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'악성 임대인' 못 걸러내는 LH전세 2023-01-24 17:59:48
통과해야 한다. 하지만 대리인이 권리분석을 하는 과정에서 악성 임대인이 잘 걸러지지 않을 수 있다는 게 허점으로 꼽힌다. 서울 화곡동의 S부동산 중개업자는 “부채 비율 등 서류상 문제만 없으면 악성 임대인을 대상으로도 대출을 바로 실행해준다”고 했다. 화곡동 ‘오피스텔왕’으로 불리는 A씨 역시 LH 임대제도를...
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[단독] "LH전세는 돈 안떼여요"…중개소와 결탁해 깡통전세 폭탄 돌리기 2023-01-24 17:53:59
사례가 속출하는데도 이날 기준 A씨의 매물은 몇몇 부동산 등을 통해 버젓이 거래되고 있었다. 이 때문에 인근에선 부동산 중개업소와 결탁한 것 아니냐는 얘기까지 나돈다. 부동산 중개인들은 20~30대나 신혼부부를 타깃으로 LH 전세임대 제도를 통해 A씨 매물을 잡을 것을 적극 권하고 있다. 이자율이 연 2%대로 낮은 데...
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[단독] '오피스텔왕'도 등장…전세 살기 무섭다 2023-01-24 17:53:06
대부분이 대출로 나온다”며 “LH 대리인이 권리분석을 해주고 돈도 직접 임대인에게 보내 돈을 떼일 일이 없다”고 설득했다. 언뜻 솔깃한 제안처럼 들리지만 전문가들은 “악성 매물을 떠안는 수순”이라고 경고했다. 수소문한 결과 이 물건은 화곡동에 오피스텔과 빌라 200채 이상을 갖고 있는 A씨 소유였다. 인근 B부...
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[단독] 화곡동 '오피스텔왕'도 나왔다…LH 전세로 '폭탄 돌리기' 2023-01-24 16:29:17
B부동산 관계자는 “A씨는 인근에서 유명한 화곡동 ‘오피스텔왕’”이라며 “A씨에게 보증금을 돌려받지 못한 사례가 연이어 나오고 있다”고 말했다. LH 전세임대를 권유하는 매물을 주의해야 한다는 목소리가 나온다. 일반적으로 세입자는 주택보증공사(HUG)를 통해 전세 보증보험에 가입하고 문제가 생기면 HUG에...
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[사설] 빌라왕 사기로 망가지는 민생…실효성 있는 대책 필요하다 2022-12-29 17:40:13
권리를 확대하는 등 실효성 있는 추가 대책이 필요하다. 최근 국회를 통과한 국세징수법 개정안은 세입자가 집주인 동의 없이 집주인의 국세 체납 여부를 열람할 수 있게 했다. 그러나 악성 임대인 확인은 전세계약 이후라야 가능하다는 맹점이 있다. 가격 등 빌라의 거래 정보를 자세하게 공개하는 것도 사기 피해를 줄일...
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제2·제3의 '빌라왕' 속출…1년 전부터 이미 경고등 울렸다(종합) 2022-12-27 18:27:33
62억5천만원의 종합부동산세를 체납한 상태다. 지난 4월 전세사기 피해를 감지한 뒤 수개월 간 유튜브로 경매 공부를 했다는 박씨는 "김씨 보유주택에는 보증금보다 높은 금액의 조세채권이 설정돼 있어 임차인이 변제하지 않으면 경매 또는 공매가 무기한 연기된다"며 "조세채권의 일정 금액을 납부하면 경매를 진행할 수...
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제2·제3의 '빌라왕' 속출…1년 전부터 이미 경고등 울렸다 2022-12-27 15:45:25
자체를 하지 않았을 것"이라며 "김씨, 부동산, 브로커가 판을 짠 놀음에 사회 초년생들이 매일 밤 피눈물을 흘리고 있다"고 말했다. 유씨가 경매를 통해 전세보증금을 일부라도 회수하려면 불법 증축에 대한 벌금인 이행강제금까지 부담해야 한다. 임대차 계약 때는 서류 조작으로 대출이 승인됐지만, 계약이 만료됐을 땐...
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전세 사기의 불편한 진실 [더 라이피스트-힘이 되는 부동산 법률] 2022-12-15 13:16:43
주택의 권리관계를 속인 것도 아니고, 보증금 많이 받는 것이 범죄가 아니라면, 집의 가치를 제대로 확인하지 않고 들어온 임차인 잘못에 불과하지 임대인 잘못은 아니지 않나? 라는 식으로 자기합리화하면서 불법에 타협하게 된다. 그렇다면, 임대차계약 후 분양업체로부터 소유권을 이전받게 되는 명의대여자, 소위...
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[인천대학교 2022 초기창업패키지] 온라인 투자연계 금융업 플랫폼을 운영하는 스타트업 ‘오아시스펀드’ 2022-12-13 11:17:27
약정을 맺었다”고 말했다. 오아시스펀드는 부동산의 권리에 대한 하자 또는 상실, 보험계약 체결 당시 그 부동산에 존재하는 우선 특권의 실행으로 인한 손해를 위한 ‘부동산권리보험’을 가입함으로써 부동산 권리관계를 보호하고 있다. “오아시스펀드와 협력사가 공동 개발한 투자자 보호장치...
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[연합시론] 당정 '전세사기' 예방 협의…주거약자 보호 속도내야 2022-11-11 16:03:19
9월 전세보증금반환보증보험 보증사고 건수는 523건, 보증사고 금액은 총 1천98억에 달했다. 이는 2013년 9월 해당 상품 출시 이후 최대치다. 전세보증금반환보증보험은 집주인이 계약기간 만료 뒤 보증금을 돌려주지 못하면 보증기관이 대신 보증금을 세입자(가입자)에 지급하고, 집주인에게 구상권을 청구하는 방식의...
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