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"규제 풀린다" 1기 신도시 2억 올라…집값 치솟자 고심 커진 尹정부 2022-04-14 17:40:15
최근엔 속도 조절론이 나오고 있다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “서울 지역은 정비사업을 통한 신규 주택 공급이 전체 공급량에서 큰 비중을 차지한다”며 “규제를 풀어도, 안 풀어도 가격이 오른다면 중장기적 관점에서 규제를 풀어 공급량을 늘려야 한다”고 말했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
재건축·재개발 조합장 '女風'…섬세함·소통 강점 2022-04-05 17:20:58
적극적인 소통을 강점으로 내세운다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “조합 집행부는 수납장, 마감재 등 아주 세세한 부분까지 결정해야 한다”며 “물론 남성도 꼼꼼하게 결정할 수 있지만 여성들이 일반적으로 주거 트렌드를 잘 알기 때문에 강점으로 작용할 수 있다”고 말했다. 여성 조합장이 이끈 서울 삼성동...
정책 '눈치 싸움'…아파트 증여 5년여 만에 최저 2022-04-04 17:13:27
위해 나온 카드가 양도세 중과 배제다. 고준석 동국대 법무대학원 교수는 “다주택자에 대한 중과를 멈추면 양도세가 증여세보다 최고 세율이 10%가량 준다”며 “다주택자들이 충분히 매매 시장으로 눈길을 돌릴 만하다”고 말했다. 이어 “다만 보유세 부과기준일인 6월 1일 이전에 매매해야 절세 효과가 크기 때문에 ...
멈춰선 아파트 증여…4년 8개월 만에 최저 2022-04-04 15:52:28
양도세 중과 배제다. 고준석 동국대 법무대학원 교수는 "다주택자에 대한 중과를 멈추면 양도세가 증여세보다 최고 세율이 10% 가량 준다"며 "다주택자들이 충분히 매매 시장으로 눈길을 돌릴만하다"고 말했다. 이어 "다만 보유세 부과기준일인 6월 1일 이전에 매매해야 절세 효과가 크기 때문에 배제 시점이 중요하다"고...
주택 숫자 연연하기보단 재건축 규제 풀어 도심 공급 늘려야 2022-03-07 17:23:33
있다는 우려까지 나온다. 고준석 동국대 겸임교수는 “공급 숫자에 연연하기보다 재건축 안전진단이나 부담금 완화 등을 통해 서울 중심지에 공급이 나올 것이라는 신호를 줘야 한다”고 말했다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “4종 주거지역 도입 등은 자칫 장기 도시계획을 망쳐버릴 수 있다”고 했다. 임대차법 역시...
과열된 오피스텔 시장 '다운계약' 정조준 2022-02-28 17:18:33
공개청약 의무가 부여되지 않는다. 고준석 동국대 겸임교수는 “정부가 도심 공급 속도를 앞당기기 위해 지난해 말 오피스텔 등 유사 주택 규제를 완화한 상황에서 청약규제 등을 강화하긴 쉽지 않다”며 “풍선효과 등으로 왜곡된 시장에선 선의의 피해자가 늘어날 것”이라고 우려했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
한 번에 6억 올랐다가 1.5억 떨어진 강남 아파트…하락세라는 정부 2022-02-25 08:58:48
고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "매매가 한 건 보다는 추세를 봐야 한다. 꾸준히 상승하다 한 건에서 6억원이 올랐고, 직후 1억5000만원이 떨어졌다면 방향은 여전히 우상향"이라며 해당 거래를 집값 하락의 근거로 삼아선 안 된다고 지적했다. 성북구 장위동 래미안장위퍼스트하이의 경우 일반적인 시세가 아니라는...
"이젠 먹을 게 없다" 계약 포기…경쟁률만 높은 민간임대아파트 2022-02-25 08:45:05
애초 목적에 부합하게 되면서다. 고준석 동국대 겸임교수는 "서민 주거 안정을 목적으로 하는 민간임대아파트가 그간 투기 수단으로 악용됐다"며 "이런 투기수요에 정작 임대주택을 필요로 하는 사람들이 살지 못하는 부작용도 나타났다"고 설명했다. 그러면서 "투기수요가 빠지니 되려 실수요자 입장에서는 안정적으로...
소문만 무성했는데…반포 '아리팍' 46.6억 신고가 찍었다 2022-02-22 09:12:53
한다고 조언한다. 고준석 동국대 겸임교수는 "부자들은 대출 규제와 상관없이 아파트를 매수할 수 있다"며 "적당한 매물이 나오면 거래가 성사되는 것이지, 주변 시세나 이전 거래가와의 비교 등은 의미가 없다"고 설명했다. 이달 들어서도 강남구와 서초구 일대에서 주요 아파트들은 신고가 거래가 나오고 있다. 서초구...
금천구, 월세가 전세 제쳤다…작년 서울 7만건 월세끼고 거래 2022-02-14 10:07:57
관악구(40.2%) 등도 월세 낀 거래가 활발했다. 새 임대차법 시행과 전세가 상승으로 집주인과 세입자 모두 월세를 선택할 유인이 높아졌기 때문이라는 분석이다. 고준석 동국대 겸임교수는 “금리 인상 등으로 전세금 마련이 더욱 녹록지 않아졌기 때문에 올해도 전세에서 월세로 전환되는 계약은 증가할 가능성이...