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꼬마빌딩 가격은 이렇게 정한다: 가치 산정 3법칙 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-25 14:12:01
가지 평가법을 결합해야 성공 가능성이 높아진다 꼬마빌딩 투자는 단순한 시세차익이 아닌 현금 흐름·가치 상승·물리적 자산성을 동시에 평가해야 하는 복합형 투자입니다. 거래사례비교법·수익환원법·원가법을 유기적으로 활용하면 안정적이고 합리적인 매매가를 산정할 수 있으며, 투자 리스크를 대폭 줄이는 확실한...
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美 증시↑...구글 제미나이 3.0 낙관론-[글로벌 시황] 2025-11-25 09:09:25
점이 굉장한 성과라 평가받고 있습니다. 또 암호화폐 시장 전반에도 매수세가 유입되고 있고요. 트럼프 대통령과 중국 시진핑 주석이 통화하며 서로 "양국을 국빈 방문하겠다"고 밝힌 점이 증시의 상승 동력이 될 수 있었습니다. 하지만 오늘 시장에 대한 엇갈린 평가는 존재하고 있는데요. UBS에서는 "다음 달 금리 인하에...
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[마켓뷰] 구글이 제시한 'AI 새 방향성'에 美기술주 급등…한국은? 2025-11-25 07:53:10
개인은 4천528억원을 순매도하며 차익을 실현했다. 글로벌 증시가 최근 조정을 받은 계기였던 AI 버블 논란이 여전한 가운데 연방정부 셧다운으로 발표되지 못했던 미국 경제지표들에 대한 경계심리가 부각되면서 눈치보기 장세가 나타났던 것으로 보인다. 반면 간밤 뉴욕증시는 3대 주가지수가 동반 상승한 채 장을...
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서울 1순위 27만 청약…연말 3600가구 공급 2025-11-24 16:30:35
단지 실거래가와 비교해 전용면적 84㎡ 기준 30억원의 시세차익이 날 수 있다는 평가를 받은 곳이다. 연내 서울에서 5개 단지, 총 3643가구가 공급돼 수요자의 눈길을 끈다. GS건설은 다음달 강남구 역삼동에서 ‘역삼센트럴자이’(투시도)를 분양한다. 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 237가구로 조성된다. 수인분당선 한티역...
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“부동산 규제에도 27만명 몰려”…연내 서울 3600가구 분양 예정 2025-11-24 16:18:02
차익이 날 수 있다는 평가를 받은 곳이다. 지난 9월 분양한 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’도 631.6대 1의 높은 1순위 청약 평균 경쟁률을 기록했다. 이런 상황에서 연내 서울에서 임대를 제외한 5개 아파트 단지에서 총 3643가구가 공급돼 수요자들의 눈길을 끈다. GS건설은 다음달 강남구 역삼동에서 ‘역삼센트럴자이’를...
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'업토버 효과' 사라진 비트코인…코인베이스도 연쇄효과 [레버리지셰어즈 인사이트] 2025-11-24 09:29:48
보유한 자산의 공정가치 평가에 부담을 주며 성장 전망에 대한 우려를 키웠다. ‘업토버(Uptober)’가 사라지다 비트코인은 지난 10년 동안 10월 평균 22.5% 상승률을 기록하며 이달을 ‘업토버(Uptober)’라고 불러왔다.1 이는 일반적으로 연말 실적 시즌을 앞두고 개인투자자들이 포트폴리오를 다변화하거나 연준의 금리...
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[마켓뷰] 코스피, '검은 금요일' 충격 딛고 반등 시도할까 2025-11-24 08:00:04
촉발한 강제청산 이슈도 영향을 줬다는 평가가 있다"고 짚었다. 암호화폐 시장의 레버리지 투자자들이 가격 하락으로 증거금 부족에 직면하자 현금화가 쉬운 기술 우량주를 매도해 유동성을 확보했다는 것이다. 서 연구원은 "암호화폐 시장의 변동성이 시스템의 취약한 고리를 건드려 주식 시장의 투자심리까지 훼손시킨 ...
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"주식 물렸는데 어쩌죠"…투자전문가 '파격' 조언 들어보니 [인터뷰+] 2025-11-24 07:38:33
때까지 보유하고, 한두번씩 차익 실현을 한 뒤 내림목에 재진입해 다시 수익을 내는 방식으로 수익을 키웠다”고 설명했다. 매일같이 부지런한 투자 루틴을 지키는 것도 수익률을 내는 방법이라고 했다. 신 지점장은 “포트폴리오를 관리할 때는 실적과 수급 주체 추이를 가장 많이 고려한다”며 “매일 정규장이 끝나면...
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공모주 투자, 상장 첫날 유통물량 40% 안팎 땐 '주의' 2025-11-23 17:32:41
써냈으며 한 곳은 밴드보다 더 높은 가격에 참여했다. 기업 평가를 기준으로 한 할인율도 39.4%에 이른다. 2023년 이후 IPO가 이뤄진 기업 평균(21.8~33.4%) 대비 높은 수준이다. 매력적인 공모가 제시로 상장 당일 주가 상승이 가능했던 것으로 분석할 수 있다. 문제는 상장 이후 거래 물량이다. 회사는 투자설명서에서...
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7년 전 320억에 강남 땅 산 현우진…'잭팟' 터졌다 [집코노미-핫!부동산] 2025-11-23 13:14:30
평가된다. 인근에서는 지난 4월 같은 역세권 대로변 부지가 평당 약 2억1000만원에 거래된 바 있다. 이에 현씨가 보유한 규모 부지에 시세를 단순 적용하면 현채 가치는 약 657억원으로 추정된다는 분석이다. 매입 7년 6개월 만에 약 337억원의 시세차익이 기대되는 셈이다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 팀장은 "대지를...
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