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성공하는 빌딩 부자들의 비밀 무기, ‘메디컬 특화’와 선(先)임대 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-07 10:48:02
매입 후 시세 차익(Capital Gain)만을 기다리던 수동적 투자의 시대는 사실상 막을 내리고 있습니다. 이제는 안정적인 현금 흐름(Income Gain)을 창출하고 미래 매각 가치를 주도적으로 끌어올리는 정교한 ‘밸류업(Value-up)’ 전략이 시장 생존의 필수 조건이 되었으며, 그 가장 확실한 대안으로 ‘메디컬(병·의원) 특화...
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전세사기 피해자 누적 3만6950명…인정률 62% 2026-03-04 14:19:52
9.8%는 보증금 반환보증이나 최우선 변제, 경매 등을 통해 보증금 회수가 가능해 적용 대상에서 제외됐다. 한국토지주택공사(LH)의 전세사기 피해주택 매입도 확대되고 있다. 지난달 24일 기준 LH 등 공공주택 사업자가 매입한 전세사기 피해주택은 6475가구다. 피해자가 우선매수권을 공공에 양도하면 공공이 경·공매를...
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전세사기 피해자 누적 3만6천950명…인정률 62.2% 2026-03-04 11:00:03
피해자는 정상 매입가 대비 낮은 낙찰가에 따른 경매차익을 보증금으로 전환해 자신이 살던 주택에 최장 10년간 거주할 수 있다. 퇴거할 때는 경매차익을 즉시 지급해 피해 회복을 지원한다. 지난달 24일 기준으로 전세사기 피해자들이 피해 주택 매입 사전 협의를 요청한 사례는 2만940건이었고, 이 가운데 1만4천156건이...
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전세사기 피해자 '선지급·후정산' 2026-02-26 16:27:20
경우 다른 담보 물건의 경매가 끝나지 않았더라도 경매 차익 일부를 먼저 지급하도록 제도를 개선한다. 국토부 관계자는 “해당 내용은 LH 내부 규정만 수정해 즉시 시행할 수 있다”며 “시뮬레이션을 통해 어느 정도 비율로 받으면 좋을지 따져본 뒤 이르면 6월부터 도입할 수 있을 것”이라고 했다. 오유림/최해련 기자...
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전세사기 피해자에 최대 절반 보상…'선지급 후정산' 시행 2026-02-26 15:31:57
담보물건의 경매가 끝나지 않았더라도 경매차익 일부를 먼저 지급하도록 제도를 개선한다. 국토부 관계자는 “해당 내용은 LH 내부 규정만 수정해 즉시 시행이 가능하다”며 “시뮬레이션을 통해 어느 정도 비율로 받으면 좋을지 따져본 뒤 이르면 6월부터 가능할 예정”이라고 했다. 오유림/최해련 기자 our@hankyung.com
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시세 16억 성남 아파트…6억 싸게 나온 이유는 [주간이집] 2026-02-11 06:30:01
단지에서 나온 경매 물건의 시장가는 15억~16억원에 형성돼 있는데 경매 시작가는 10억원입니다. 단순 계산으로만 봐도 6억원의 차익이 기대되는 셈입니다. 10일 아파트 종합정보 앱(응용프로그램) 호갱노노에 따르면 이달 첫째 주(2~8일) 기준 경기도 성남시 수정구 '산성역포레스티아'(2020년 입주·4089가구)는...
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전세 피해자 540명 추가…주거 금융 등 지원 2026-02-05 10:27:04
매입가보다 낮은 낙찰가로 매입한 경매차익을 보증금으로 전환해 임대료 부담 없이 기존에 살던 주택에 최장 10년간 계속 거주할 수 있다. 세입자가 퇴거할 때는 경매차익을 즉시 지급해 보증금 손해 회복을 지원한다. 지난달 27일 기준으로 전세사기 피해자들이 피해 주택 매입 사전 협의를 요청한 사례는 2만400건이었고,...
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전세사기 피해주택 매입 누적 5천889호…새정부 들어 속도 2026-02-05 08:00:55
매입가보다 낮은 낙찰가로 매입한 경매차익을 보증금으로 전환해 임대료 부담 없이 기존에 살던 주택에 최장 10년간 계속 거주할 수 있다. 세입자가 퇴거할 때는 경매차익을 즉시 지급해 보증금 손해 회복을 지원한다. 지난달 27일 기준으로 전세사기 피해자들이 피해 주택 매입 사전 협의를 요청한 사례는 2만400건이었고,...
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[단독] '외모지상주의' 박태준, 한남동 건물 팔아 30억 벌었다 2026-02-03 15:24:55
시세차익을 본 사람이 바로 웹툰작가 박태준으로 확인됐다. 3일 부동산 업계와 대법원 등기소에 따르면 박태준은 지난달 말 서울 용산구 한남동의 연면적 365.76㎡(110.64평)의 지하1층~지상2층 규모의 건물을 53억원에 매도했다. 해당 건물은 박태준이 지난 2017년 경매를 통해 21억원에 취득했다. 단순 계산으로 9년만에...
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갓물주로 가는 길, 매입 전략부터 다르다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-13 11:03:03
50억원의 꼬마빌딩이 경매에 나와 1회 유찰로 최저가가 40억원까지 내려간 시점에 낙찰을 받는다면, 취득과 동시에 약 10억 원의 시세 차익을 확보하는 구조가 됩니다. 이는 일반 매매 시장에서는 기대하기 어려운 경매만의 고유한 수익 구조입니다. 낮은 매입가는 LTV 대비 자기자본 비율을 낮춰주고, 향후 금리 변동에도...
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