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계약서에 숨은 함정: 건축주의 리스크 관리 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-08 09:28:01
그 비용은 고스란히 건축주의 몫으로 돌아옵니다. 공사비 증액 리스크는 공사 현장이 아니라 계약 단계에서 이미 결정된다는 점을 명심해야 합니다. 2. 민원과 자재비, ‘핑계’가 아닌 책임의 경계선을 그려라 건축 현장에는 언제나 변수가 존재합니다. 공사성 민원, 사업성 민원, 원자재 가격 변동, 예기치 못한 외부...
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꼬마빌딩 밸류업의 5단계 사이클: 자산 가치 극대화하기 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-01 10:24:01
것이 PM(Project Management)입니다. 건축은 다수의 공종과 이해관계자가 얽힌 복합 프로젝트로, 민원 대응·설계 변경·공정 관리 등을 건축주가 직접 감당하기에는 리스크가 큽니다. PM은 기획부터 준공까지 전 과정을 관리하며, 발주자를 대신해 시공사와 소통하고 공사비 집행의 적정성을 검증합니다. 이는 공기 지연과...
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꼬마빌딩 신축하다 10년 늙기 싫다면...'동상이몽' 분쟁 피하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-23 14:14:01
과정에서 건축주는 지속적인 의사결정 부담과 스트레스를 겪으며, 이른바 ‘10년 늙는다’는 말을 실감하게 되는 것입니다. 민원이라는 또 다른 변수 건축 과정에서 민원 문제 역시 건축주에게 큰 부담으로 작용합니다. 민원은 크게 공사성 민원과 사업성 민원으로 나눌 수 있습니다. 소음·분진·진동·안전 문제와 같은...
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삼일PwC, 공공부문 디지털전환 본격 지원…맞춤형 공공 AI 솔루션 도입 2025-12-08 09:58:02
법령 검색을 간소화했고, 란즈후트(Landshut)시는 건축 허가에 AI를 적용해 법적 근거 매칭을 자동화했다. 프랑스는 민원 응답 시간을 80% 단축했고, 영국은 무인 콜센터로 24시간 서비스를 제공한다. 삼일PwC는 이러한 글로벌 사례를 한국 환경에 맞게 적용할 계획이다. 보조금·지원금 심사에 AI를 활용한 플랫폼을 구...
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[한국건설기술연구원 스마트건설지원센터 보육기업 CEO] 스마트빌리지 및 공공안전 위한 TVWS 자가통신망 AI 플랫폼 서비스 제공하는 ‘이노넷’ 2025-11-30 21:35:56
LTE로 감당하지 못하는 산간지역 및 양식장, 잦은 이설 등으로 민원이 너무 많은 지하터털 공사장, 긴급하게 원거리 가시거리·비가시거리 무선통신이 요구되는 산간 및 지하공간 등의 공공서비스 영역으로 국민들의 생명, 재산, 삶의 질, 기회 등과 매우 밀접하게 관여되어 있다”고 말한다. 또한, “TVWS...
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하늘을 천장에 담고, 문지방 공유하는 집…'불편해야' 건축이다 2025-11-27 16:55:48
사용하도록 했다. 그럼에도 공모 초청 외국 건축가 9명 중 3명 안에 들어 지어지게 됐다. 예상대로였다. 발주자인 LH(한국토지주택공사)의 집요한 설계 변경 요구에 리켄은 꿈쩍도 안 했고, 결과적으로 100가구 중 94가구가 미분양되고 말았다. 입주자들은 사생활이 보호되지 않는다며 민원을 제기했고, 일부는 불투명...
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'대나무 비계' 타고 번진 홍콩 화재…밀집주거로 인명피해 커져 2025-11-27 12:41:31
이미 공사 작업자의 흡연 문제를 지적하는 주민 민원이 제기됐다고 현지 매체들은 전했다. 이날 홍콩 경찰은 '형사 사건' 가능성을 배제하지 않는다며 범죄 혐의점을 찾아볼 것임을 시사했다. 화재가 난 아파트가 홍콩 특유의 밀집형 건축물이라는 점도 피해를 키운 원인 중 하나로 꼽힌다. 이 아파트는 1983년...
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與 서울시장 후보 '다크호스' 정원오…오세훈에 "고생 많으셨다" 2025-11-12 10:27:12
민원을 받는 등 적극적인 SNS 소통으로 유명하다. 구민이 제기한 민원에는 48시간 안에 답장을 보내는 것. 그는 “구민들이 생활 속 불편함을 느끼면 ‘성동구청에 연락하면 해결된다’는 믿음이 70%가 넘는다”며 “그게 지지의 바탕이 아닐까 싶다”고 말했다. 민원 처리뿐 아니라 지역 개발 성과도 주목받는다. 과거...
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[아르떼 칼럼] 건물은 넘치고 건축은 부재한 시대 2025-11-07 17:28:22
한다. 그리고 건축은 불편함을 무릅쓰고 건축가의 실험에 동참한 ‘훌륭한 건축주’에 의해 탄생한다. 작년 프리츠커상 수상자 야마모토 리켄의 ‘판교하우징’도 마찬가지다. 한 가구가 3개 층을 쓰고, 거실은 지하에, 1층은 유리방 현관만 뒀다. 발주자인 LH(한국토지주택공사)의 집요한 설계 변경 요구에 그는 꿈쩍도 안...
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하남을 'K콘텐츠 허브'로…청년과 도시의 미래 함께 만든다 2025-09-29 15:53:05
상담이 가능한 화상민원상담 서비스도 전면 시행 중이다. 시민을 넘어 기업을 향한 행정서비스는 자족도시의 비전을 완성하는 핵심 동력이다. 하남시는 여기에 더해 ‘기업하기 좋은 도시’를 건설한다는 비전 아래 정부의 국정 기조에 발맞춰 제도적·행정적 기반을 촘촘히 다져왔다. 2022년 9월, 국토부·산업부 등 출신...
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