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'내 집 한 채'도 투기라니..."세입자들에겐 악몽이 될 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-16 16:33:44
실거주의무로 인해 자금 계획이 복잡해졌기 때문에, 사전에 철저히 대출 가능 금액과 실거주 요건을 확인한 후 매수 여부를 결정해야 합니다. 핵심지역은 이미 현금자산 중심 시장으로 재편되고 있어, 가격 상승 가능성이 높더라도 무리한 진입보다는 ‘기대감 없는 지역’의 실거주 매물 중심으로 전략을 재조정하는 것이...
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락" 2025-10-16 14:40:02
제약이 생긴다. 10년 거주, 5년 보유 요건을 채운 1주택자이거나 지방 및 해외 이전으로 세대원 전원이 이주하는 경우에만 예외적으로 양도가 허용된다. 최근 수도권에 조합설립인가를 받은 재건축 단지의 초소형 주택형을 보유하고 있다는 A씨는 "한순간에 집을 못 팔게 됐다"고 불만을 토로했다. 재건축 단지를 팔고 그...
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"강남 뛸 때 가만있더니"…'노도강' 집주인 뿔났다 2025-10-16 12:50:15
거주 의무가 부과되면서 '갭투자'(전세를 낀 매수)가 불가능해진다. 정부는 이번 지정이 최근 3개월간 주택가격 상승률, 물가 흐름 등 정량적 지표와 과열 우려 등 정성적 요건을 종합 반영한 결과라고 설명했으나, 전문가들은 하락 지역까지 포함한 선제적 규제는 자칫 부동산시장 전체의 위축을 초래할 수 있다고...
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서울 8개구는 아파트값 떨어졌는데도 규제지역 지정…반발 확산 2025-10-16 12:25:54
물가상승률 등의 정량적 요건과 과열·투기 우려 등의 정성적 요건을 모두 충족했다고 설명했다. 하지만 아파트값이 떨어진 지역까지 일괄·획일적으로 규제지역으로 지정한 것은 자칫 부동산 시장 전체를 위축시킬 우려가 있다는 지적이 제기된다. 건국대 박합수 부동산대학원 겸임교수는 "정부가 집값을 잡기 위해...
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규제지역 확대로 다주택자 매물 출회 막혀…"거래세 개편해야" 2025-10-16 08:05:35
1가구 1주택자의 양도세 비과세 요건은 기존 '2년 보유'에서 '2년 보유 + 2년 거주'로 강화됐다. 다주택자는 기본세율(6~45%)에 2주택 20%P(포인트), 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율이 적용된다. 장기보유특별공제도 배제된다. 이로 인해 매도 여건이 악화되면서, 정부가 의도한 다주택자 매물 출회가...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
비과세 요건도 2년 보유 외에 2년 거주 요건이 추가된다. 청약에서는 국민·민영주택의 1순위 자격요건이 통장가입후 2년 이상 가입자와 세대주 등으로 강화되고, 가점제 적용비율이 높아지며, 재당첨 제한도 최대 10년으로 늘어난다. 이러한 청약 규제는 규제지역 지정 공고일 이후 입주자모집승인 신청분부터 적용된다....
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[일문일답] 국토부 "규제지역 추가 지정 열어놓고 계속 검토" 2025-10-15 17:39:04
실거주 요건으로 인한 추가적 매물 부족 우려는 실제 그렇지 않다고 생각된다. 기존에 다른 곳에 살던 사람이 실거주 하기 위해 새로운 집으로 가면 기존에 살던 집이 매물로 나오기 때문에 전세 물량 자체는 큰 차이가 없을 것이다. 다만, 최근 전세가 월세화되는 추이는 있기 때문에 계속 살펴보면서 혜택을 준다든가...
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[사설] 서울 전역 주택거래허가제, 오래 끌어선 안 된다 2025-10-15 17:24:46
양도세 비과세 요건 강화(2년 보유에서 2년 보유·거주로 변경)는 전·월세 공급을 위축시켜 세입자의 주거 불안을 키울 공산이 크다. 매수 전환 수요가 늘어나면 시장의 수급 불균형은 더 심해질 것이다. ‘주거 사다리’가 끊길 위험도 커졌다. 규제지역으로 지정되면 담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아지는데,...
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[단독] '상위 10% 제외' 2차 소비쿠폰, 강남 부자도 받았다 2025-10-15 15:22:37
원 가량이 지원 취지나 요건에 맞지 않게 잘못 지출됐다고 지적했다. 이번 소비쿠폰도 유사한 우려를 낳고 있다. 지급 대상을 국민 90%로 설정한 만큼 단순 계산으로 약 4조6000억 원의 재정이 소요된다. 이미 1차 소비쿠폰에서 9조 원가량의 예산이 집행된 점을 감안하면 두 차례 지원에만 10조 원을 훌쩍 넘는 예산이...
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[10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규제'…풍선효과 차단(종합) 2025-10-15 13:31:05
비과세 요건도 2년 보유 외에 2년 거주 요건이 추가된다. 청약에서는 국민·민영주택의 1순위 자격요건이 통장가입후 2년 이상 가입자와 세대주 등으로 강화되고, 가점제 적용비율이 높아지며, 재당첨 제한도 최대 10년으로 늘어난다. 이러한 청약 규제는 규제지역 지정 공고일 이후 입주자모집승인 신청분부터 적용된다....
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