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금감원, 해외 부동산펀드 출시 때 현지 실사보고서 첨부 의무화 2025-12-04 10:00:02
반드시 첨부해야 한다. 또한 금감원은 공실 위험, 기한이익상실(EOD) 시 강제매각 등 해외 부동산펀드에서 반복적으로 나타난 주요 위험요인을 한눈에 이해할 수 있도록 정리한 '핵심 투자위험 기재 표준안'을 마련하기로 했다. 아울러 시나리오 분석 결과 기재 의무화를 통해 '최악의 경우' 발생할 수...
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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
기한이익상실(EoD) 발생 시 대응 방안, 예를 들면 세일즈 리스백(Sales and Leaseback) 구조를 활용한 자산유동화나 추가 크레딧 라인 확보 등의 실현 가능성도 재검토가 필요하다. 셋째, 대체 자금 채널을 확보해야 한다. 재충격 시나리오가 현실화되면 은행권의 대출 규제 강화돼 추가 대출이나 차환 등의 자금 조달에...
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제일엠앤에스, 상장 1년반 만에 회생절차…FI 투자금도 ‘위기’ 2025-12-02 16:01:17
CB 기한이익상실(EOD)이 발생한 뒤 사채권자와 합의를 통해 상환 기일을 연장했지만, 지난달 28일 내부 자금 부족으로 다시 미지급 사유가 발생했다. 미상환 금액은 원금 135억5005만원, 이자 15억7756만원으로 총 151억2761만원에 달한다. 제일엠앤에스는 LG에너지솔루션, 삼성SDI, SK온 등 주요 셀 제조사에 믹싱 장비를...
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대산이 문 열고 여수가 운명 결정…석유화학 구조조정 첫 장 열렸다 2025-11-28 12:57:30
경기 둔화가 겹치면서 기존 ‘규모의 경제’ 전략은 효과를 상실했다. 이에 따라 설비 통폐합과 CAPA 감축은 더 이상 선택이 아니라 생존 과제가 됐다. ‘대산 1호’가 바꾼 게임의 판 11월 26일 롯데케미칼과 HD현대케미칼은 대산 NCC 설비 통합·재편안을 제출했다. 롯데케미칼이 대산공장을...
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'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명 2025-11-25 17:54:36
‘기한이익상실(EOD)’과 비슷한 상황에 직면할 것”이라며 “9·7 대책에서는 임대사업자 주택대출을 ‘제로’로 만들어 멀쩡한 주택을 공급하려던 계획을 접고 생활형숙박시설 등 우회 상품을 택하는 경우도 나타나고 있다”고 설명했다. 문재인 정부는 “다주택자 투기를 차단하겠다”며 2018년 조정대상지역 내 새로...
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K-밸류업, 절반의 성공...거버넌스 혁신이 필요하다 2025-11-03 09:12:04
명확한 자본 사용료가 존재하며, 기한이익 상실이나 부도 위험을 피하기 위해 기업들은 이를 철저히 관리한다. 반면, 자기자본에 대해서는 배당 의무가 법적으로 보장되지 않기에 기업들이 그 자본이 요구하는 수익률을 인지조차 못하는 경우도 많다. 따라서 기업이 밸류업 활동을 어디서부터 시작해야 할지 막막하다면,...
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[단독] 대출상환 '급한 불' 끄려 핵심자산 매각…악순환에 빠진 'PEF 빚투' 2025-10-23 17:46:47
적용하기 어렵다. 재무약정 위반을 이유로 기한이익상실(EOD)을 선언하는 건 대출 부실을 공식적으로 인정하고 손실을 확정하는 셈이기 때문에 담당자들이 이를 회피하기도 한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태 이후 투자처를 찾지 못하던 증권사 등이 앞다퉈 인수금융 영업을 확대하는 과정에서 투자 심의 기준이...
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금융·정책대출 생애최초 LTV 70% 유지…금융권 서민대출은 60% 2025-10-17 18:15:30
취득할 경우, 소유권 이전 등기완료일에 기한 이익을 상실하고 대출을 회수한다. 다만 취득한 아파트에 세입자가 거주하고, 세입자의 임대차계약 잔여기간이 남으면 잔여까지는 전세대출 회수를 유예한다. 분양권·입주권의 경우에는 해당 아파트의 준공 이후 소유권 이전 등기 완료일이나 잔금 대출 실행일 중 더 이른 날...
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미 군함 시장 뚫는 K-조선…‘마스가’로 기회 잡다 2025-10-01 10:51:54
세계 2위 규모를 자랑했으나, 현재는 경쟁력을 심각하게 상실한 상태다. 최근 들어 미국 내에서 실제 수주 잔고를 보유한 조선소는 단 21곳으로 줄었으며, 그중에서도 12곳은 단 1척의 수주 잔고만 가지고 있는 등 극히 미미한 수준에 그치고 있다. 2024년 기준으로 전 세계에서 발주된 1910척의 신규 선박 중 미국 조선소...
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해외 부동산 대체투자 55.5조...부실 사업장 규모 소폭 감소 2025-09-23 14:56:46
이후 2030년까지 37조1000억어치의 만기가 순차적으로 다가온다. 기한이익상실(EOD) 자산 규모는 소폭 감소했다. 3월 말 금융회사가 투자한 단일 사업장(부동산) 32조9000억원 중 2조4900억원(7.57%)에서 EOD 사유가 발생했다. 선제적으로 손실로 인식하면서 지난해 9월 말 2조6400억원 규모였던 EOD 자산 규모는 매분기...
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