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물려받은 7억짜리 시골땅…세금 2억 내라고? 2025-12-21 17:07:42
농지를 부친에게서 물려받은 A씨(60대·여)는 해당 농지(취득가 1억원, 양도가 7억원)를 처분하려다가 양도소득세로만 2억원을 내야 한다는 세무사의 설명을 듣고 고민에 빠졌다. 아버지와 A씨가 그동안 농사를 직접 짓지 않고, 주변 사람들에게 맡기면서 토지가 비사업용으로 분류돼 세금 부담이 커졌다는 설명이었다....
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60대 여성, 7억짜리 시골땅 물려 받았다가…'날벼락' [세테크] 2025-12-20 07:35:03
농지를 부친에게서 물려받은 A씨(60대·여)는 해당 농지(취득가 1억원, 양도가 7억원)를 처분하려다가 양도소득세로만 2억원을 내야 한다는 세무사의 설명을 듣고 고민에 빠졌다. 아버지와 A씨가 그동안 농사를 직접 짓지 않고, 주변 사람들에게 맡기면서 토지가 비사업용으로 분류돼 세금 부담이 커졌다는 설명이었다....
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경매 낙찰의 함정: 잘못된 낙찰을 되돌릴 수 있는 ‘매각 불허가’의 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-14 08:28:01
쉬운 중요 사유 많은 이들이 이 조항을 농지취득자격증명(농지 경매) 사례에 한정해 생각하지만, 상업용 부동산 경매에서도 중요한 판단 근거가 되는 경우가 많습니다. 대표적인 사례는 다음과 같습니다. ● 재매각 사건에서의 ‘전(前) 낙찰자’ 과거 해당 물건을 낙찰받았으나 잔금을 미납하여 재매각이 진행된 경우, 그...
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일본인 46% "비핵 3원칙 견지해야"…다카이치 지지율은 75% 2025-12-01 08:27:41
아파트를 비롯한 부동산 등기, 농지·삼림·대규모 토지 거래 등의 정보가 담긴다. 일본 정부는 데이터베이스 구축을 계기로 부동산 이전 등기 신청 시 국적을 기재하도록 할 방침이다. 요미우리는 일본 정부가 부동산 취득 실태를 투명화해 외국인의 토지 취득 규제 방식을 검토하려 한다고 해설했다. psh59@yna.co.kr...
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부모한테 30억 빌려 아파트 매입…부동산 불법거래 2696건 적발 2025-10-30 10:20:01
중개와 재건축 재개발 비리, 기획부동산, 농지 투기 등 불법행위자를 조사해 이 가운데 64명을 검찰로 송치했다. 재개발 조합비 1000만원을 개인용도로 횡령한 조합장과 시세 대비 최대 54배 폭리를 취한 기획부동산 업체 대표 등이다. 개발이 불가능한 토지를 개발이 가능한 것처럼 속여 시세 대비 최대 53배까지 폭리를...
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'경남 숙원' 남부내륙철도, 연내 착공 청신호 2025-10-16 16:58:11
등이 진행 중이다. 농지, 산지, 도로, 하천 등 관련 법령에 따른 관계기관 협의 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따른 경유 지방자치단체의 토지 소유자 의견 청취가 끝나면 실시계획 승인이 이뤄진다. 이후 해당 내용이 관보에 고시되면 행정 절차가 모두 마무리된다. 남부내륙철도는 2022년 1월...
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7억짜리 시골 땅 물려받았는데…'세금 2억이나 내라고요?' [고정삼의 절세GPT] 2025-09-27 10:38:06
한 농지를 물려받은 A씨(60대·여)는 최근 고민이 생겼다. A씨가 해당 농지(취득가 1억원·양도가 7억원)를 처분하려고 보니 양도소득세로만 2억원을 내야 한다는 세무사의 설명을 듣게 되면서다. 아버지와 A씨가 그간 농사를 직접 짓지 않고 주변 사람들에게 맡기면서 토지가 비사업용으로 분류돼 세금 부담이 커졌다는...
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재산세 안 물려면 '과세 기준일' 미리 파악 2025-09-14 17:22:20
별도 합산(상가·사무실 등), 분리과세(과수원 농지, 목장용지, 골프장 부지 등)로 나눠 각각 다른 세율이 적용된다. 아파트나 토지는 과세 기준일(6월 1일) 전후 소유권에 따라 세 부담이 크게 달라질 수 있다. 매도자 입장인 경우에는 6월 1일 이전에 소유권을 넘기는 것이 유리하다. 매수자 입장에선 6월 1일이 지난...
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"7월에 냈는데 또 내라고?"…가산세 '날벼락' 맞은 사연 2025-09-13 16:22:16
사무실 등), 분리과세(과수원 농지, 목장용지, 골프장 부지 등)으로 나누어 각각 다른 세율이 적용된다. 재산세 적용 기준이 6월 1일이다보니 그 전후로 소유권을 넘겼는지, 아닌지에 따라 세 부담이 달라질 수 있다. 매도자의 입장인 경우에는 6월 1일 이전에 소유권을 넘기는 것이 유리하다. 반면 매수자 입장에서는 6월...
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"중국인, 텍사스에 집 못 사"…기업도 '불똥' 2025-08-29 17:05:22
중국·러시아·북한·이란 출신의 개인과 기업의 부동산 취득을 막고 임차도 1년 미만의 단기로만 할 수 있도록 한 법(상원발의 법 제17호·SB17)을 제정했다. 이 법은 오는 9월 1일 발효된다. 이 법을 위반하면 징역형 또는 25만 달러(약 3억5천만원) 이상의 벌금형이 내려진다. 다만 시민권자와 영주권자는 제한 대상이...
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