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싸게 낙찰받았는데 왜 돈이 안 남을까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-17 15:57:01
등기를 마쳤다고 해서 투자가 끝난 것은 아닙니다. 서류상의 주인이 되는 것과 실질적인 공간의 지배권을 확보하는 것은 전혀 다른 문제이기 때문입니다. 경매의 꽃이자 가장 높은 심리적 허들로 꼽히는 ‘명도’는 단순히 점유자를 내보내는 행위가 아니라, 자산 가치를 온전히 내 것으로 만드는 마지막 퍼즐 조각입니다....
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"주말에 봤던 집 계약할게요" 연락했더니…40대 '날벼락' [돈앤톡] 2026-01-17 09:08:41
집을 살 수 없다"는 포모 심리도 계속되고 있습니다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울에서 생애 첫 부동산을 구입한 이들 중 집합건물(아파트, 오피스텔, 연립·다세대 등)을 매수한 실수요자는 전날 기준 6만1132명입니다. 전년 4만8493명보다 26.1% 늘었습니다. 시장이 활황이던 2021년 8만1412명 이후 가장 많은...
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반포 고속터미널 인근 알짜 부지 공매로 나와 2026-01-16 14:51:38
부담해야 한다. 또한, 소유권 이전 등기 완료일까지 발생하는 제3자의 권리 침해나 제한 물권 등도 매수인이 책임지고 처리해야 하는 조건이다. 부동산 업계 관계자는 "반포동이라는 상징성과 부지 인근에 서울고속버스터미널 복합개발, 경부고속도로 지하화 등 개발이 진행되는 점에서 개발 잠재력이 높다"며 "초기 회차...
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[세법시행령] 항공기 결항 등 사유면 출국 못 해도 면세품 받는다 2026-01-16 11:00:01
겪는 불편을 줄이도록 등기가 아닌 일반 우편으로 납부고지서를 보낼 수 있는 고지세액 한도를 50만원에도 100만원으로 올린다. 햇살론뱅크, 햇살론카드, 근로자햇살론 등 서민금융이나 영세사업자 가맹수수료 관련 수익, 신용카드 청구할인액은 금융보험업의 교육세 과제 표준에서 제외한다. 근해어업구조개선법에 따라...
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"계약금 4000만원 받았는데 1억 올랐네요"…집주인 '당혹' [돈앤톡] 2026-01-16 06:30:06
보니, 이들이 내놓는 매물은 희소성이 크다는 평가가 나옵니다. 법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 12월 기준 집합건물 다소유지수는 16.381을 기록해 2023년 5월(16.379) 이후 31개월만 최저치를 기록했습니다. 특히 다주택자 중 가장 큰 비중을 차지하는 2주택자 지수는 지난 12월 말 기준 11.307을 기록해 2024년 4월...
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부동산거래 계약에서 중도금 지급할 경우의 장점과 단점[법으로 읽는 부동산] 2026-01-15 14:29:02
후에 이전등기는 잔금 지급이 이루어진 다음에 하는 것을 너무 당연하게 생각한다. 하지만 ‘공평’, ‘동시이행’이라는 차원에서 이런 거래 관행은 매수자에게 매우 불합리하다. 시장에서 물건 사는 것처럼 대금 전부와 부동산을 맞바꾸는 구조가 공평이라는 측면에서는 보다 정상적이다. 물건도 못...
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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
기준이 ‘계약일’이 아닌 ‘잔금 지급일(또는 등기 접수일 중 빠른 날)’이라는 사실입니다. 2026년 초에 매매 계약을 체결하며 안도했더라도, 매수자의 대출 지연이나 자금 확보 문제로 인해 잔금 지급이 5월 10일 이후로 단 하루만 밀리게 되어도 속수무책으로 중과 대상이 됩니다. 따라서 퇴로를 고민하는 다주택자라...
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"집값 더 뛰기 전에"…지난해 서울 생애 첫 매수 11년만 최다 2026-01-15 08:22:08
대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울에서 매매 거래로 소유권 이전 등기를 한 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 16만927건 가운데 생애최초 구입자 수는 6만1159건으로 집계됐다. 전체의 38%다. 2014년 39.1%를 기록한 이후 11년 만에 가장 높다. 서울에서 매매된 집합건물의 생애최초 매수 비중은 2013년 43%로...
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지난해 서울 집합건물 생애최초 매수 비중 11년 만에 최대 2026-01-15 08:05:59
15일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울에서 매매 거래로 소유권 이전 등기를 한 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 16만927건 가운데 생애최초 구입자 수는 6만1천159건으로, 전체의 38%를 차지했다. 이는 2014년에 39.1%를 기록한 이후 11년 만에 가장 높은 수치다. 서울에서 매매된 집합건물의 생애최초 매수...
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"月 140만원에 같이 사실 분"…'방 한 칸' 월세 등장 [돈앤톡] 2026-01-15 06:30:03
등기정보광장에 따르면 지난해 확정 일자를 받은 월세 계약은 56만9929건으로 집계됐습니다. 확정 일자를 받은 전·월세 전체 계약이 88만1254건인데 월세가 64.67%를 차지했습니다. 10건 가운데 6건 이상은 월세인 셈입니다. 이 비율은 △2021년 45.96% △2022년 53.53% △2023년 56.51% △2024년 60.31% 등으로 꾸준히...
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