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"반포 놔두고 목동은 왜 묶어두냐"…거주자들 '부글' 2023-04-06 17:37:17
향한 분노의 목소리를 쏟아냈다. 투기 방지를 이유로 일부 지역에 차별적인 규제를 가하고 있다는 것이다. 토지거래허가제는 일정 면적 이상 토지를 거래할 때 관할 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도다. 토지거래허가제가 적용되는 지역에서는 투기 방지를 위해 2년 실거주 목적으로만 아파트를 매매할 수 있어...
압구정·여의도 '토지거래허가' 1년 연장 2023-04-05 17:42:54
과열과 투기를 방지하고 건전한 토지 거래를 유도하기 위한 제도다. 일정 면적을 초과하는 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 또 주택 취득 후 2년 동안 실거주 의무가 있어 갭투자(전세 낀 매매)가 불가능하다. 서울시는 토지거래허가 규제를 풀어주기에는 부동산 시장에...
압구정·목동·여의도·성수 토지거래허가구역, 1년 연장 2023-04-05 17:40:57
부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 막고 건전한 토지거래를 유도하기 위해 시행하고 있다. 토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능하다. 최근 정부는 부동산 규제를 완화하는 방향으로 가고 있지만 올 들어 서울 아파트 값이 반등 조짐을 보이는...
"22억 주고 산 아파트가 2년 만에…" 목동에 무슨 일이? 2023-04-05 06:47:01
지정해 갭투자를 막았다. 토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역에 투기를 방지하는 목적으로 설정한 구역이다 투기를 방지하기 위한 조치가 시행되고 있지만, 목동 아파트 거래량은 꾸준히 늘어나고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 들어 목동과 신정동 아파트 토허제...
10억 빠진 잠실 아파트 "왜 아직도 규제하나" 2023-03-26 15:24:48
지역에 투기를 방지하고 건전한 토지거래를 유도하기 위해 시행하고 있다. 해당지역의 아파트의 경우 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가되기 때문에 전세를 끼고 주택을 구입하는 '갭투자'가 금지된다. 잠실동 일대는 520만㎡를 대상으로 2020년 6월23일부터 올해 6월22일까지 토지거래허가구역으로 묶여있다....
압구정·여의도·목동 '토지거래허가구역'도 풀리나 2023-03-20 18:15:50
시장에서는 서울시가 최근 몇 년간 투기 수요 차단에 큰 효과를 본 만큼 해제 조치에 나서지 않을 것이란 관측이 지배적이다. 시 내부에서도 이들 지역의 집값이 아직 바닥이 아니라는 판단에 해제 신중론이 우세한 것으로 알려졌다. 압구정, 여의도 등에서 일부 가격 반등 거래가 나오고 거래량이 소폭이나마 회복된 점도...
전세 사기 '빌라왕들'…법정서 책임 떠넘기기 바빠 2023-03-15 17:19:22
2021년 7월 제주에서 돌연 사망한 정모씨 등 여러 '빌라왕'의 배후로 지목됐다. 수사 결과 신씨는 2019년 7월∼2020년 9월 명의를 빌려주는 '바지' 집주인, 이른바 '빌라왕'을 여러 명 두고 무자본 갭투기 방식으로 다가구 주택을 사들여 전세 보증금을 가로챈 것으로 조사됐다. 이송렬 한경닷컴...
'빌라왕 배후' 지목 피고인들, "주범 아니다" 책임 떠넘겨 2023-03-15 16:55:59
두고 무자본 갭투기 방식으로 다세대 주택을 사들여 전세 보증금을 가로챈 것으로 조사됐다. 무자본 갭투기는 임대차 계약과 매매 계약을 동시에 맺고 자기 자본 없이 임차인의 전세 보증금으로 신축 빌라 등의 매매대금을 내는 '돌려막기' 투자 방식이다. 신씨는 이런 식으로 수도권 일대에서 임차인 37명을 속여...
"7000만원 드립니다"…미분양 공포에 파격 지원 아파트 등장 2023-03-13 07:43:11
지방 비투기지역 미분양 주택을 사면 취득·등록세를 50%까지 깎아줬다. 또 양도세가 면제되는 일시적 1가구 2주택자의 중복 보유 허용 기간도 1년에서 2년으로 완화했다. 분양가를 10% 내린 주택에 대해선 LTV도 60%에서 70%로 상향해주기도 했다. 이후 11·3 대책(미분양 아파트 매입 시 양도세 중과 배제), 2009년 2·12...
연봉 1억 넘는 1주택자도 전세대출 받을 수 있다 2023-02-28 18:06:36
다만 갭투자 확대 등 시장 불안을 방지하기 위해 다주택자 및 투기·투기과열지구(강남3구·용산구) 내 3억원 초과 아파트 1주택자에 대한 보증 제한은 유지키로 했다. HUG가 전세대출 보증 대상을 확대하면서 전세대출 보증 규모는 커질 전망이다. HUG에 따르면 2017년 11조53억원에 달했던 전세대출 보증 잔액은 2018년...