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재건축·재개발 등 신탁방식 도시정비사업 이끄는 한국토지신탁 2021-01-25 08:34:41
토지신탁은 신림1구역 지정고시가 마무리되면 22개 사업장, 총 3만여 가구에 대한 사업시행자·사업대행자가 된다. 신탁방식 정비사업 분야에서 입지를 더욱 굳히게 된다는 얘기다. 신탁방식 정비사업은 신탁사가 재건축 재개발 등 도시정비사업을 단독으로 시행(사업시행자 방식)하거나 조합 또는 토지등소유자를 대신해...
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재개발 분양자격 뿌리째 바뀌나…대법원에 쏠린 눈 [집코노미] 2021-01-20 08:54:34
토지등소유자이더라도 분양신청 자체는 가능하다는 게 광주고법의 판단이다. 다물권자의 개별 분양자격을 인정한 최초의 판결이다. 비슷한 사안을 두고 부산과 광주에서 상반되는 판결이 내려진 만큼 대법원의 교통정리가 필요해진 셈이다. 대법원 판결 ‘촉각’정비업계는 바짝 긴장하는 중이다. 대법원이 광주고법처럼...
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물딱지, 딱지로 바뀐다?…재개발 '핵폭탄' 터지나 [집코노미TV] 2021-01-19 07:00:03
수 있는 사람을 토지등소유자로 규정하고 있다는 것입니다 조합에서 조합원분양신청을 받을 땐 조합원이 아니라 토지등소유자가 분양신청 기간 안에 분양신청을 하도록 규정하고 있다, 그리고 정비구역의 토지등소유자에게 분양하도록 법이 규정하고 있다 앞선 내용과 연결해서 보면 조합원 자격을 인정하고 조합원이 아닌...
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11년 만에 법 해석 뒤집혔다…재개발 '대혼란' [집코노미] 2021-01-08 09:31:37
‘토지등소유자가 신청하는 것’으로 규정하고 있어서다. 기준에 부합하지 않는 토지등소유자에 대해선 시·도 조례로 따로 정해 제외할 수 있다. 그러나 광주의 ‘도시 및 주거환경정비조례’는 관리처분계획 전 주택을 소유한 이들에 대해선 토지등소유자로 인정하고 있다. 조합설립 이후~관리처분계획 전 다주택자의...
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'주택공급 확대' 마음 급했나…10년 만에 말 바꾼 서울시 [집코노미] 2020-10-27 09:01:27
설립한 정비구역에서 공공재개발을 추진하려면 토지등소유자 50%의 동의를 얻으면 된다. 아직 정비구역으로 지정되지 않은 경우 주민 66.7%의 동의가 필요하다. 조합설립에 필요한 토지등소유자 등의율이 75%인 점을 감안하면 사업 소요 기간을 크게 줄일 수 있다. 근리시설 등 상가 소유주들의 입주권 자격이 인정된다면...
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[전형진의 복덕방통신] 뉴타운 출구전략에 대한 출구전략 2020-10-07 11:21:42
필요한 거죠. 땅이나 건물 소유주들을 말하는 토지등소유자 60%가 동의해야 합니다. 그런데 토지 면적 기준도 있습니다. 동의한 사람들의 지분 면적을 다 합쳤을 때 전체 대상지 면적의 50%를 넘어야 합니다. 그러니까 머릿수로는 동의율을 채웠어도 큰 땅을 갖고 있는 주민들 몇몇이 동의하지 않는다면 아예 요건을 갖추지...
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[집코노미] 판 커지는 공공재개발…전농9구역도 합류 2020-10-05 11:13:56
공동시행자로 지정하려면 토지등소유자 50%의 동의를 얻으면 된다. 전농9구역은 아직 추진위 단계여서 공공의 단독시행만 가능하다. 이땐 66.7%의 동의가 필요하다. 그러나 조합 설립에 필요한 토지등소유자 동의율이 75%인 점을 감안하면 이마저도 사업 소요 기간을 크게 줄일 수 있다는 계산이 나온다. 하지만 정부가...
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[집코노미] 법원 "여의도광장 아파트, 통합재건축 하라" 2020-09-22 10:49:30
토지에 지어진 아파트이기 때문에 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 하나의 단지로 볼 수 있다고 판시했다. 공동관리란 따로 지어진 단지의 주민들이 해당 단지를 공동으로 관리하고, 사회·문화적으로도 하나의 단지로 인식되는 경우다. 무엇보다 법원은 하나의 단지에서 따로 재건축사업이 진행하려면 토지분할이 먼저...
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[집코노미] 재건축 '패닉 바잉'…까딱하면 10년 물린다 2020-09-17 10:55:59
전체 토지등소유자 동의율도 86%로 끌어올렸다. 내홍 등으로 17년째 사업이 멈춰 있던 잠원동 신반포2차는 조합창립총회 일정을 다음달 13일로 잡았다. ‘최대어’ 압구정도 꿈틀대는 중이다. 압구정특별계획구역 4구역과 5구역은 조합설립 기준인 75%를 채웠다. 중심에 들어선 3구역은 동의율 70%를 넘겼다. 압구정3구역...
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인천도시공사, 민간임대주택 3578가구 임차인 모집 2020-08-21 12:30:55
들어선다. 인천도시공사는 다음달부터 토지등소유주와 세입자 물량을 뺀 3578가구의 임차인 모집에 나선다. 21일 인천도시공사에 따르면 ‘더샵 부평 공공지원 민간임대주택(더샵 임대주택)’에 입주할 임차인을 모집하기 위해 9월11일 부평구 열우물로에 견본주택을 선보일 계획이다. 더샵 임대주택은 2022년 5월 입주...
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