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상업용 부동산, ‘돈의 피난처’가 되기 위한 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-03 11:09:01
찾기가 점점 더 어려워지고 있다는 점이다. 금리 인하가 더디게 진행되면서 금융 비용 부담은 여전히 높고, 주요 지역의 부동산 가격은 이미 상당 부분 상승하여 “지금 사는 것이 비싼 건 아닌가?” 하는 우려가 크다. 게다가 오프라인 상권 자체가 온라인 소비 확대로 구조적 쇠락을 겪고 있어 상업용 부동산의 실수익률...
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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
금리 부담이 완화되면서 네거티브 레버리지가 해소될 것으로 예상된다. 두 번째로 고금리가 장기화된다면 상황이 달라진다. 자본환원율(Cap Rate)의 고평가 기조가 이어지고, 대출 만기 도래 시점에 주택담보인정비율(LTV) 강화, 금리 인상 등 대출 조건이 재설정될 가능성이 높다. 이는 차환비용 상승으로 이어져 시장...
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AI·코인 동반 급등! 시장 반등 신호 - [굿모닝 주식창] 2025-12-03 08:32:55
불안은 존재합니다. 그래도 미국의 금리 인하 기대감이 있고 수급적으로도 우리 증시에 매수세가 있습니다. 계속 왔다 갔다 할 것입니다. 12월 저점 매수세가 있지만 기관은 12월에 매매를 집중하지 않습니다. 외국인도 지금 환율에서 집중 투자는 어려운 위치입니다. 지수는 급등락을 반복하고 있지만 방향성보다는 마디존...
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블랙스톤 실패에서 배우는 부동산 사이클의 법칙 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-12-03 06:30:26
금리 시대가 막을 내린 뒤 급격한 금리 상승이 부동산 가치 재조정으로 이어진 전형적인 예입니다. 차입 비용이 올라가면서 기대 수익률은 하락했고, 할인율이 높아지면서 자산 가치는 빠르게 떨어졌습니다. 여기에 재택근무 확산이라는 구조적 변화까지 겹치며 오피스 시장은 이중 압박을 받았습니다. 이는 거시경제 환경...
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미리 받는 탄소감축 인센티브, 탈탄소 시장 여는 열쇠 2025-12-03 06:00:32
시대를 맞아 규제에서 동기부여로 전환하기 위한 정책·시장 메커니즘이다. 사전적·동기부여형 정책과 시장으로의 이동 SK그룹이 설립한 비영리연구재단인 사회적가치연구원이 최근 세미나와 보고서에서 정리한 EPC의 최신 정의는 다음과 같다. EPC는 ‘미래 탄소감축 성과에 대한 미리 인센티브’다. 풀어서 설명하면...
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은행 속속 금리인상…'연 3%' 정기예금이 돌아왔다 2025-12-02 16:02:46
기준금리 인하 속도를 늦출 것이란 점도 수신 금리 상승을 견인하는 요인이다. 한은은 지난달 27일 기준금리를 연 2.5%로 동결하면서 통화정책방향 결정문에서 ‘금리 인하 기조를 이어간다’는 문구를 삭제했다. 시장에서는 한은의 금리 인하에 속도가 나지 않을 것이란 전망이 나왔다. 채권시장은 즉각 반응했다. 지난달 ...
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中의 스테이블 코인 불법조치와 엔 캐리 청산 우려! 2025 연말 랠리 가능성에 찬물 끼얹나? [한상춘의 지금세계는] 2025-12-02 08:30:05
→ 국채금리 상승 → 디폴트 위험 증대 - 셧다운 종료로 간신히 추스린 트럼프에 직격탄 Q. 어제 이 시간을 통해 알아본 문제이긴 합니다만 엔 캐리 청산 가능성이 불거진 것이 미국 증시에 악영향을 주지 않았습니까? - 3분기 후 스태그플레이션, 경제 처방 놓고 이견 - 3분기 성장률 ?1.6%·10월 CPI 3% 대 진입 - 경기...
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[이슈프리즘] 지금 환율, 오버슈팅이 아니라면 2025-12-01 17:31:23
간 금리차를 고착화한다. 구조적 원화 약세 요인이다. 고령화로 복지 지출이 눈덩이처럼 불어날 게 뻔한 상황에서 국채 발행을 늘리는 정부의 재정 확장 정책을 글로벌 투자자는 불안한 눈빛으로 지켜보고 있다. 올 하반기 들어 국채 금리와 환율이 동반 상승하는 건 결코 우연이 아니다. 최근 한국경제신문이 기업, 학계,...
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[커버스토리] 고환율이 뉴노멀?…삶, 어떻게 바뀔까 2025-12-01 10:01:01
금리는 연 3.75~4.00%로, 우리나라의 2.50%보다 높습니다. 2022년 중반부터 미국 금리가 우리나라보다 높아진 게 환율상승을 촉발했을 수 있습니다. 최근의 급격한 환율상승에는 다른 요인이 더 있습니다. 바로 국내 투자자들이 해외 증권, 특히 미국 주식투자를 늘리고 있기 때문입니다. 미국 등지에 해외투자 계획이 많은...
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“ETF의 시대…1·2등 대표 기업에 투자하라” 2025-12-01 09:32:31
‘고점 형성’ 의견과 ‘추가 상승 가능성’ 전망이 동시에 제기된다. 금리 및 정책 방향성의 불확실성과 미국 연방정부 셧다운에 따른 통계 공백 등이 단기 변동 요인으로 꼽힌다. 반면 반도체 업종의 실적 개선과 인공지능(AI) 관련 수요 확대가 한국 증시의 중장기 성장 전망을 지지하고 있다....
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