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이사 보수, 주총서 민감한 의제로 부상 2026-03-04 06:00:38
특히 최대주 주가 대표이사 또는 등기이사인 경우, 해당 지분 상당 부분이 의결권 행사에서 제외될 수 있다. 그 결과, 이사 보수 안건의 통과 여부는 결국 소수 주주의 선택에 의해 좌우되는 구조 로 바뀌고 있다. 이제 이사 보수 안건은 ‘형식적 승인 안건’이 아니라, 사전에 설계하고 대응하지 않으면 부결될 수 있는...
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HUG 최인호 사장, 아산 사고사업장 방문…취임 후 첫 현장 행보 2026-03-03 15:45:24
임차권 등기만 완료하면 즉시 HUG에 보증 이행을 청구할 수 있게 돼 더 빠르게 보증금을 돌려받을 수 있다. HUG는 이날부터 오는 6일까지 이 아파트 관리사무소에 '찾아가는 임대 보증 이행 상담소'를 운영한다. 최 사장은 이날 상담소를 방문해 현장 직원들을 격려하고, 운영 상황을 점검했다. 최 사장은 "HUG의...
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공공분양 '공공성 vs 수익성' 접점은…재판매 가격제한 등 거론 2026-03-03 11:38:05
존재한다며 해외 사례를 소개했다. 미국에는 주택 소유권 등기에 재판매 가격 제한, 구매 및 거주가격 제한, 기간 제한 등 특정한 조건을 부과해 해당 주택이 지속적으로 낮은 가격을 유지하도록 설계된 '소유권 제한 주택'이 있다. 영국 정부가 지원하는 생애최초 주택 구입자용 할인 주택 '퍼스트 홈'은...
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"와 실화인가"…아옳이, 66억 자택 관리비 300만원에 '당혹' 2026-03-03 10:23:52
9월 10일 잔금을 치른 뒤 같은 날 소유권 이전 등기를 완료했다. 등기와 동시에 채권최고액 23억 3500만원 규모의 시중은행 근저당권도 설정됐다. 통상 채권최고액이 실제 대출금의 120% 안팎이라는 점을 감안하면 약 18억 6800만원가량을 금융권에서 조달한 것으로 추정된다. 해당 단지를 포함한 강남 3구와 용산구는 지난...
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"전세금 곧 줄테니 먼저 나가달라"…응하면 한 푼도 못 받는다 2026-03-03 10:23:00
몇 주가 걸린다는 이유에서다. 등기부등본에서 임차권등기 기재를 직접 확인한 뒤 이사해야 한다는 제언이다. 엄정숙 변호사는 "전출 요구를 받으면 문자·녹취로 정황을 보존하고, 대항력 상실을 전제로 한 조건은 거부 대상"이라며 "은행이든 중개인이든 임대인이든, 대항력 포기를 전제로 한 제안에는 절대 응해서는 안...
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'아들아 미안'…60대 주부, 14억 아파트 물려주려다 '화들짝' [고정삼의 절세GPT] 2026-03-02 20:13:15
납부와 등기를 마쳐야 한다. 양도세 중과 유예 종료 전 집을 내놓으려는 다주택자는 필요경비를 최대한 입증할 필요가 있다는 설명이다. 주택을 취득·개선하는 데 쓴 비용을 필요경비로 반영해 양도차익이 줄어들면 세금도 감소하기 때문이다. 샷시·보일러 교체, 거실·베란다 확장 공사, 바닥 교체, 시스템에어컨 설치...
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다주택자 양도세 중과 임박…'자산 재편' 골든타임 2026-03-02 17:55:26
내에 잔금을 청산하거나 등기 신청을 마쳐야 했다. 최근 개정안은 현실적인 매매 과정을 고려해 기준을 완화했다. 서울 핵심지인 강남·서초·송파·용산구는 5월 9일 이전에 계약만 체결하면 계약일로부터 4개월 이내 양도할 경우 중과를 피할 수 있다. 지난해 10월 신규 지정된 서울 및 경기 일부 지역은 이보다 여유로운...
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"수억원 깔고 앉지 말고 월세 살래요"…2030 돌변한 이유 2026-03-02 17:44:50
비중이 68.9%(법원 등기정보광장 기준)에 달했다. 곧 70%를 넘어설 것이라는 전망이 나온다. 아파트도 월세 비중이 절반을 넘었다. 지난해 12월 서울 아파트 임대차 거래 1만3125건(신규 계약 기준) 가운데 월세 거래는 7148건으로 54.5%를 기록했다. 월간 기준으로 월세 비중이 전세를 넘어선 것은 처음이다. 올해 1월에는...
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"네가 먼저" 계약 이행 줄다리기…250년전 英판례의 교훈 [조대환의 영미계약법 스케치] 2026-02-28 07:00:05
지급과 소유권이전등기의 순서 등 여러 종류의 거래에서 같은 질문이 반복되고 있다. "누가 먼저 무엇을 해야 하는가, 그리고 그 전제가 충족되지 않을 때 상대방은 어디까지 책임을 져야 하는가." 민법 제536조가 보장하는 동시이행 항변권은 이 질문에 대해 "쌍무계약에서 발생하는 대가적 채무는 원칙적으로 상호 간의...
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인천시 '천원시리즈' 영역 넓힌다…청년주택·택배 이어 복비·상담·세탁소 서비스 2026-02-25 16:00:17
지원해주는 정책이다. 신청은 등기우편과 방문 접수(인천시 토지정보과)로 가능하다. 위기 가정을 위해 초기 상담 비용을 지원하는 ‘천원 i-첫 상담’도 눈에 띈다. 심리·정서적 상담이 필요한 아동을 대상으로 초기 상담 비용 중 본인 부담금을 1000원으로 낮췄다. 인천시 아동복지종합센터 4개소에서 1월부터 시행되고...
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