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"정부 말 들었다가 '벼락거지' 전락…세금 장사에 당했다" 2021-07-15 05:38:45
경우에도 임기 초에는 서민 주거안정을 이유로 임대사업자 등록을 권장했다가 지난해 7·10 대책에서는 단기임대(4년)와 아파트 매입임대(8년)를 폐지했다. 지난 5월에는 한발 더 나아가 더불어민주당 부동산특별위원회가 모든 주택 유형에 대한 매입임대 신규 등록을 받지 않는 등 제도 폐지 쪽으로 가닥을 잡았다가, 시장...
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손바닥 뒤집듯 하는 부동산정책…시장 불신 키운다 2021-07-15 05:30:00
임대사업자 제도 운용도 대표적인 정책 실패의 하나로 거론된다. 정부는 출범 초기인 2017년 말 서민·무주택자의 주거를 안정시키겠다며 등록 임대주택 활성화 방안을 내놓았다. 세제, 대출 등에서 여러 특혜를 주면서 민간 임대사업을 권장했다. 하지만 작년 7·10대책에서 단기임대(4년)와 아파트 매입임대(8년)를...
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재무구조 개선되는 아주산업, M&A 본격 시동거나 [마켓인사이트] 2021-07-14 08:42:36
임대 사업도 같이 하고 있다. 주택 경기가 하향 국면에 진입하면서 매출은 매년 줄고 있다. 하지만 올 1분기엔 건설현장 개설 때 기초공사에 투입되는 제품인 PHC파일 부문의 수익성 회복에 힘입어 실적이 개선되는 추세다. 2017년 아주캐피탈 지분 매각 대금으로 차입금을 갚으면서 2018년 이후 총차입금은 1300억원대로...
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나라가 세입자에 대신 돌려준 전세금 올해 2천억원 돌파 2021-07-09 09:47:36
단기로 월세를 주며 현금을 챙겼다. A씨는 주택을 경매에 넘겨 낙찰되기까지 강제집행에 시간이 걸리는 점을 악용해 추심을 피해 차명계좌로 월세를 받은 것으로 전해졌다. HUG 측은 "올해 3월에 A씨와 같은 악성 임대인들의 단기 임대차 현황을 파악했다"며 "이번 개시 결정을 토대로 향후 다른 악성 임대인이 소유한...
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HUG, 보증금 반환 안 한 악성임대인 소유 121가구 첫 강제관리 2021-07-08 15:11:15
최초로 강제관리를 신청한 이유에 대해 "악성 임대인이 다수의 서민 임차인에게 피해를 주고, HUG에 보증손실을 입혔을 뿐 아니라, 경매가 진행되는 동안 주택을 단기 임대해 월세를 받는 등 부당한 이익을 취했기 때문"이라고 설명했다. HUG는 이번 개시 결정을 토대로 향후 다른 악성 임대인이 소유한 부동산에 대해서도...
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주택 공급·도시 재생, 두 마리 토끼 잡을 서울시 공공기획 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2021-07-08 06:24:58
주어지는 인센티브가 없지만, 동시에 임대주택 비율이나 기부채납을 늘리는 식의 반대급부도 요구되지 않는다는 점에서 기존의 공공재개발과 차별화됩니다. 사업신청단계의 주민동의율 요건이 30%라는 점도 그렇습니다. 즉 기존의 공공재개발처럼 ‘공공의 개발이익 환수’같은 개념없이, 민간자체로 사업추진이 어려운 지...
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자회사 상장 앞둔 카카오, 주가에 득될까 실될까?[분석+] 2021-07-07 09:03:32
전체 생태계를 강화하고 있다"며 "부동산 임대, 브랜드 관리, 계열사 IT서비스 등 보수적이고 소극적인 비즈니스만을 영위하는 기존 전통적 지주사와는 다른 관점의 밸류에이션이 필요하다"고 말했다. 카카오의 주가는 작년 초 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 발발 이후 플랫폼 사업에 대해 전세계적으로 파격적인...
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[애널리스트 칼럼] 미국 주택시장에 투자하는 방법 2021-07-06 15:07:21
내 단독 주택을 임대·관리할 새로운 단독 주택 임대 회사인 마이 커뮤니티 홈즈(My Community Homes)를 구성하고 있다는 내용의 언론 보도도 있었다. 미국 주택시장은 일반적으로 투자환경을 점검하는 지표 중 하나로 인식하기 쉽지만, 주식 투자자들도 미국의 주택을 보유함으로써 미국 주택 시장 상승의 수혜를 누릴 수...
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'선거 명당'에 캠프 차린 대권주자들 2021-06-29 17:33:29
1년 미만 단기로 계약하는 특성 때문에 건물주들의 선호도가 낮은 임대 대상이었다. 언론인과 지지자들이 수시로 캠프를 드나드는 점도 건물주가 임대를 꺼리게 했다. 하지만 여의도 공실률이 오르고, 당선자를 배출한 빌딩에 ‘명당’ ‘용을 품은 곳’이라는 평가가 생기면서 건물주들도 이전보다 호의적으로 정치인과의...
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건설정책연구원 "하반기에도 주택 매매·전세시장 불안 계속" 2021-06-29 12:05:39
임대주택 말소로 34만5천호가 사라지고, 양도세 강화 등으로 시중의 물량 확대 효과가 반감하는 등 상충하는 정부 정책과 규제가 단기에 해결되기 힘들다고 진단했다. 연구원은 하반기 주택시장이 코로나19 사태에 대응한 국채 발행으로 시중 금리가 상승하고 기준 금리 조정까지 이뤄진다면, 주택 매매·전세가격 안정화에...
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