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서울·경기남부 토허제 묶인다…"허가 받고 집 사라" 2025-10-15 17:48:13
종전 70%에서 40%로 강화하고, 총부채상환비율(DTI)도 40%로 축소한다. 다주택자 대상의 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등도 이뤄진다. 2년 실거주 의무가 있는 토지거래허가구역 대상은 아파트와 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택이다. 대출 규제도 더 조인다. 16일부터 시가...
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'똘똘한 한채' 정조준…집값 25억 넘으면 대출 2억으로 죈다 2025-10-15 17:39:09
따른 대출 한도를 축소하고 유주택자 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 등 총량 규제도 강화했다. 주담대 수요를 틀어막아 과열된 부동산 시장의 ‘급한 불’을 끄겠다는 게 정부의 구상이다. ◇주담대 한도 최대 14.7% 감소 15일 금융위원회는 이런 내용을 뼈대로 한 ‘주택시장 안정화를 위한 대출수요 ...
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[일문일답] 국토부 "규제지역 추가 지정 열어놓고 계속 검토" 2025-10-15 17:39:04
--이번 대책에 포함된 1주택자 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등이 임대차 시장에 어떤 영향을 미칠까. ▲ 전세 시장은 상승 폭 자체가 매매 시장만큼 높지는 않지만, 계속 관심을 가지고 보는 상황이다. 이번 토허구역 지정으로 실거주 요건으로 인한 추가적 매물 부족 우려는 실제 그렇지 않다고 생각된다....
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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합2보) 2025-10-15 17:32:04
총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 앞당겨진다. 금융위원회는 15일 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 '긴급 가계부채...
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[일문일답] "연소득 5천만원 차주 대출 한도 최대 4천300만원 준다"(종합2보) 2025-10-15 17:31:46
내 주택담보대출(주담대)에 적용되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리 하한이 상향되면서 연소득 5천만원 차주의 대출 한도가 최대 4천300만원(14.7%) 줄어들 것으로 추정했다. 연소득이 1억원인 경우에는 대출 한도가 최대 8천600만원(14.7%)까지 줄어들 수 있다. 1주택자의 전세대출 이자 상환분이...
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"부동산 시장 당분간 숨 고르기…전·월세는 불안해질 듯" 2025-10-15 17:04:47
수 있다고 지적했다. 김 위원은 “담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화로 자금 마련이 어려워질 수 있다”며 “수도권 1주택자의 갈아타기와 무주택 청년·신혼부부의 내 집 마련 수요가 위축돼 거래 절벽이 발생할 것”으로 전망했다. 매매·대출·청약 등의 통합 규제책을 내놓은 만큼 단기 차익을...
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"지방 미분양 해소 위해 양도세 면제해야" 2025-10-15 17:01:36
참석자는 “비수도권의 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 완화와 양도세 3년 면제 혜택 등이 미분양 해소에 도움이 될 것”이라고 했다. 최근 국회에 발의된 건축물분양법 개정안에 관한 논의도 이뤄졌다. 참석자들은 과장 분양 광고에 대해 징역 3년 또는 벌금 3억원을 부과하는 개정안의 취지에는 공감하면서도 벌칙...
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서울 전역 묶었다..보유세 카드도 '만지작' 2025-10-15 16:48:20
또 총부채원리금상환비율, DSR 산정 시 금리가 오를 가능성을 감안해 금리를 일정 정도 가산해 대출 가능액을 산정하는 방식을 스트레스 DSR이라고 하는데요. 지금은 수도권과 규제지역에 최소 1.5%를 가산했지만, 앞으로는 최소 3.0%를 가산해 DSR을 계산합니다. 이에 따라 규제 대상자의 대출 한도가 최대 15%가량 줄어들...
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'부동산 대책' 묻자…대통령실 "李, 주식시장 활성화 원한다" 2025-10-15 16:41:55
제외돼온 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 앞당겨진다. 대출을 활용한 고가주택 구입 수요 및...
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"10·15 대책 한강벨트 타격…부동산으로 돈 벌지 말라는 메시지" 2025-10-15 15:43:28
김 위원은 "LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화로 자금 마련이 어려워질 수 있다"며 "수도권 1주택자의 갈아타기와 무주택 청년, 신혼부부의 내 집 마련 수요가 위축되면서 거래 절벽이 나타날 것"으로 전망했다. 매매·대출·청약 등의 통합 규제책을 내놓은 만큼 단기 차익을 노린 투기성 수요는...
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