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상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-29 10:00:11
조건으로 임대차계약을 체결하려 합니다. 이때 "임차인이 퇴거 시 권리금을 포기한다"는 특약을 넣어서 계약서를 작성한다면 유효할까요?” 상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 문의하신 상가 권리금은 크게 바닥권리, 영업권리, 시설권리로 나눌 수 있습니다. 바닥권리(자리권리)는 상가 점포의 위치에 내재된 가치를 의미합니...
尹, '채상병 사건' 이첩 당일 이종섭에 3차례 전화 2024-05-29 09:27:13
통보를 받은 것으로 나타났다. 이때 박 대령이 이끄는 해병대 수사단이 경북경찰청에 수사 결과 기록을 이첩하고 있었다는 점을 고려하면, 매우 급박하게 연락이 오갔을 수 있다는 추정이 가능하다. 당시 해병대 수사단이 넘긴 것은 임성근 전 해병대 1사단장 등 관계자 8명이 업무상과실치사 혐의자로 적시된 자료였다. 윤...
美싱크탱크 "北 위성발사, 트럼프와 협상 고려한 것일 수도" 2024-05-29 07:34:41
가능성이 크다"고 평가했다. 또 북한이 지난 1년간 4차례 위성 발사 중 3번 실패한 것에 대해 "이런 실패는 발사 능력을 정교하게 하는 과정에서 예상되는 일"이라면서 "북한이 교훈을 배우고 이를 적용해 천리마-1호의 디자인을 개선하면 내년 이때쯤에는 신뢰할 수 있는 SLV를 생산할 수 있을 것"이라고 내다봤다. 신현보...
"北 잇단 위성발사, 트럼프 재집권시 협상 고려한 것일 수도" 2024-05-29 07:18:26
"SLV 개발 상당 진전 가능성…내년 이때쯤 신뢰할만한 SLV 생산할수도" (워싱턴=연합뉴스) 강병철 특파원 = 북한이 27일 군사 정찰위성을 발사했다 실패한 가운데 북한이 위성 발사를 서두르는 것은 미국에서 트럼프 정부가 다시 들어설 경우 있을 수 있는 협상에 대비하는 차원도 있다는 분석이 나왔다. 미국 싱크탱크...
차량 '콕핏'의 진화…가볍고 튼튼한 복합소재로 승객 안전 지킨다 2024-05-28 16:04:08
미래엔 완전 자율 주행이 실현될 것이다. 이때 운전을 하지 않기 때문에 콕핏은 다른 형태로 바뀔 것이다. 그러나 차량을 제어하는 방식이 바뀌는 것이지, 승객의 안전을 책임지고 차량의 인테리어를 고급스럽게 만드는 방식은 계속된다. 이런 차량 콕핏 모듈 기술의 발전을 위해 연구원들은 설계 구조를 최적화하고, 합리...
"아이폰이 자동 신고"…제주서 SUV 전복돼 1명 사망·1명 구출 2024-05-28 11:44:28
도랑에 빠져 전도됐다는 신고가 접수됐다. 이때 최초 신고는 아이폰의 추돌 감지 기능으로 이뤄졌다. 아이폰이 충격을 감지해 119에 자동으로 긴급구조 요청을 보내면서다. 아이폰은 자동차 사고 등 갑작스러운 충격·속도 변화를 감지하면 119에 긴급 구조요청을 하는 기능을 갖춘 것으로 알려졌다. 소방 당국은 최초 신고...
'스캠 코인' 논란 오킹, 라방 중 경찰 출동…"살려주세요" 오열 2024-05-28 10:05:19
잘 벗길 바란다. 죄송하다"고 덧붙였다. 이때 오킹의 여동생인 유튜버 오퀸(오혜린)이 문을 열며 경찰과 들어왔다. 그는 오빠의 바짓가랑이를 붙잡으며 오열했고 "살려주세요. 오빠 내가 어떻게 견뎠는데"라고 울부짖었다. 오킹이 "방송 좀 꺼 달라"고 말하자 경찰이 컴퓨터 전원을 끄는 모습이 영상에 고스란히 담겼다....
윤선생 "미취학 자녀 사교육 비율, 5년새 16.7%포인트↑" 2024-05-28 09:06:47
받기 시작한 나이는 평균 4.6세(생후 55개월)로 조사됐다. 이때 지출하는 월평균 사교육비는 33만5천원으로 집계됐다. 월평균 사교육비는 2019년 조사 당시 자녀 1명당 월평균 26만4천원에서 약 7만1천원 증가했다. 취학 전 사교육비를 가장 많이 지출한 과목은 '국어·한글'(63.4%)이었다. '영어'가...
"남들보다 10만원 더 꽂혔어요"…첫 연금 받고 감탄한 60대 [일확연금 노후부자] 2024-05-28 07:58:31
많았다고 합니다. 이때 받은 반환일시금에 이자를 더한 돈을 도로 돌려주면 이전 가입기간이 복원되는 게 반납입니다. 가입기간이 추가 인정되면서 연금이 늘어나게 되는 것이죠. 특히 1999년 이전은 소득대체율이 70%에 달했던 기간이라 반납이 절대적으로 유리하다는 게 전문가들의 설명입니다. 소득대체율은 국민연금에...
정부 "전세사기 피해주택 경매차익으로 피해자 지원"(종합) 2024-05-27 18:40:16
'셀프 낙찰' 받는 사례가 많다. 이때 임차인이 2천만원에 대한 권리를 포기하고 8천만원만 받겠다고 한다면 해당 주택을 LH가 매입하겠다는 것이다. 경·공매가 끝났거나 안전 문제가 있어 LH의 피해주택 매입이 어려운 피해자에게는 대체 공공임대주택에 10년간 무상으로 거주할 수 있도록 한다. 10년이 지난...