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영속형 상장리츠 시대, 개인의 자산형성 플랫폼으로 [이지스의 공간생각] 2025-11-19 11:21:07
투자하는 상업용 부동산은 재산세 저율 분리과세를 적용받으며 종합부동산세가 면제된다. 2020년 6월 지방세법 시행령 개정으로 공모펀드와 공모리츠만 이 혜택을 받게 됐다. 주요 핵심업무지구에 위치한 토지가격이 높은 상업용 부동산의 경우, 기관투자자의 사모펀드와 상장리츠의 세금 차이는 에쿼티(Equity) 기준 연...
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"한국은 부동산 보유세 현저히 낮다? 팩트부터 틀렸다" [인터뷰+] 2025-11-19 07:41:00
결국엔 국가가 국민의 재산권을 침해하는 질식적 과세가 됐다"고 말했다. 미국과 프랑스 독일 등 상당수 국가는 '경제활동을 불가능하게 만드는 수준' 또는 '사회적 연대에 부합하는 합리적 수준'을 넘어서는 조세 체계를 몰수적 과세로 규정하고, 법률로 금지하고 있다. 정영효 기자 hugh@hankyung.com
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[서욱진 칼럼] 보유세 인상, 신중해야 하는 이유 2025-11-18 18:09:48
도입된 종합부동산세는 출범 초기부터 ‘미실현 이익 과세’ 논란에 휩싸였다. “집값이 올라도 팔지 않으면 현금 유입이 없는데 어떻게 세금을 내느냐”는 반발이었다. 그러나 헌법재판소는 2008년과 2024년 두 차례 위헌 심판에서 모두 종부세 제도 자체는 합헌으로 판단했다. 보유 자체가 ‘잠재적 담세력(擔稅力)’을...
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ISA 비과세 늘린다는데…정부 "해외투자 쏠릴라" 2025-11-18 17:39:50
나온다. 개인종합자산관리계좌(ISA) 등에서 절세 폭을 극대화하려면 매매차익이 비과세되는 국내 주식보다 세금이 붙는 해외 주식에 투자하는 게 유리하기 때문이다. 18일 정부에 따르면 기획재정부는 ISA 비과세 한도를 상향 조정하는 방안을 검토하고 있다. 이재명 대통령이 최근 국무회의에서 “국내 주식에 장기 투자한...
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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01
종합부동산세 꼬마빌딩은 일반적으로 부속 토지에 대해 종부세가 부과되며, 공시가격 변동 및 보유자산 규모에 따라 세 부담이 크게 달라집니다. 보유세 절감을 위해서는 ? 공시가격 추이를 매년 점검하고 ? 필요 시 임대사업자 등록 등 절세 전략을 병행해야 합니다. 꼬마빌딩은 연면적과 토지 비중이 크기 때문에, 종부세...
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'주가 5000 시대'를 대하는 기획재정부 태도 [EDITOR's LETTER] 2025-11-17 07:00:01
분리과세 논란이 대표적 사례입니다. 주식투자자들은 두 가지를 목표로 합니다. 주가 상승과 배당. 오랜 기간 한국은 배당에 대한 기대가 없었습니다. 중국보다 배당을 적게 하는 나라였습니다. 이유는 배당 규모를 결정하는 대주주(오너)가 배당받을 필요를 못 느꼈기 때문입니다. 세금이 문제였습니다. 배당액이 다른...
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"코인 세금, 주식 수준으로"…日, 가상자산 '금융상품' 추진 2025-11-16 18:25:19
이에 따라 가상자산 투자에 대한 규제와 과세 체계가 주식 등 금융상품 수준으로 재편될 전망이다. 16일 일본 현지 언론 보도에 따르면, 일본 금융청은 가상자산을 금융상품으로 인정하는 대신 관련 정보 공시를 의무화하는 방향으로 제도 개편을 검토 중이다. 일본 내 가상자산 거래소는 각 가상자산의 발행자 존재 여부,...
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코스피, '검은 금요일' 악몽 끝날까…엔비디아 실적 주목 [주간전망] 2025-11-16 08:00:01
과세 최고세율 25% 잠정 결정과 대형 증권사 종합투자계좌(IMA) 인가 등 정부 정책이 점진적으로 진행되고 있다"며 "다음 주에는 자사주 소각 의무화 논의가 구체화할 가능성이 있고 여당 코스피 5000 특위는 기존 자사주까지 1년 내 소각하도록 하는 개정안을 발의할 예정"이라고 짚었다. 그는 "국내 자본시장 개선 흐름은...
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[마켓인사이트] 엔비디아, AI 거품론 잠재울까…FOMC 의사록도 주목 2025-11-16 07:00:04
분리과세 최고 세율에 대한 잠정 결정, 자사주 소각 의무 논의 구체화, 대형 증권사의 종합투자계좌(IMA) 사업자 인가 등 정책 이슈에 주목할 것으로 보인다. 아울러 코스피와 비교해 코스닥 지수의 수익률이 상대적으로 부진한 가운데 정부의 벤처 및 중소기업 투자 정책이 추진되고 있다는 점도 주목되는 점이다. 나정환...
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'1천400만 개미' 배당소득 연 8만원꼴…묘수없는 장기투자 稅혜택 2025-11-16 05:55:01
개인종합자산관리계좌(ISA)다. 현재 ISA를 통해 주식에 투자하고 3년 이상 유지하면 투자수익 200만원(서민형 400만원)까지 비과세되고, 초과분은 9% 분리과세가 된다. 비과세 한도를 높여 3년 이상 장기 투자자들에게 혜택을 더 주자는 개념이다. 민주당에서는 매년 100만원씩 한도를 추가하는 내용의 법률안을 발의했다....
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