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실패하지 않는 건축주의 7단계 공정 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-10 13:54:01
뒤, 공사 완료 후 멸실 신고를 통해 건축물대장을 정리해야 합니다. 특히 도심지 철거는 소음·진동·비산먼지로 인해 민원이 집중되는 단계입니다. 이때 건축주가 직접 전면에 나서기보다, 전문 시공사가 ‘민원 대응 매뉴얼’에 따라 체계적으로 관리하는 것이 바람직합니다. 철거는 단순히 공간을 비우는 작업이 아니라,...
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고양시, 취약계층 일자리 지원…공공근로 118명 선발 2026-03-09 09:09:51
관리지역 환경미화, 건축물대장 전산화 작업, 고양시 드론비행장 이용객 안전관리, 브랜드 관광기념품관 운영 보조 등 다양한 공공분야 업무에 배치될 예정이다. 신청 자격은 참여 신청일 기준 주민등록상 고양시민으로, 사업 개시일 기준 만 18세 이상 근로 능력이 있는 실직 상태의 시민이다. 가구소득은 기준중위소득...
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성공하는 빌딩 부자들의 비밀 무기, ‘메디컬 특화’와 선(先)임대 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-07 10:48:02
안정적으로 입점하기 위해서는 건축물대장상 제1·2종 근린생활시설 또는 의료시설로의 용도변경 가능 여부를 가장 먼저 검증해야 합니다. 예를 들어 하수도 원인자 부담금, 주차 대수 기준 등 행정적 요건을 충족하지 못한다면 입지가 아무리 우수하더라도 병원 유치는 현실적으로 불가능합니다. 또한 진료과 특성을...
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강서구, 위반건축물 1만여 곳 조사…무단 증축 단속 2026-03-05 14:36:53
변경된 건축물을 대상으로 오는 6월 22일까지 현장조사를 실시한다고 5일 밝혔다. 이번 조사는 항공사진 판독 결과 지난해 대비 변동이 확인된 건축물을 대상으로 진행되며, 화재나 붕괴 등 안전사고를 예방하고 건축 질서를 확립하기 위한 조치다. 조사 대상은 일반지역과 개발제한구역을 포함해 총 1만600곳이다. 구는...
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병원 개원 전 '용도변경' 안 하면 인테리어비 날린다 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-01 11:20:09
중요한 원칙은 건축물대장상의 세부 용도와 실제 운영 용도가 반드시 일치해야 한다는 점입니다. 건축법상 ‘의원·치과의원·한의원’ 등은 기본적으로 제1종 근린생활시설에 해당합니다. 따라서 현재 건축물대장에 단순히 ‘제2종 근린생활시설’ 또는 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’로만 기재되어 있다면, 보건소에서는...
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월 100만원 아끼려다…100억원대 빌딩이 흔들렸다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-09 06:30:01
관리 사각지대에서 발생한 ‘불법 건축물’ 등재 사건이었습니다. 한 임차인이 소유주와의 충분한 협의나 공식적인 행정 허가 절차 없이 무단으로 창고 시설을 설치했고, 이 사실이 당국에 적발되면서 건축물대장에 불법 건축물로 명시된 것입니다. 이 사건의 파급력은 과태료 납부나 철거 비용에 그치지 않았습니다. P씨는...
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구룡마을 市·주민 갈등…이주 대책 이견 2026-02-05 17:05:46
서울시 관계자는 “구룡마을 시설은 건축물대장 등 허가를 받았다는 것을 증명할 자료가 없고, 예외 부칙에도 적용되지 않아 분양 주택을 받을 수 없다”고 설명했다. 분양을 받더라도 이를 감당하기 어려울 것이라는 지적도 나온다. 대출 규제와 전매제한 등으로 자기 자본으로 대부분 조달해야 하기 때문이다. 강영연...
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"잠실르엘 48억 신고가 왜 안 떠?"…'은폐설'의 진실 [돈앤톡] 2026-02-05 06:30:01
건축물대장이 아직 나오지 않았거나, 신고자가 방문해 신고하는 경우에는 지자체 공무원들이 직접 내용을 입력해야 합니다. 특히 건축물대장이 아직 나오지 않았을 경우 담당자가 정보의 정확성을 확인하기 위해 실제 임시사용승인서나 사업계획서와 대조하며 '동·호수가 실존하는지' 등을 재차 확인하는 절차를...
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주택임대차보호법의 적용을 받기 위해 반드시 갖춰야 할 법적요건은 2026-02-04 16:02:23
전 건축물대장과 등기부등본을 통해 주택 유형을 확인하고, 그 유형에 맞는 권리 구조를 점검하는 과정은 번거롭지만 꼭 필요한 절차다. 주택임대차보호법은 임차인을 보호하기 위한 강력한 장치를 마련해 두고 있다. 그러나 그 보호는 법이 정한 요건을 정확히 갖출 때 완성된다. 전입신고 시점, 주택 유형에 따른 선순위...
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[단독] '외모지상주의' 박태준, 한남동 건물 팔아 30억 벌었다 2026-02-03 15:24:55
수 있는 입지로 평가받는다. 다만 건축물대장상 현재 3층은 무단증축으로 위반 건축물로 표기돼 있다. 위반건축물이 있어 대출이 아예 안 나오는 건 아니지만, 위반건축물 해제가 불가능할 경우 대출 심사에 불이익이 생길 수 있다는 지적이다. 한편 박태준은 예능 프로그램 '얼짱시대' 출신이자 네이버 웹툰...
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