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AI 시대, 감정평가사의 전문성은 왜 더 중요해졌나[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-02-15 09:59:36
수 있는 능력은 결국 개별 감정평가사에게 있다. 부동산 문제에 직면했을 때 AI를 활용해 자료를 검색하고 방향을 가늠해 보는 것은 유용할 수 있다. 다만 AI 기반 산출물은 근거가 불분명한 경우가 많다는 한계를 인식하고 전문가를 통한 면밀한 검증과 보완을 거쳐 실현할 수 있는 로드맵을 설계하는 것이 무엇보다...
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'역세권 토지' 세금 오른다…개별지·개별주택 공시가 합리화 2026-02-09 14:47:17
방안에 대한 연구용역을 진행 중이다. 개별지와 개별주택은 정부가 매년 발표하는 표준지와 표준주택 공시가를 기준으로 각 지자체가 단순 계산해 도출된다. 이때 사용되는 ‘비준표’가 농지의 비옥도 등 지나치게 현실적이지 않다는 비판이 제기돼 왔다. 정부는 실제 땅 가격에 영향을 주는 역 접근성이나 학교 등 지표를...
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전주 에코시티에 초교 증설… 체비지 분양 눈길 2026-02-09 10:47:15
중이며, 이십여 필지의 단독주택용지도 개별 건축을 진행하고 있다. 구역 내 종교용지 또한 지하 1층~지상 4층 규모로 조계종 전주전법도량이 건립될 예정이다. 최근 전주시가 체비지에 대해 지구단위계획 변경을 확정 고시한 점도 투자 매력도를 높인다. 이번 변경은 준주거시설용지, 블록형 단독주택용지, 종교시설용지를...
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[칼럼] 비상장주식 평가는 법인 주식 이동 전 반드시 선행되어야 한다 2026-02-06 09:10:14
법인이 보유한 토지나 건물 등 개별 자산은 평가액과 장부가액을 비교해 평가액이 더 클 경우 그 평가액을 반영하여 순자산가치를 평가한다. 법인의 업종이나 자산 구성에 따라 적용 비율이 달라지며, 순자산가치가 일정 수준 이하일 경우에는 최저한의 규정이 적용되므로 이에 대한 이해가 중요하다. 또한 토지와 건물 등...
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다비오, 인도네시아 팜그룹 트리푸트라와 협력… AI·위성 기반 플랜테이션 관리 사업 확대 2026-01-29 09:00:05
분석을 기반으로 개별 나무 단위의 식별, 건강도 분석, 변화 탐지 기능을 제공한다. 여기에 3D 지형 분석과 토지 적합성 평가 기능을 결합해 농장 전반의 상태를 입체적으로 파악할 수 있도록 했다. 분석 결과는 웹 기반 플랫폼과 모바일 애플리케이션을 통해 제공되며, 현장과 본사가 동일한 데이터를 실시간으로 공유할...
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[더 라이프이스트-김성훈의 지속 가능한 공간] '4도 3촌'…이중거점 시대가 온다 2026-01-27 17:34:51
가구가 공동으로 토지를 구입하고 각각 독립된 건물(각 동 약 50평 규모)을 지어 비용을 분담하는 방식이다. 토지 매입비, 건축비, 유지관리비를 절반씩 나누면서 개별 가구의 경제적 부담은 크게 줄었고, 각자 독립된 공간을 확보해 프라이버시도 보장받는다. 이는 새로운 주거 모델이다. 혼자서는 부담스러운 별장 마련이...
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'신속 인허가 지원센터'로 2천700가구 주택공급 재개 2026-01-18 11:00:02
국토부 주택토지실장은 "개별 사업에 대한 문제 해결을 넘어 중앙정부·지방정부·민간이 함께 협력해 인허가 과정의 예측 가능성을 높이고 현장의 부담을 완화했다는 데 큰 의미가 있다"며 "시범운영 성과를 토대로 제도적 기반을 조속히 마련해 국민이 체감할 수 있는 변화로 이어가겠다"고 말했다. pulse@yna.co.kr (끝)...
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특수부동산의 재건축 감정평가 대비 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-17 09:12:23
마련한다며 접근해서는 곤란하다. 개별 부동산의 운영 형태, 입지, 사회적 기능, 대체 가능성 등을 면밀히 조사한 후 다양한 분석 기법을 병행하는 종합적 접근이 필요하다. 이는 평가 단계뿐 아니라 특수부동산이 사업구역 내에서 분양을 받든 청산을 하든 전 과정에서 중요한 자료가 된다. 살펴본 것처럼 특수부동산은...
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관리처분총회 전 종전·종후자산 통지 범위[임형준의 법으로 읽는 부동산] 2026-01-17 09:11:47
가격)’과 ‘분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물 명세 및 사업 시행계획인가 고시가 있은 날을 기준으로 한 가격(종전자산 가격)’을 각 조합원에게 문서로 통지하도록 규정하고 있다. 문제는 여기서 말하는 ‘분양대상자별’ 정보가 통지받는 조합원 본인에 관한 정보만을 의미하는지, 아니면...
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용인 반도체 국가산단, '승인적법' 판결에 사업추진 '청신호' 2026-01-15 15:33:47
지난해 12월부터 토지 보상도 차질 없이 계속될 것으로 예상된다. 국가산단으로서 인·허가나 전력·용수 확보, 인프라 구축 등에 대한 지원과 협조도 계속해서 원활히 이뤄질 수 있게 됐다. 이 경우 공사는 2028년 10월 착공되고 2030년부터 단지가 본격적으로 가동될 수 있을 전망이다. 산업계 안팎에서는 이번 판결이...
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