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민원·허가지연에…속도 못내는 청년주택 2022-06-24 17:19:12
주택을 지을 땅이 거의 남아 있지 않아 재개발·재건축 외에는 역세권 고밀개발이 주택 공급의 거의 유일한 해법이지만 기대만큼 사업 속도가 나지 않는 상황이다. 서울시는 공급 확대를 위해 지하철 승강장 350m 이내 부지에 토지 용도에 따라 최대 680%까지 용적률을 허용하고 있다. 문제는 서울시가 사업승인을 해줘도 ...
세운·용산 개발 '탄력'…경기 특별법에 '촉각' 2022-06-02 17:39:12
끌어올려 녹지공간을 확보하는 도심 고밀개발 계획도 보다 구체화될 전망이다. 여기에 속도감 있는 재건축·개재발 사업을 위해 진행 중인 신속통합기획과 다세대가 밀집한 노후 지역을 개발하는 모아주택 사업도 탄력이 붙을 전망이다. ‘강남3구’를 비롯해 재개발·재건축 이슈가 많은 용산, 종로, 강서 등의 구청장이...
재개발 활발한 서울, 청계천 지하에 고속도로 짓는다면 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-05-29 07:30:01
서울 도심이 재개발·재건축을 통해 고밀화되고 있지만, 도로를 추가로 건설할 곳은 마땅치가 않습니다. 청계천 지하 고속도로 사업을 지금부터 추진해야 하는 이유입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com
"둔촌주공 분쟁에 정부가 직접 개입 마라" [권영훈의 집중탐구] 2022-05-27 14:30:47
그러한 것들은 주거환경들을 충분히 고려해서 재건축을 할 수 있도록 규제완화를 하는 것이 바른 방향으로 보여지고요. 왜냐 하게 되면 소득수준이 높아짐에 따라서 주거 수준의 욕구들이 상당히 높아졌거든요. 그래서 40, 50년 전에 지은 아파트에 계속 살고 싶어 하는 욕구보다는 새로운 아파트를 갖고자 하는 욕구...
억 단위 '뚝뚝'…"그게 되겠어요?" 분당 집주인들 속탄다 2022-05-26 06:50:34
분당재건축연합회장은 "형평성에 어긋나는 1기 신도시 특별법도 안 된다는 주장"이라며 불쾌감을 표했다. 그는 "전체 지역에 용적률 500%를 적용하겠다는 것도 아니다. 역세권 등 고밀개발이 가능한 지역에 국한된 것"이라며 "다른 지역과 달리 1기 신도시는 30만 가구 전체가 노후화된 특별한 상황임을 감안해야 한다"고...
리모델링 추진되던 산본에서 '재건축' 요구 빗발치는 이유 2022-05-12 08:54:01
의무조성, 초과이익환수제 등을 감안할 때 재건축 사업성을 기대하기 어려웠던 탓이다. 윤 대통령은 특별법을 통해 1기 신도시 일반주거지역의 용적률을 300%까지 허용하고, 역세권 등 고밀개발이 가능한 지역은 500%까지 높이겠다고 약속했다. 안전진단·재건축 초과이익환수제 완화, 정비사업 인허가 절차 간소화 등도...
부동산 규제 '어퍼컷'…이젠 팔고 사고 숨통 트일까 2022-05-11 15:32:20
1기 신도시 아파트의 재건축을 추진하려면 도로, 수도, 학교 등 인프라 확충 방안이 마련돼야 한다. 수원시, 용인시 등 수도권 다른 지역과의 형평성 문제도 풀어야 할 과제다. 1기 신도시들은 재건축 활성화 기대로 최근 집값 상승세가 가팔라지고 있다. 부동산R114에 따르면 5월 첫째주 1기 신도시 다섯 곳의 아파트값...
서울시 '지구단위계획 수립 기준' 전면 손질…규제 풀고, 인센티브 확대 2022-05-08 11:15:01
담기며, 주요 중심지, 역세권, 재개발·재건축 등 정비사업, 주택건설사업 등 신규사업에 광범위하게 적용된다. 현재 서울 시가지의 27%(100.3㎢), 494개 구역이 지구단위계획으로 지정돼 관리 중이다. 우선 지구단위계획구역 내 역세권 사업기준을 완화했다. 현재 지구단위계획이 수립되지 않은 특별계획구역 263개 중...
신도시·구도심 함께 개발…성남 등 5곳 60만가구 '재건축 가시권' 2022-04-29 17:41:57
신도시 특별법은 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌인 용적률 규제를 푸는 게 골자다. 현재 평균 용적률이 169~226%인 1기 신도시 용적률을 300%로 높이고, 역세권 등 고밀 개발이 가능한 지역은 최고 500%까지 허용하는 것이다. 각 지방자치단체가 도시 과밀을 막기 위해 도입한 지구단위계획의 용적률 제한도 받지 않게 된다....
2·4대책 '현금청산자 대책' 세운다더니…공공개발 후보지 '불안' 2022-03-31 17:45:30
희비가 엇갈리고 있다. 재건축 등 민간 사업은 속도가 붙을 가능성이 높다. 반면 문재인 정부의 공공주도 개발정책에 따라 사업을 추진하고 있는 후보지 주민들은 “사업이 동력을 잃을 수 있다”며 불안해하고 있다. 31일 정비업계에 따르면 국토교통부는 공공주도 개발 후보지 추가 선정과 현금청산자 구제안 등 후속대책...