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실거주 않는 외국인, 수도권 주택 못 산다 [임현우의 경제VOCA] 2025-08-30 13:15:17
외국인이 이들 지역에서 주택을 매수하려면 사전에 관할 지방자치단체 허가를 받아야 한다. 주택 거래를 허가받은 날로부터 4개월 이내에 입주해야 하고, 2년 동안 그 집에서 실제 거주해야 한다. 전세를 끼고 집을 사는 일명 ‘갭(gap) 투자’가 불가능해졌다. 지금까지 외국인은 부동산을 취득한 뒤 60일 안에 신고만...
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[칼럼] 법인 전환, 절세만 보고 실행하면 낭패다 2025-08-27 17:44:26
경우 상속·증여 시 절세 효과가 줄어들 수 있으므로, 주식 분산, 증여 계획 등을 미리 수립하는 것이 필요하다. 성실신고 확인 대상 여부는 단순히 부동산 임대업을 주업으로 하는 경우뿐 아니라, 이자·배당 등 수동적 소득이 매출의 50%를 초과할 경우에도 해당된다. 실제로 신설 법인 중 법인통장에 자본금을 납입하지...
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[칼럼] 전략적 배당정책, 중소기업 가업승계의 새로운 돌파구로 떠오르다 2025-08-25 18:14:08
낮추는 사전 작업이 선행되어야 한다. 배당정책은 이러한 사전 작업의 핵심 도구로 활용될 수 있다. 또한 사업과 무관한 자산은 세제 혜택 대상에서 제외되므로, 과다 보유 현금의 기준 비율이 200% 초과분으로 개정된 점을 고려해 적정 수준의 현금 보유를 유지하는 것이 중요하다. 앞으로 비상장 중소기업의 배당정책은...
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꼼꼼한 사전 증여로 '가족의 삶' 지켜야 2025-08-24 16:38:47
이전 전략이 필요하다. 가장 대표적인 방법은 사전 증여다. 자녀, 손자녀 등에게 일부 자산을 미리 증여해 두면 상속 재산을 줄이고 세금 부담을 분산할 수 있다. 물론 증여세가 부과되지만 시기를 나눠 계획적으로 증여하면 전체 세금 부담을 낮출 수 있다. 예컨대 일정 기간마다 소액을 증여하거나 여러 가족 구성원에게 ...
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세제 개편안서 빠진 상속세…맞춤 '절세 전략' 고민할 때 2025-08-24 16:38:23
것이다. 가장 효과적인 방법은 살아 있을 때 재산을 증여하는 것이다. 예를 들어 배우자가 없고 재산 20억원을 보유한 자산가가 사망해 자녀 두 명에게 상속이 발생할 경우 상속세는 4억2680만원에 달한다. 하지만 자녀 두 명에게 각각 2억5000만원씩 총 5억원을 생전에 증여하고, 증여 시점으로부터 10년 이상이 지난 뒤...
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실거주 안 하는 외국인, 수도권에 집 못 산다 2025-08-21 16:39:00
개인이나 법인, 정부가 주택을 매수하려면 사전에 소재지를 관할하는 지방자치단체 허가를 받아야 한다. 사전 허가 없는 거래 계약은 무효여서 주택을 취득할 수 없다. 다만 유상 거래만 허가 대상이며, 교환, 증여 등 무상 거래에는 적용되지 않는다. 외국인 대상 토허구역은 서울의 경우 전 지역, 경기도는 양주시...
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실거주 안 하는 외국인, 수도권서 주택 구입 못한다…"투기 방지" 2025-08-21 16:30:03
개인이나 법인, 정부가 주택을 매수하려면 사전에 소재지를 관할하는 지방자치단체 허가를 받아야 한다. 사전 허가 없는 거래 계약은 무효여서 주택을 취득할 수 없다. 다만 유상 거래만 허가 대상이며, 교환, 증여 등 무상 거래에는 적용되지 않는다. 외국인 대상 토허구역은 서울의 경우 전 지역, 경기도는 양주시·이...
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부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02
방식으로 소유권이 이전되었는지(매매, 상속, 증여 등), 그리고 현재 누가 소유자인지를 알 수 있습니다. 또한, 갑구에는 소유권 외에도 가압류, 가처분, 경매 신청 등 소유권에 영향을 미치는 법적 분쟁이나 제한 사항도 함께 기재되어, 부동산의 법적 이력과 과거 사정을 한눈에 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산이...
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[곽종규 칼럼] 부담부 증여와 조건부 증여는 뭐가 다를까 2025-08-13 16:01:50
민법상 조건부 증여는 증여자가 일정한 조건을 붙여 재산을 무상으로 이전하는 것으로, 민법 제555조에 따라 정지조건 또는 해제조건을 붙일 수 있다. 민법상 조건은 어떤 사실의 성취를 기초로 법률효과가 발생하거나 소멸하는 것을 말한다. 이런 조건을 생전 증여에 활용하면 자녀에게 사전에 재산을 넘기면서도 향후...
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EY한영, 초국적 자산관리 강점...지속 가능한 성장 돕는다 2025-08-04 06:01:23
실행 능력을 요구한다. EY한영은 이러한 복잡한 세무 이슈에 대해 사전 진단과 시뮬레이션을 통해 사전에 리스크를 점검하고, EY 전략·재무자문본부와 협업을 통해 CVC 설립, 해외 자산 투자, 인수합병(M&A), 글로벌 구조 개편 등 실질적인 실행까지 일괄 지원한다. 이나래 EY한영 세무부문 파트너는 “...
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