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'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-29 12:00:01
열심히 노력해서 이뤄낸 상업용부동산(토지 등)의 가치 상승분을 공유하겠다는 겁니다. 영업주 또한 운영수익과 함께 시세차익인 자본수익을 가져갈 수 있게 됐습니다. 물론 이런 노력은 상업용부동산의 경기 부진에 따른 움직임으로 보입니다. 오피스를 제외하고 상가를 포함한 매장용 부동산은 현재 공실과 고금리에 따른...
1분기 서울 상업용부동산 거래 3조8천억원…전년 대비 12%↑ 2024-04-22 10:41:58
종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 22일 내놓은 '2024년 1분기 서울 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면 1분기 서울 상업용 부동산 거래 규모는 3조8천39억원으로 작년 동기에 비해 12% 증가했다. 부문별로 보면 오피스 거래가 약 2조7천943억원으로 작년 동기(1조401억원)의 2.5배를 넘어서면서 전체...
서울 오피스 공실률, 2월 2.27%로 '안정' 2024-04-11 17:50:49
상업용부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 2월 서울 오피스빌딩 평균 공실률은 2.27%로 집계됐다. 올해 1월(2.15%)에 비해 소폭(0.12%포인트) 증가했다. 통상 자연공실률로 간주하는 ‘5% 미만’을 큰 폭으로 밑돈다. 권역별로 살펴보면 YBD(영등포·마포구)의 공실률이 1.40%로 가장 낮았다. GBD(강남·서초구)와...
美 사무실 공실률, 올해 1분기 역대 최대치 경신 2024-04-04 15:09:04
분석이다. 토마스 라살비아 무디스 상업용부동산 분석 책임자는 "고금리 장기화로 인해 사무실 공실률은 이미 1986년과 1991년 기록한 최고 공실률인 19.3%를 넘겼다"며 "상업용 부동산에 대한 압박이 끝나려면 아직 멀었다"고 지적했다. 다만 전문가들은 사무실 공실로 인한 경제 위기가 발생할 가능성은 적다고 내다봤다....
파월 "은행권, 상업용부동산 위험 극복 가능"…취약 은행은 늘어 2024-03-08 11:45:35
파월 "은행권, 상업용부동산 위험 극복 가능"…취약 은행은 늘어 "일부 은행은 파산 가능 하지만, 대형 은행은 파산 없을 것" 취약 은행 수, 52개로 늘어…일부 연체·금리, 10년새 최고 (서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 주식 등 금융시장을 둘러싸고 있는 은행들의 상업용...
코람코 신탁·운용 조직 보강…리서치 기능 강화·전문가 영입 2024-03-07 09:07:29
높인다는 복안이다. 코람코자산운용 대표이사 직속 캐피털마켓실도 신설했다. 미국과 유럽의 상업용부동산시장 위기로 인해 투자처를 찾지 못한 해외 기관투자자들의 유동자금을 국내 부동산 시장으로 유입시킨다는 계획이다. 박형석 코람코자산운용 대표이사는 "코람코는 중위험 중수익이란 부동산 대체투자의 원칙을 지켜...
"초고액 자산가 절세·부동산 집중 상담" 2024-02-27 09:48:12
부동산자산관리사, 미국 상업용부동산 투자분석사 등 부동산 관련 전문가들도 배치되며, 글로벌 부동산 종합서비스회사 CBRE, 나이트프랭크 등과의 전략적 제휴를 통해 해외부동산 관련 글로벌 네트워크를 지원한다. 김예나 택스센터장은 "그동안 쌓인 노하우를 바탕으로 더 많은 고객들께 삼성증권만의 맞춤형 솔루션을...
삼성증권, 세무·부동산 전문 컨설팅 조직 '택스 센터' 신설 2024-02-27 09:33:16
국제 부동산자산관리사, 미국 상업용부동산 투자분석사 등 부동산 관련 전문가들도 배치되며, 글로벌 부동산 종합서비스회사 CBRE, 나이트프랭크 등과의 전략적 제휴를 통해 해외부동산 관련 글로벌 네트워크를 지원한다. 김예나 Tax센터장은 "그동안 쌓인 노하우를 바탕으로 더 많은 고객들께 삼성증권 Tax센터만의 맞춤형...
JP모간 CEO “AI 기대감 과도하지 않아…AI 사용 증가할 것” [글로벌 시황&이슈] 2024-02-27 08:08:51
인해 상업용부동산과 지방은행이 타격을 받을 수 있겠으나 거시경제적 영향은 제한적이라고 전했습니다. 이날 다이먼 CEO는 AI와 관련된 발언도 내놨는데요. AI 기대감이 과도한 것 같냐는 질문에 전혀 아니라고 답변했습니다. AI는 진짜라고 발언하며, 인터넷 버블 당시와는 다르다고 강조했는데요. AI는 다양한 작업을...
브랜드 프리미엄 '달서 SK뷰 단지 내 상업시설' 분양 예정 2024-02-23 10:10:05
부동산시장의 불확실성이 높아지면서 대형 건설사에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데 SK에코플랜트가 시공한 상업시설이 분양에 나선다. 대구 달서구 본리동에 들어서는 달서 SK뷰 단지 내 상가 총 47개 호실 중 21개 호실이 3월 일반에 선보일 예정이다. 이 상가는 대기업 건설사인 SK에코플랜트가 지은 신축 아파트...