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싸게 낙찰받았는데 왜 돈이 안 남을까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-17 15:57:01
법원경매 시장으로 많은 투자자가 몰리고 있지만, 철저한 준비 없는 입찰은 오히려 독이 될 수 있습니다. 19년간 수많은 자산가의 포트폴리오를 관리해 온 전문가로서, 경매 초보자가 반드시 갖춰야 할 ‘밸류업 경매 전략’을 정리해 드리겠습니다. 1. ‘지표’가 아닌 ‘현장’에 답이 있다. 데이터의 입체적 분석 많은...
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지난해 법원경매 12만 건 육박...빌딩·건물 비중도 증가 2026-01-16 16:26:34
경매 건수는 약 12만 건에 육박하고, 과거에는 경매 낙찰가율이 약 40% 수준까지 도달하였으나 최근에는 그보다 훨씬 낮은 결과를 보이고 있다. 또한 상업용부동산 실거래가 조사 업체인 실거래닷컴에 의하면 지식산업센터 등 비주거용 빌딩인 경우 감정가 대비 낙찰가율은 20~40% 선에서 낙찰될 뿐 나머지는 유찰이 속출하...
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전세 분쟁의 책임 주체 확장…공인중개사도 책임이 쟁점이 되는 시대 2026-01-16 09:00:06
부동산 및 임대차계약의 전문가로서 임차인이 정보를 얻기 어려운 사각지대까지 파고들어 임차인을 보호할 필요가 있다는 취지이다. 이러한 흐름에 공인중개사는 어떻게 대응해야 할까. 공인중개사가 임대차 분쟁에서 책임을 합리적으로 통제하고 임차인 보호를 실질화하려면, 단순히 “설명했다”는 말로는 부족하고...
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갓물주로 가는 길, 매입 전략부터 다르다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-13 11:03:03
높은 진입 장벽으로 작용합니다. 성공적인 경매 투자는 단순히 싸게 사는 데서 끝나지 않습니다. 명도에 소요될 시간과 비용, 숨은 권리 관계를 사전에 분석하고 해결 전략을 설계해야 합니다. 이 과정에서 전문가의 식견이 더해진다면, 리스크는 오히려 수익의 원천으로 전환됩니다. 3. 비교 분석이 만드는 시너지, 시장의...
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1500년 관통한 이건희 컬렉션…K컬처의 뿌리, 워싱턴 홀리다 2026-01-08 17:30:51
중 일부가 경매에 나온다는 소식을 듣고 이 창업주가 사들였다. 당시 일본 측은 한국에서 환수 여론이 불자 한국인의 구매를 금지했는데, 이에 이 창업주가 미국인 고미술 전문가를 고용해 낙찰받는 등 우여곡절 끝에 찾아올 수 있었다. 밀워키에서 연말을 맞아 가족을 만나러 워싱턴DC에 왔다는 70대 이호중 씨는 “대단한...
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"미술, 이제 어렵지 않아요"…아트니스, AI 큐레이션 정식 오픈·김환기 신년 특별 기획전 2026-01-08 14:10:09
"전문가의 감각과 AI의 데이터 분석이 결합되면, 초보 컬렉터도 작품의 가치를 제대로 판단하고 자신만의 컬렉션을 구축할 수 있다"라고 설명했다. 리브랜딩에 맞춰 개편된 홈 화면은 사용자가 원하는 작품을 더욱 쉽게 찾을 수 있도록 메뉴 구조를 전면 재설계했다. 신작, 큐레이터 추천, 옵션(경매) 등 기능 중심...
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87년 보화각 지킨 ‘석사자상’ 부부, 고향 땅으로 돌아가게 된 사연 2026-01-06 14:05:49
기증 의사를 전하자 중국 국가문물국이 전문가 5명을 미술관에 보내 석사자상 감정을 진행했다. 전문가들은 역사·예술·과학적 가치를 갖춘 우수한 작품이라는 감정 결과를 내놨다. 감정에 따르면 석상의 재질로 볼 때 베이징이나 화북지방 대리석을 사용했고, 제작 기술이나 장식표현이 정교해 황족 저택인 왕부(王府) ...
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규제가 '불쏘시개'…오히려 달아올랐다 2026-01-04 12:13:30
차지했다. 지난해 낙찰가율 최고 단지는 11월 24일 경매에 부쳐진 서울 성동구 금호동3가 두산아파트 전용면적 60㎡로, 40명이 경쟁한 끝에 감정가 8억3천500만원의 160.2%인 13억3천750만원에 낙찰됐다. 전문가들은 당분간 서울 아파트 경매시장으로의 수요 유입이 이어질 가능성이 크다고 보고 있다. 지지옥션 이주현...
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정부 규제에 경매는 과열…서울 아파트 낙찰가율 4년 만에 최고 2026-01-04 08:44:36
27억5천500만원으로 낙찰가가 뛰었다. 전문가들은 올해도 서울 아파트 경매 시장은 달아오를 것이라는 예상이 많다. 지지옥션 이주현 전문위원은 "정부의 10·15대책 이후 지방에서도 토지거래허가와 실거주 의무가 없는 경매 시장으로 몰려들고 있다"면서 "총선 전후로 정부의 정책 변화를 살펴봐야겠지만 일단 정부...
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美-EU의 '요새화' 전략, 중국 공급망 차단…신뢰 쌓은 한국엔 기회 [글로벌 머니 X파일] 2026-01-03 07:00:20
건 아니라는 지적도 있다. 전문가들은 ‘신뢰 비용’의 증가와 ‘지정학적 인플레이션’을 우려한다. 효율적인 중국산 공급망을 배제하고 비용이 많이 드는 대체 공급망을 구축하는 과정에서 발생하는 비용 상승이 결국 인플레이션 압력으로 작용할 수 있다는 것이다. 중국의 보복 조치도 우려된다. 중국이 희토류나 갈륨,...
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