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구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-05 14:38:02
부동산에 관심을 두는 투자자들이 가장 손쉽게 떠올리는 상품 중 하나가 구분 상가입니다. 은퇴 대비 또는 노후 준비를 위해 비교적 소액으로 투자가 가능하고, 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 방법으로 많은 문의가 들어옵니다. 최근 상담한 손님의 경우, 아파트 투자로 자산을 불려왔지만 다주택자 규제의 부담...
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[아르떼 칼럼] 오페라 '탄호이저'에 숨겨진 진짜 메시지 2024-10-04 17:57:22
‘베누스베르크’(비너스의 동산)에 발길을 들여놓는다. 밤낮을 모르고 인간의 육체적 쾌락만을 탐닉하는 세계였다. 한동안 베누스베르크의 끈적이는 분위기에 한껏 취한 탄호이저는 어느 날 극심한 권태를 느끼고 다시금 밝은 지상의 세계로 돌아온다. 탄호이저는 원래 독일 중부 튀링겐 지방 바르트부르크성의 이름난...
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사계절 활력 넘치는 정읍 힐링 스폿 4 2024-10-04 13:36:48
여행. 정읍구절초지방정원야트막한 소나무 동산을 오르자 가을꽃 향이 코를 간질인다. 계절이 바뀌었음을 알리는 꽃, 구절초다. 정읍구절초지방정원은 전북 제1호 지방정원으로, 산책로와 광장, 출렁다리 등 풍부한 즐길 거리를 갖추고 있다. 높은 가을 하늘 아래 눈부시게 새하얀 구절초와 푸른 솔숲이 어우러진 비경 덕...
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집값 뛴 강남3구·마용성, 수상한 거래 397건 2024-10-03 18:09:32
외국인 부동산 이상 거래 기획조사를 통해 부동산 시장 교란 행위를 단속하고 내년 상반기 결과를 발표할 예정이다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “추가 현장 점검과 기획조사를 하는 동시에 거래 신고 때 제출하는 자금조달계획서도 더 면밀히 검토해 투기 수요를 철저히 차단할 계획”이라고 설명했다. 유오상 기자...
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대출 조이자 브레이크 걸린 서울 집값…"진정국면 접어들었다" 2024-10-03 17:47:34
동산원의 설명이다. ○집값 둔화는 금리 인하 ‘긍정 신호’최근 집값 상승세 둔화는 시중은행의 대출 조이기, 단기 급등 피로감 등이 복합적으로 작용한 영향이라는 분석이다. 부동산원 관계자는 “집값이 단기간 급등하자 수요자가 부담을 느껴 매수심리가 위축됐다”며 “집을 팔려는 사람과 사려는 사람 간 가격 차이가...
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편법 증여에 거짓 신고까지…수상한 수도권 주택거래 2024-10-03 16:12:28
부동산 가격 상승기에 신고가로 거래 신고하고 장기간 경과 후 거래를 취소하는 등 집값 띄우기 목적으로 악용될 우려가 있는 잔금일 기한이 과도한 거래에 대하여도 향후 별도의 실거래가 공개 방안을 마련한다. 한편, 국토부는 지난해 아파트 거래 중 편법증여 등 가능성이 있는 직거래를 기획조사한 결과 편법증여,...
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강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02
동산(예: 아파트)은 KB시세를 기준으로 하지만, 상가건물이나 토지와 같이 개별성이 강한 부동산은 감정평가법인이 감정 금액을 산정합니다. 2) 담보인정비율(LTV) 확인 감정평가 금액을 바탕으로 담보인정비율(LTV)이 적용됩니다. 지역별 LTV가 다르므로 이를 반드시 확인해야 합니다. 예를 들어 감정평가 금액이 10억원일...
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"부모에 14억 빌려 아파트 매수"…국토부, 위법의심 397건 적발 2024-10-03 11:00:05
160건…미등기거래는 감소세 기획부동산·외국인 이상거래도 연말까지 조사 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울 용산의 아파트를 21억원에 매수한 A씨는 모친에게 차입한 14억원과 증여받은 5억5천만원, 주택담보대출 3억5천만원으로 모든 매매 비용을 조달했다. 본인 자금은 한푼도 들이지 않은 채 전액 타인에게 받은...
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'TV쇼 진품명품' 양의숙 감정위원, 문화재 밀반출 혐의 송치 2024-10-02 17:52:52
또 지난 8월에는 국가유산청과 합동으로 빅토리아국립미술관에서 실물 감정을 진행했다. 감정 대상 유물 25점 가운데 절반 이상이 제작된 지 50년이 지났고 역사적·예술적·학술적 가치가 있는 일반동산 문화유산으로 분류된 것으로 전해졌다. 양 회장은 문화재를 호주 박물관에 전시하는 과정에서 행정 절차에 문제가...
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'진품명품' 출연 협회장, 유물 밀반출 혐의 '송치' 2024-10-02 17:26:04
일반동산 문화유산인 것으로 전해졌다. 당시 양 전 회장은 언론에 "해당 유물들은 문화재(문화유산)라 부를 만큼 가치가 크진 않고 호주에서 전시를 준비하면서 일부 행정 절차가 꼬인 것"이라며 혐의를 부인했다. 해당 사건은 서울동부지검으로 이첩됐다. 양의숙 전 회장은 2021년부터 지난해까지 한국고미술협회장을...
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