[기고] 공적보증이라는 이름의 무게… 제도 신뢰는 어떻게 유지되어야 하는가 2026-01-22 15:29:53

임대사업자의 공동담보 구조와 임차인의 한계 (개인임대사업자 임대보증금보증) 개인임대사업자 임대보증금보증 영역에서 문제 되는 또 하나의 지점은, 임대사업자 단위에서 설정되는 공동담보 구조다. 공동담보가 순차적으로 해제되면서 특정 세대의 부채비율이 급격히 상승하는 구조는, 사후적으로 우연히 발생한 변수가...

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[고침] 경제(작년 HUG가 보증한 법인 임대보증금 사고·대…) 2026-01-21 10:02:16

임대보증은 개인·법인 임대 사업자가 임대 보증금을 임차인(보증 채권자)에게 반환하지 않는 경우 HUG가 임차인에게 대신 보증금을 지급하는 상품이다. 임차인이 가입해야 하는 전세보증금반환보증(전세보증)과는 다르게 임대사업자와 임차인이 75% 대 25%의 비율로 보증료를 부담한다. 임대사업자의 보증료는 신용등급과...

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[새해 달라지는 것] 초등 저학년 예체능 학원비 세액공제…배당소득 분리과세 2025-12-31 09:00:06

도래하는 분부터 적용된다. ▲ 영세개인사업자 체납액 징수 특례 확대 = 폐업 이후 재기하기 위해 노력하는 영세개인사업자 지원을 위해 체납액에 대해 분납을 허용하고, 납부 지연 가산세 납부 의무를 면제하는 특례의 적용 기간을 연장하고 적용 대상을 확대한다. ▲ 생계형 창업중소기업 세액감면 적용 기준금액 상향 =...

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[단독] 하나금융, 해외영토 확장…美 법인에 1억달러 유상증자 2025-12-18 17:47:39

유상증자로 개인·기업 대출 공급 여력을 대폭 확대하겠다는 방침이다. 유상증자가 마무리되면 하나뱅크USA의 대출 가능 한도는 고객당 기존 1600만달러에서 3200만달러로 불어난다. 현지 교민 등을 위한 리테일 금융 서비스도 재정비한다. 기존에는 임대사업자 위주로 주택담보대출을 제공했지만 내년부터는 일반 개인...

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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19

등록임대사업자 제도 개선마저 지연되고 있어서다. 아파트 대체제 역할을 하는 중대형 오피스텔도 임대료가 오를 것이란 분석이다. 부동산 종합 서비스업체 알스퀘어는 2일 ‘2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’를 발표하고 “금리 하락이나 공급 확대 등 긍정적 요인이 없다면 내년 주택 전셋값과 월세가 상승할...

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• #금리 인하공급 #알스퀘어 #임대 #부동산 #시장 #월세 #주거 #분석 #공급

'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명 2025-11-25 17:54:36

직면할 것”이라며 “9·7 대책에서는 임대사업자 주택대출을 ‘제로’로 만들어 멀쩡한 주택을 공급하려던 계획을 접고 생활형숙박시설 등 우회 상품을 택하는 경우도 나타나고 있다”고 설명했다. 문재인 정부는 “다주택자 투기를 차단하겠다”며 2018년 조정대상지역 내 새로 취득하는 임대주택에 종부세 합산 배제 혜...

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종묘 앞 재개발 "업체 특혜" 보도에...시 "이익 환수 12배" 2025-11-23 19:35:45

시는 사업자로부터 종전 대비 약 12배의 개발이익을 환수할 계획이라고 강조했다. 용적률을 높이고 기반시설 부담률을 기존 3%에서 16.5%로 대폭 확대해 공공임대 상가, 기부채납 등 공공기여를 통해 개발이익을 환수하게 된다는 것이다. 세운4구역의 건축 계획상 용적률은 기존 인가안 660% 대비 1.5배 상향된 1천8%라고...

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• #종묘 앞 #서울시 #개발이익 #세운4구역 #재개발 #환수

꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01

시 임대사업자 등록 등 절세 전략을 병행해야 합니다. 꼬마빌딩은 연면적과 토지 비중이 크기 때문에, 종부세 부담은 매입 전부터 반드시 시뮬레이션해야 합니다. 3. 처분 단계: ‘양도소득세 vs 법인세’ 구조의 명확한 이해 출구전략인 처분 단계에서는 개인 명의와 법인 명의에 따라 과세 체계가 완전히 달라집니다. 1)...

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