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"그때는 틀리고 지금은 맞다"…성남 새 아파트 분양 '흥행' 2025-11-26 06:30:14
준비돼 있어야 한다. 또 청약이 당첨되면 재당첨제한이 10년, 전매제한이 3년이다. 거주의무도 3년이 있다는 점은 실수요자들 입장에서 고민거리로 꼽힌다. 전체 가구가 315가구에 그쳐 대단지와 비교했을 때 커뮤니티시설 등이 부족하다는 점도 부담이다. 박 대표는 "한계가 명확하지만 시세차익이 크다는 점이 단점들을...
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재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16
후, 재개발의 경우 관리처분계획인가 후에는 조합원 지위 승계가 제한되며 이에 해당하는 양수인은 현금청산대상자가 된다. 이때 양도·양수에는 매매·증여 그 밖의 권리변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되 상속·이혼으로 인한 양도·양수는 제외된다. 다만 양도인이 도시정비법 제39조 제2항...
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[부동산캘린더] 쉬어가는 분양 시장…내주 2천여가구 청약 2025-11-22 06:00:00
제외한 312가구를 일반분양한다. 지하철 8호선·수인분당선 환승역인 복정역과 8호선 남위례역 사이에 위치하며 수도권제1순환고속도로와 동부간선도로와도 인접한 입지다. 또 서울 송파구와 위례신도시의 경계에 있어 두 지역의 생활 인프라를 모두 이용수 있다고 R114는 소개했다. 특히 이 단지는 투기과열지구 내...
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10·15 대책 불똥…주택사업경기전망지수 20.7포인트 급락 2025-11-13 11:19:30
하락했다. 규제지역 확대 지정으로 재건축·재개발 사업장에서 조합원 지위 양도 제한, 분양 재당첨 제한 등이 적용돼 정비사업 추진이 지연되는 등 불확실성이 커진 영향이다. 또 금리 인하 기대감이 약화하면서 사업자들의 자금 조달 부담이 한층 가중돼 지수가 하락한 것으로 분석됐다. 안정락 기자 jran@hankyung.com
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주택사업자 경기전망 큰 폭 하락…10·15대책 영향 2025-11-13 11:00:03
등 수도권 규제 강화에 따른 반사이익이 감지된다고 주산연은 덧붙였다. 전국 자금조달지수는 73.4로 전월 대비 13.1포인트 하락했다. 규제지역 확대 지정으로 조합원 지위양도 제한, 분양 재당첨 제한 등이 적용돼 정비사업 추진이 지연되고 수도권 청약시장도 강화된 대출규제로 위축되는 등 불확실성이 커지는 영향으로...
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10·15대책 한 달…‘집값 하락에도 규제지역 지정’ 반발 지속 2025-11-13 06:00:18
투기과열지구에서는 재건축 조합원당 주택 공급 수 1주택 제한, 정비사업에서 조합원·일반 분양 모두 5년간 재당첨 제한이 적용돼 재건축 2주택 이상 보유자의 경우 '현금 청산' 위험도 안게 된다. 박상철 노원미래도시정비사업추진단장(상계동154-3일대주택정비형준비위장)은 "갑작스럽게 발표된 10·15대책으로...
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대출규제에 토지거래 허가제로 살 곳 적어진 서울, 대체주거지로 급부상하는 ‘양평’ 2025-11-12 10:30:35
높은 비규제지 양평이 재조명을 받고 있다. 정부는 지난 15일 ‘주택시장 안정화 대책’을 통해 서울 25개구와 과천?광명?분당 등 경기 주요지역 12곳을 규제지역으로 추가 지정했다. 규제지역 지정으로 무주택자와 1주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 종전 70%에서 40%로 강화되고, 총부채상환비율(DTI)도 40%로 축소된다....
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현금 20억 필요한데…'앉아서 30억 번다' 2만명 넘게 몰려 2025-11-11 12:01:04
청약에 2만여 명이 몰렸다. 정부의 대출 규제로 분양받으려면 최소 20억원 안팎의 현금이 필요하지만, 큰 시세 차익 기대에 현금 부자들이 대거 청약에 나선 것으로 분석된다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 반포 래미안 트리니원 특별공급 276가구 모집에 2만3861개의 청약 통장이 몰렸다. 평균 86.5 대 1의...
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"30억 있는 현금부자 30억 번다"…반포 '로또 아파트' 보니 [현장+] 2025-11-10 06:30:02
84㎡ 분양받으려면 25억원 넘게 있어야, 대신 시세 차익도 30억원반포3주구는 반포주공1단지의 일부다. 반포주공1단지는 반포본동 전체에 걸쳐져 있었는데 부지가 워낙 거대하다 보니 총 4개 주구로 나뉘어 있었다. 한강과 맞닿아 있는 1·2·4주구는 이해관계가 첨예가 충돌하면서 갈등을 지속했다. 반포천을 접하고 있는...
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규제지역선 '묻지 마 청약' 제한…가점제 당첨 확률 올랐다 2025-11-09 16:53:53
본격적으로 재개된다. 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역으로 지정하면서 청약 요건이 강화된 것은 부담이지만 세대원의 ‘묻지 마 청약’이 줄어드는 것은 기회가 될 수 있다. 일부 단지는 당첨 커트라인이 5~10점 낮아질 것이라는 예상이 나온다. 9일 업계에 따르면 이달 수도권에서만 3만8833가구의 분양이 예정돼 있다....
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