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"식당은 필수 시설인데"…레지던스 발목 잡는 규제 2025-12-04 17:19:31
거부 사유는 건축물대장에 해당 공간이 ‘근린생활시설’이 아닌 ‘부대시설’로 표기돼 있다는 이유에서다. 이는 식품위생법 취지를 지자체가 기계적으로 해석한 탓이라는 지적이 나온다. 지자체 공무원은 관행적으로 ‘일반음식점 영업은 근린생활시설’이라는 공식을 적용해 왔다. 부대시설은 건물 이용자만 쓰는 부속...
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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
가능성을 내포합니다. ■ 세 번째 리스크 ‘위반 건축물’ 등재와 금융(대출) 제약 해당 건물은 건축물대장상 위반 건축물로 등재되어 있었으며, 이는 다음을 의미합니다. - 위반 사항은 낙찰자가 승계 - 시정 전까지 매년 이행강제금 부담 - 원상복구 비용 발생 가능 - 경락잔금대출 심사·한도 축소 위험 특히 67억원 규...
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'생활숙박시설 식당 영업 안 된다'는 지자체…소유주 "관광 시설인데" 2025-12-03 14:18:35
거부 사유는 건축물대장에 해당 공간이 '근린생활시설'이 아닌 '부대시설'로 표기돼 있다는 이유에서다. 이는 식품위생법 취지를 지자체가 기계적으로 해석한 탓이라는 지적이 나온다. 지자체 공무원은 관행적으로 '일반음식점 영업은 근린생활시설'이라는 공식을 적용해 왔다. 부대시설은 건물...
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1년 만에 7000개 상업용 부동산 DB 구축…시장서 10만건 이상 활용 2025-12-02 13:00:03
데이터는 건축물대장 등 공식 문서만으로는 파악이 어려운 세부 사항(임대료 수준, 공실 여부 등)을 직접 확인해 반영해 정밀도를 높인다. RA는 축적된 방대한 데이터를 기반으로 인공지능(AI)을 접목한 차세대 기능을 순차적으로 선보이면서 솔루션 가치를 끌어올린다는 계획이다. 자동가치산정(AVM) 기능과 임대료 예측...
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'324억 역대급 체납왕' 누구길래…결국 이름까지 박제 2025-11-19 10:17:22
구청이 건축물대장 존재를 확인해 건물을 압류하고 재개발조합에까지 통지하자 C씨는 입주권 매매 과정에서 1억3600만 원을 일시에 납부했다. 지방세와 과징금을 수년째 내지 않으면서도 고가 아파트에 거주하거나 사업장을 가족 명의로 돌려 운영해온 고액 체납자들의 실태가 드러났다. 행정안전부가 체납액 1000만 원...
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7대그룹 850조 투자 발표..그린광학 신규상장 - 와우넷 오늘장전략 2025-11-17 08:32:23
대장주인 엔비디아의 실적 발표와 FOMC 의사록 공개 등에 영향을 받을 것으로 전망. 나정환 NH투자증권[005940] 연구원은 "젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)가 데이터센터 매출 전망이나 AI 버블 논란에 대해 어떤 입장을 밝히는지가 주가에 더 중요한 변수로 작용할 것"이라고 말해. 2) '미래도시' 용산업무지구...
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아파트랑 묶인 연립 16곳 규제…'무늬만 빌라'도 허가 받아야 2025-10-17 13:49:17
층수나 외관과 상관없이 건축물 대장상 용도가 ‘아파트’로 명기돼 있으면 토지거래 허가 대상이다. 업계 관계자는 “가구수가 적고 외관이 빌라처럼 생겼더라도 용도가 아파트일 수 있다”며 “매매하기 전에 건축물 대장을 확인할 필요가 있다”고 설명했다. 국토부가 지정한 토허구역의 지정기한은 이달 20일부터 내년...
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10년 만에 다시 열린 ‘위반건축물 합법화’의 길 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-16 10:34:01
찍었습니다. 앞으로는 공인중개사가 건축물대장에 기재된 위반 내역을 의무적으로 제시 및 설명해야 하며, 건축물대장의 위반 상세 정보가 대폭 확대됩니다. 또한 일반 국민도 건축물 위반 여부를 쉽게 조회할 수 있는 공공 정보 플랫폼을 통해 사전 확인이 가능해집니다. 민간 부동산 앱과도 연동되어 거래 투명성이 한층...
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[일문일답] 국토부 "규제지역 추가 지정 열어놓고 계속 검토" 2025-10-15 17:39:04
지적이 있었다. 그런 부분을 시정하기 위해 건축물대장상 연립·다세대주택으로 된 부분들을 차별이 없게끔 하는 등 이전에 제기됐던 문제를 시정하는 차원이다. 이에 해당하는 가구는 서울·경기를 포함해 700여세대 규모다. --이번 대책에 포함된 1주택자 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등이 임대차 시장에 ...
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30년 이상 노후 주택도 외국인 도시민박 허용…문체부, 공유숙박 규제 개선 2025-10-10 08:31:08
30년 이상 지난 주택도 건축법 및 건축물관리법에 따른 안전성을 갖추면 외국인관광 도시민박업 등록이 가능하게 했다. 관할 지방자치단체는 등록 대상 건축물이 건축물대장상 위반건축물 여부를 확인하고, 안전상의 우려가 있는 경우 건축사 등 관련 전문가의 의견을 들어 주택안전도를 판단할 수 있도록 변경했다. 또한...
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