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다세대·연립주택 세입자 10가구 중 3가구는 불법건축물에 거주 2024-02-20 19:34:21
주요국은 임대용 주택의 기준을 법으로 제시해 세입자의 주거권을 보호하고 있다. 연구진은 불법건축물 단속을 강화하고 이행강제금의 실효성을 높여야 한다고 제언했다. 또 세입자가 사전에 불법성을 인지할 수 있도록 하고, 불법건축물에 거주하는 세입자를 보호할 방안을 수립해야 한다고 강조했다. 중장기적으로는...
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부동산 PF 해결하려면…낡은 도시계획부터 바꿔야 합니다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-19 08:25:14
끼고 임대용 부동산을 매입합니다. 그런데 이러한 갭투자가 전세사기에 악용되면서 소비자들이 빌라나 오피스텔, 도시형생활주택 전세를 외면하고 있습니다. 개인 임대사업자들은 갭투자가 아니라면 금융권 대출을 받아 임대용 부동산을 사고, 월세를 운영해야 합니다. 하지만 고금리 시대에 막대한 대출을 감당할 개인...
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주택 인허가 10채 중 9채가 아파트…'아파트만 집인가' 2024-02-19 06:14:24
세금 규제가 강화되면서 임대용 소형주택이 직격탄을 맞았다"며 "이런 상황에서 고금리와 공사비 인상이 이어지며 비아파트 공급이 급격히 축소됐다"고 말했다. 전국적으로 광범위하게 터진 전세사기가 주택 임대시장에 깊은 상처를 남기면서 빌라나 도시형생활주택은 짓는다 해도 분양하기 어려운 상황에 놓였다. 고준석...
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아파트만 집인가…주택 인허가 10채 중 9채가 아파트 2024-02-19 06:10:01
세금 규제가 강화되면서 임대용 소형주택이 직격탄을 맞았다"며 "이런 상황에서 고금리와 공사비 인상이 이어지며 비아파트 공급이 급격히 축소됐다"고 말했다. 전국적으로 광범위하게 터진 전세사기가 주택 임대시장에 깊은 상처를 남기면서 빌라나 도시형생활주택은 짓는다 해도 분양하기 어려운 상황에 놓였다. 고준석...
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'고가매입 논란'에 기준 바꿨더니…LH 매입임대 실적 23% 그쳐 2024-02-18 08:01:00
4천610가구 국토부, '임대용 주택' 매입가격 기준 다시 완화키로 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 청년·신혼부부와 저소득층을 위한 매입임대사업의 지난해 실적이 목표치의 23%에 그친 것으로 나타났다. 고가 매입 논란 이후 기준을 바꾼 여파로 매입 실적이 급격히 떨어지자, 정부는 1년도 안 돼 또다시 제도...
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10년 살고 분양 받으면 된다?…'민간임대' 투자 주의보 2024-02-14 18:41:14
장기 민간임대용 견본주택에서는 10년을 임대한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있다고 홍보하고 있다. 출자금 7000만원만 내면 가입 때 동·호수도 직접 지정할 수 있다고 설명했다. 그러나 지자체에선 “주택건설 사업계획승인 및 임차인 모집 신고 등 행정절차가 이행된 바 없는 사업지”라며 “입주자나 임차인을 모집하는...
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건설은 OK, 설계사무소 NO…주먹구구 공제대상 업종 2024-01-23 17:40:16
비사업용 토지, 업무무관자산 및 임대용 부동산, 대여금, 과다보유 현금, 영업활동과 직접 관련 없는 주식·채권 및 금융상품 등으로 규정한다. 세무당국은 이에 따라 회사가 직원에게 임대 중인 공동주택을 사업무관자산으로 분류하지만, 조세심판원은 기업 경영과 관련이 있다는 이유 등으로 사업자산으로 판단한다....
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MMF 등 현금성 자산 1경2천조원…증시유입 군침 삼키는 월가 2024-01-19 11:33:33
이 자금을 임대용 부동산 구입에 사용할 계획인데, 금리가 하락하고 수익률이 떨어지면 우량주에 투자하는 것을 고려하고 있다. 그는 "인플레이션을 지켜보고 있다"며 "인플레이션보다 최소한 1.5% 더 많은 수익을 내지 못한다면, 다른 전략을 생각해 볼 것"이라고 말했다. 트레베디의 사례에서 보듯 지난 2년 동안 금리...
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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
자녀에게 임대용 부동산을 증여하는 것은 재화의 공급에 해당하며, 임대보증금을 제외하고 부동산임대업을 승계하는 경우에는 사업 양도에 해당하지 아니한다(사전-2019-법령해석부가-0752). 따라서 해당 예규에 따르면 포괄양수도를 하는 경우 임대보증금을 승계하는 부담부증여를 해야 부가가치세 납부의무가 없는데...
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"소형주택 공급난 풀려면 오피스텔 등 준주택 활성화를" 2023-12-06 17:45:49
완화가 필요하다는 의견이 제시됐다. 임대용으로 매입하는 준주택을 두 채 이상 보유하면 취득세와 양도세 등 세금이 중과되기 때문이다. 정부도 소형주택 공급 활성화에 공감하면서 규제 완화 목소리엔 논의가 더 필요하다는 입장을 보였다. 주택산업연구원은 6일 국회도서관에서 ‘청년 등 독신 가구용 주택공급 활성화...
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