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'강남 꼬마빌딩'은 불패?…"수익률 하락 감안하고 투자" 2022-08-21 17:18:20
회사는 강남역과 테헤란로, 신논현역 등 강남권에만 5개의 거점 오피스를 두고 있다. 업체 대표는 “공유오피스 이용을 원하는 고객이 늘면서 수용력이 부족한 상황”이라며 “이면도로 꼬마빌딩까지 가리지 않고 보러 다닌다”고 말했다. 괜찮다고 봐둔 빌딩을 임차하려고 다음날 찾아가면 이미 다른 기업이 계약을 마친...
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세계 집값 동시다발적 붕괴…SF 복합위기로 악화되나 [국제경제읽기 한상춘] 2022-08-08 07:53:26
불패론’를 제기한 이후 세계 주거용 부동산 시장의 최후 버팀목 역할을 해왔던 강남 아파트마저 흔들리고 있다. 가장 큰 이유는 인플레 방지 차원에서 Fed를 비롯한 각국 중앙은행의 뒤늦은 금리인상으로 주택담보대츨금리가 빠르게 상승하고 있기 때문이다. 국별로 차이가 크지만 세계 주택담보대출 평균금리는 작년말에...
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세계 집값 동반 붕괴…'SF 복합위기'로 악화되나 [한상춘의 국제경제 읽기] 2022-08-07 17:11:32
불패론’을 제기한 이후 세계 주거용 부동산 시장의 최후 버팀목 역할을 해왔던 서울 강남 아파트마저 흔들리고 있다. 가장 큰 이유는 Fed를 비롯한 각국 중앙은행의 뒤늦은 금리 인상으로 주택담보대츨 금리가 빠르게 상승하고 있기 때문이다. 국가별로 차이가 크지만, 세계 주택담보대출 평균 금리는 작년 말에 비해 2배...
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미계약분 '줍줍' 열풍은 옛말…11번 청약공고 단지도 2022-08-02 17:26:56
7회 냈다. ‘인천의 강남’이라 불리는 송도에서도 센트럴파크 리버리치가 5회 무순위 청약 공고를 했다. 한때 ‘청약 불패’라 불렸던 수도권에서조차 ‘줍줍’이 실패하는 이유는 미분양 주택이 쌓이고 있어서다. 국토교통부에 따르면 올 1월 수도권 미분양 주택은 1325가구였는데, 6월에는 4456가구로 반년 만에 236%나...
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압구정현대 3억, 타워팰리스 1억 '뚝'…"똘똘한 한채도 매수세 실종" 2022-07-11 17:33:29
하락 거래가 나오자 강남권도 하락장 영향권에 들어서고 있다는 분석이 나온다. 금리 인상, 대출 규제 등에 구애받지 않던 고액 자산가들조차 집값 고점 인식과 경기 불확실성에 대한 우려로 숨 고르기에 들어간 것 아니냐는 관측이다. 서울·수도권 집값이 약세로 전환한 가운데 대구, 대전 등 지방 주요 도시는 규제지역...
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하이엔드 주거상품 입지 분석…`대치동을 주목하라` [권영훈의 집중탐구] 2022-06-03 15:30:56
것 같습니다. 강남 불패 신화, 여전히 유효한가요? (답변) 유효하죠. 우리가 부동산을 바라볼 때는 좀 세 가지 관점에서 봐야 되는데 이제 경쟁력이라고 하죠. 시장 경쟁력, 시장 흐름, 트렌드에 얼마나 적합하냐, 두 번째 입지가 얼마나 경쟁력이 있느냐, 세 번째 상품의 가치가 있느냐를 따져봐야 되는데 첫째도 입지,...
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"내가 막차 탔구나" 영끌족 멘붕…매물 던지기 시작했다 [집코노미TV] 2022-05-26 08:08:49
사 놓자. 여기는 강남 불패다. 그러면 결국에는 약간 온도 차가 지역별로 있을 거다라는 걸로 예약을 요약을 할 수 있을 것 같은데 강남은 그렇다고 치면 만약에 서울 외곽 약간 말씀하신 그런 것도 이미 조짐이 보인다고 했는데 그런 것은 조금 더 하락을 할 수밖에 없다. 이렇게 보시나요? ▷박정호 교수 저는 그렇게...
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동탄 아파트 1억 빠질 때 15억 껑충…굳어지는 '강남 불패' 2022-04-28 14:00:03
갭투자…'강남 불패'토지거래허가구역은 투기적인 거래와 급격한 가격 상승을 억제하고 실수요자 중심의 토지거래를 유도하기 위해 지정·운영하는 제도다. 일정 면적 이상의 주택, 상가, 토지를 거래할 때 구청장의 허가를 받아야 하며 실거주 거래만 허용되고 있다. 다만 토지거래허가구역에서도 신고가 거래가...
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"지금 집 사기엔 좀…" 서울 아파트 '줍줍'마저 미달 났다 2022-04-12 07:13:12
수도권 청약시장이 예전만 못하다. '흥행 불패' 서울과 '인천의 강남' 송도국제도시에서 진행한 '줍줍'(무순위 청약)에서도 수요자를 찾지 못하면서 미달 물량이 나왔다. 문제는 비싼 가격이다. 올해 들어 강화된 대출 규제와 껑충 뛴 금리로 실수요자 부담이 커졌다. 부동산 시장도 주춤하면서...
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중금리·중물가 시대 개막…강남 불패는 이어진다 [집코노미TV] 2022-04-06 12:00:07
▶서기열 기자 누구나 내 집 마련하는 그날까지! 서기열의 집터뷰, 오늘은 AI 핀테크 업체 두물머리에서 빅데이터 이코노미스트로 활동하고 계시는 김두언 작가님 모셨습니다. 안녕하십니까. ▷김두언 이코노미스트 안녕하세요. 두물머리 빈센트입니다. ▶서기열 기자 빈센트로 지금 활동을 하고 계신데 최근에...
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