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[서미숙의 집수다] 반백살된 여의도 아파트…'오세훈표 재건축' 순항할까 2023-10-26 11:05:35
"재건축 후 강남 시세 넘볼 것", "높은 용적률이 발목" 전망 엇갈려 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울의 '맨해튼' 여의도 재건축 사업이 급물살을 타고 있다. 서울시가 지난 4월 여의도를 금융중심지구로 고밀 개발하기 위해 지구단위계획을 통해 기존 노후 아파트 단지에 파격적인 종상향과 용적률 혜택을...
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규제 풀리는 준공업지역…"영등포 최대 수혜" 2023-10-06 17:35:53
서울시가 준공업지역 내에서 재건축·재개발 사업으로 아파트를 지을 때 최대 400%의 용적률을 받을 수 있도록 조례 개정을 추진한다. 오피스텔 등 준주거 시설이 우후죽순 들어서는 문제를 해결하고 양질의 주택 공급을 늘리기 위한 취지다. 준공업지역 비중이 높으면서 교통 인프라 등이 잘 갖춰진 영등포구와 강서구...
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'서울 1호 공공재건축' 영등포 신길13구역 587가구 변신 2023-09-26 17:45:49
공공재건축은 제3종일반주거지역을 준주거지역으로 용도지역 상향해주는 특례가 적용된다. 층수는 최대 50층, 용적률은 최대 500%까지 적용할 수 있다. 대신 용적률 증가분의 40~70%를 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)로 지어 기부채납해야 한다. 이번에 포함된 공공주택 181가구도 3~4인 가족 단위 주거 선호도가 높은 전용...
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압구정 50층, 목동 35층…재건축 '밑그림' 확정 2023-09-14 18:57:30
재건축 중인 청담삼익(청담르엘)·은하수 재건축 등은 특별계획구역으로 지정해 창의적 건축이 가능하도록 여지를 남겨뒀다. 이번 조치는 작년 말 발표한 아파트지구 지구단위계획구역 전환 지침에 따라 14개 아파트지구를 지구단위계획구역으로 바꾸는 작업의 일부분이다. 1976년 지정된 14개 아파트지구는 208개 단지,...
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정부, '3년 한시' 도심공공주택 복합사업 기간 연장한다 2023-06-18 08:36:57
노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 방식으로, 문재인 정부가 지난 2021년 발표한 '2·4 공급대책'에서 도심 주택 공급 확대를 위해 도입됐다. 조합 주도의 일반 정비사업과 달리 LH 등 공공이 주도해 직접 주민의 토지를 수용하고, 그에 상응하는 가치를 아파트 등 신규 건축물 현물로 보상하는 대신...
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80만명 몰려 사는데…재건축 답 없는 부천 2023-05-26 19:03:28
수 있는 명분이 있는 것이거든요.] 다만, 통합 재건축이 추진되더라도 한계는 명확합니다. 부천은 면적은 좁지만 인구 수는 80만명에 달해 전국 최고 수준의 인구밀도를 보이는 곳입니다(1만 5,080명/㎢). 녹지 비율도 10.7%로 2기신도시는 물론, 1기신도시중에서도 고밀 개발이 이뤄진 곳입니다. 이같은 상황에서...
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여의도를 '워터프런트' 주거지로…최고 65층 올린다 2023-04-28 18:15:27
고밀 개발을 할 수 있게 된다. 서울시는 여의도 한강변에 세계적인 수준의 수변문화지구를 조성해 ‘건축물이 경관이 되는 세계적인 워터프런트 주거지’로 개발하겠다는 구상이다. 서울시의 개발 밑그림이 확정되면서 여의도 일대 11개 노후 단지(6323가구)의 재건축사업이 탄력을 받을 전망이다. ○준주거·상업지로 고밀...
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반도체 호재, 또 다른 GTX 호재일 수도…"실수요자 조심"[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-04-16 07:40:55
등을 통해 재건축 단지들은 대부분 60층 이상 초고층으로 가구수를 크게 늘리고 있고 재개발 단지들도 고밀화단지로 계속 바꾸고 있습니다. 5~8년이 지나면 입주물량이 가파르게 늘어날테고 GTX 기대감은 줄어들 가능성이 높단 얘기입니다. GTX 호재가 금방 사그라들었듯 '반세권' 호재도 부동산 시장에 영향을...
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올해 재개발 분양 12만 가구 쏟아진다…'4년 만에 최대' 2023-03-29 09:59:47
올해 재개발·재건축 정비사업으로 12만 가구 넘는 분양 물량이 쏟아진다. 부동산R114는 올해 122개 단지, 12만6053가구가 분양에 나선다고 29일 밝혔다. 2019년(101개 단지, 10만1794가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이다. 정비사업 물량이 크게 늘어난 원인은 저층 주거지 재개발 사업 공급 효과에 기인한다. 올해...
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올해 전국서 정비사업 분양물량 12만6천여가구 쏟아진다 2023-03-29 09:37:37
= 올해 재개발·재건축 정비사업 분양물량이 역대 최다 수준으로 나올 예정이다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 정비사업 분양물량은 122개 단지에서 12만6천53가구(재개발 9만449가구·재건축 3만5천604가구)가 공급될 전망이다. 저층 주거지에 대한 재개발 사업이 중점적으로 이뤄지면서 공급물량이 크게 늘어난 것으로...
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