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연체 채무자 숨통 트이나…‘개인채무자보호법’ 시행 [조광희의 판례로 보는 세상] 2024-10-29 07:00:02
이익 상실, 주택경매신청, 채권양도 등과 같이 채무자의 권리 의무에 중대한 영향을 미치는 채권 회수 조치 이전에 채무자에게 그 사실을 알리고, 채무조정을 요청할 수 있다는 사실도 함께 알려야 한다. 이때 채무자가 채무 조정을 요청했다면, 이 절차가 끝나기 전까지는 기한의 이익이 상실되지 않은 것으로 보며, 해당...
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과도한 빚 독촉 못한다…개인채무자보호법 17일 시행 2024-10-16 18:21:02
상실, 주택경매신청, 채권양도 등과 같이 채무자의 권리의무에 중대한 변동이 있는 채권회수조치 이전에 채무자에게 그 사실을 알리고, 채무조정을 요청할 수 있다는 사실을 알려야 한다. 채무자가 채무조정을 요청한 경우 채무조정의 절차가 끝나기 전까지 기한의 이익이 상실되지 않은 것으로 보며, 해당 주택에 대한...
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주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37
주택 경매 시 우선해 변제받을 수 있는 권리까지 발생한다. 그런데 정당한 임대인이 아닌 사람과 임대차 거래를 하면 이런 임차인의 권리는 주택임대차보호법에서 인정하는 권리 보호를 받지 못하게 된다. 경우에 따라 전세보증금을 잃을 수도 있다. 예를 들어 위 사안에서 매수인 또는 신탁계약의 수익자 등보다 후순위...
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연체자, 금융사에 직접 채무조정 요청…추심은 주 7회로 제한 2024-10-16 16:22:33
주택에 대한 경매 신청 및 해당 채권의 양도가 제한된다. 연체 발생에 따른 과도한 부담을 지지 않도록 이자 부과 방식도 개선된다. 지금은 빚의 일부만 연체돼도 잔액 전체에 연체 이자를 부과하고 있지만, 앞으로는 연체된 채무 부분에 대해서만 연체 이자를 징수할 수 있게 된다. 대출금액 5천만원 미만을 연체 중인...
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'경매 찬밥신세' 빌라, 응찰자 없어 매물 '산더미' 2024-10-15 18:14:11
부동산 경매 시장에서도 아파트와 빌라(연립·다세대 주택) 간 인기가 극명하게 차이 난다. 아파트는 수도권을 중심으로 매수세가 확산하면서 3개월 연속 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 상승했다. 이와 달리 빌라 매물은 지난해보다 두 배 이상 늘어나고 있다. 신규 경매 신청 증가와 깡통전세 및 전세사기에 따른...
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금융위기 때 美연준 유사 유동성대책 꺼내든 中…증시부양 총력(종합) 2024-10-10 16:30:17
위해 경매 방식을 이용해 주택저당증권(MBS) 등을 담보로 주요 딜러들에게 국채를 대여해주는 프로그램이다. 인민은행의 증시 부양책 발표로 전날 7%대 폭락세를 나타냈던 중국 증시 대표 지수인 CSI300 지수는 이날 오후 현재 1%대 상승세로 돌아섰다. anfour@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
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"현금 싸들고 집 사나"…정부 규제에 분위기 확 바뀐 경매 시장 2024-10-10 13:43:26
아파트 낙찰률도 34.0%로 전월(42.5%) 대비 8.5%포인트 하락했다. 경매가 유예된 전세 사기 피해주택 중 수십여가구가 재매각 절차를 밟으면서 낙찰률이 급락했다. 낙찰가율은 82.1%로 1.3%포인트 상승했다. 전국 아파트 경매 진행 건수는 2933건으로, 전월(3168건) 대비 7.4%가 줄었다. 낙찰률은 6.1%포인트 하락한 36.7...
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이한준 LH사장 "주택 신속공급…내년부터 6만가구 이상 착공" 2024-10-10 11:41:50
6개월로 단축해 올해 약정한 주택은 내년 하반기부터 선보일 수 있도록 하겠다"고 말했다. 경·공매 유예 조치가 완료된 전세사기 피해 주택에 대해 본격적으로 매입을 추진하고, 경매 차익 지원을 포함한 추가 대책을 차질 없이 이행하는 등 전세사기 피해자 지원도 강화하겠다고 밝혔다. 재건축을 추진 중인 1기 신도시와...
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서울 아파트 낙찰 넉달만에 '상승세 주춤' 2024-10-10 11:35:26
보이던 외곽 지역 아파트도 다시 약세로 전환하면서 모든 경매지표가 동반 하락했다"고 밝혔다. 평택 등 수도권 외곽을 중심으로 적체 현상이 벌어지면서 경기도 아파트의 지난달 낙찰률과 낙찰가율 역시 8월보다 각각 1.4%p, 0.6%p 떨어진 41.9%, 89.6%로 나타났다. 경매가 유예된 전세사기 피해 주택들이 대거 재매각...
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9월 서울 아파트 낙찰가율 1.2%p↓…넉달만에 상승세 멈춰 2024-10-10 11:10:06
대비 8.5%포인트 하락했다. 경매가 유예된 전세사기 피해주택 중 수십여가구가 재매각 절차를 밟으면서 낙찰률이 급락했다. 다만 낙찰가율은 82.1%로 1.3%포인트 상승했다. 평균 응찰자 수는 7.2명으로 전월(8.0명) 보다 0.7명이 줄었다. 전국 아파트 경매 진행 건수는 2천933건으로 전월(3천168건) 대비 7.4%가 줄었고,...
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