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10월 23일 월가 인사이드 [글로벌 시황&이슈] 2023-10-23 08:34:40
늘었다고 발표했습니다. 상업용부동산이 대부분을 차지하고 있다고 설명했습니다. 그나마 대형은행들은 상업용 부동산에 대한 위험 노출도가 상대적으로 덜하지만, 소형 지역은행들은 위험 노출도가 크기 때문에 어려움을 겪고 있습니다. JP모간의 올해 초 설문조사에 따르면, 대형은행에 비해 소형은행들의 상업용 부동산...
파월 불안감 확인한 증시·JP모건 "韓 금리 인하시점 늦을 듯" [신인규의 이슈레이더] 2023-10-20 09:21:45
아니고, 또다른 대형 은행인 웰스 파고는 3분기 상업용부동산 대출 상각액이 지난 분기 7,900만 달러에서 9,300만 달러까지 높아졌다고 밝혔습니다. 역시 규모 대비 높은 수준은 아닙니다. 다만 지역은행은 이 상업용부동산 문제로 휘청일 가능성이 있습니다. 미국의 PNC 파이낸셜은 3분기 부실 부동산 대출 잔액이 7억...
세계 최대 펀드운용사도 손 뗐다… 줄줄이 무너지는 호텔 사업 2023-10-18 08:59:05
용 부동산 포트폴리오에 대한 채무불이행을 선언한 바 있다. 핌코는 올해 초에도 17억 달러 부채가 있는 오피스빌딩 포트폴리오를 포기한 바 있다. 채무자들과 "회수를 극대화하기 위한 최선의 방법을 찾고 있다"는 게 핌코의 입장이다. 다만 핌코는 상업용 부동산 위기를 활용하기 위한 방안도 찾고 있다. 바로 만기되는...
"미래에셋증권, 해외 상업용 부동산 평가손실 지속…목표가↓"-한국 2023-10-11 08:54:33
11일 미래에셋증권에 대해 공실률 상승으로 해외 상업용 부동산 평가손실이 이어지고 있고 주식 관련 자산 수익성 개선도 더디다면서 목표주가를 기존 9500원에서 8500원으로 내렸다. 투자의견은 '매수'를 유지했다. 이날 백두산 한국투자증권 연구원은 "3분기 지배순이익은 1016억원으로 시장 추정치(컨센서스)를...
[알립니다] 복합시설·데이터센터 교육과정 개설 2023-09-25 18:32:45
상업시설과 데이터센터 등 상업용부동산 개발·운영에 대해 이론과 사례 등을 구체적으로 제공합니다. 개발에서 운영에 이르기까지 심층 학습을 수료한 뒤 현장 실무에 즉시 적용할 수 있도록 하는 게 교육 목표입니다. 복합상업시설 교육과정은 글로벌 부동산 컨설팅과 상업시설 개발·운영에 많은 경험을 보유한 쿠시먼과...
글로벌 高금리 오래간다…상업용 부동산 관련주 급락 2023-09-14 18:48:28
것으로 예상된다”며 “금리 인상으로 부동산 시장의 회복이 지연되고 있다”고 털어놨다. 미국과 유럽의 상업용 부동산 시장은 지난해부터 이미 불황을 겪고 있다. 코로나19 사태 이후 재택근무가 확산하면서 도심 오피스빌딩과 상가의 공실률이 높아졌다. 이로 인해 임대료 수입이 줄어든 상황에서 기준금리가 오르며 ...
'부동산 불패' 中선전, 홍콩·마카오 주민 상업용시설 구매 허용 2023-09-08 12:58:19
중국의 '기술 허브' 광둥성 선전이 부동산 규제를 완화, 홍콩과 마카오 주민의 상업용 부동산 구매를 허용했다. 8일 펑파이신문 등 현지 매체에 따르면 선전시 주택공적금관리센터는 전날 "비주거용 상업용 사무실과 오피스텔 거래 시장을 홍콩과 마카오 주민들에게 개방한다"고 밝혔다. 앞서 선전시 당국자들은 ...
美상업용 부동산, 곳곳서 경고음 2023-09-07 18:05:29
미국 경제를 뒤흔들 뇌관으로 지목된 상업용 부동산의 위기가 현실화하고 있다는 진단이 나왔다. 은행의 직접대출뿐만 아니라 부동산투자신탁(REITs), 상업용부동산저당증권(CMBS) 등 간접대출까지 포함하면 수천조원의 자금이 위험에 노출된 것으로 알려졌다. 월스트리트저널(WSJ)은 6일(현지시간) “상업용 부동산 시장이...
"연 3.5%로 대출 받았는데 갑자기…" 고금리 지옥 '공포' 2023-09-07 09:18:18
상업용 부동산 판매량은 지난해 같은 달보다 74% 감소했다. 도심 오피스 빌딩 판매량은 20년 만에 최저치를 기록했다. 저금리 파티 끝나고 고금리 지옥 열리나지난 10여년 간 미국 은행업계는 상업용부동산 대출로 호황을 누렸다. 지난해 상업용부동산 대출 시장은 2조2000억달러(약 3000조원) 규모로 7년 전에 비해 2배...
과천, '과천자이엘라 에디션' 상업시설 분양 중 2023-08-24 09:07:00
두터운 수요층을 형성하고 있다. 한 부동산 관계자는 "최근 나심비(나의 심리적 만족도에 따라 지갑을 여는 소비 심리)가 트렌드로 자리잡았고, 만족도가 높은 소비를 찾는 수요자들이 증가하고 있는 만큼 상업시설도 보다 독특하고 차별화된 디자인이 적용된 곳이 인기를 끌고 있는 것으로 보인다"고 말했다. 이러한...