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"국유자산 매각 막차 타자"…LH 미매각 토지 잇단 '낙찰' 2025-12-08 17:13:49
가운데 LH(한국토지주택공사)의 일부 토지 매각에 민간의 입찰이 잇따르고 있다. 앞으로 정부 보유 토지를 매수하기 어려울 것으로 보여 좀처럼 주인을 찾지 못했던 땅에 관심이 쏠리고 있다는 분석이 나온다. 8일 개발업계에 따르면 최근 LH가 매물로 내놓은 서울 강남구 자곡동 내 주차장 용지가 민간에 매각됐다. 여러...
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정부 자산매각 중단에…개발사업·재건축 '올스톱' 2025-11-06 17:12:00
매각 예정가 때문에 주인을 찾지 못했는데, 매각 자체가 불가능해질 수 있다. LH는 국토부 요구에 따라 매각을 추진 중이던 사옥뿐만 아니라 사택과 유휴부지, 투자 부동산, 설비까지 자산 목록을 다시 정리해야 한다. 분당 오리 사옥(지상 8층, 연면적 7만2011㎡)은 16번의 매각 시도에도 모두 유찰됐다. 여의도 부지도...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
됩니다. ● 입찰 예정가 및 실투자 구조: 입찰 예상 금액은 390억 원으로, 이는 감정가 대비 약 64.64% 수준의 보수적인 접근 방식입니다. ● 자금 조달 계획: 대출 활용 금액은 낙찰가 대비 약 50% 수준인 195억 원이며, 입찰 보증금은 최저가 대비 10% 수준인 3,861,318,000원입니다. ● 잔금 필요 금액 (자기자본):...
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감정가보다 130억 낮은 신촌역 초역세권 빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-16 11:03:01
? 입찰 예정가 및 실투자 구조: 입찰 예상 금액은 23,500,000,000원으로, 이는 감정가의 약 65.27% 수준입니다. 이 금액은 적정 마진 확보를 고려한 보수적인 전략을 전제로 수립되었습니다. ? 자금 조달 계획: 대출 활용 금액은 낙찰가 대비 약 50% 수준인 11,750,000,000원으로 구성되었습니다. 입찰 보증금은 최저가액의...
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종로구 한복판 꼬마빌딩, 시세보다 30억원 저렴한 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-10 14:27:01
핵심 자료로 활용됩니다. 입찰 예정가 및 실투입 구조 입찰 예상 금액은 4,500,000,000원으로, 감정가 대비 약 87.35% 수준의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 경매 시장에서 보수적인 가정이며, 적정 마진 확보를 고려한 전략입니다. 자금 조달 계획 대출 활용 금액은 2,250,000,000원으로, 낙찰가 대비...
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캠코, 국유부동산 499건 공개 대부·매각 2025-08-22 13:51:49
공공자산 처분시스템 온비드를 통해 대부·매각한다고 22일 밝혔다. 이번 공개 입찰 대상에는 경작용 토지, 주거용 건물 등 신규 물건 242건과 최초 대부·매각 예정가보다 저렴한 물건 257건이 포함됐다. 캠코는 활용도가 높은 유휴 국유부동산을 선별해 매주 온비드를 통해 대부 및 매각을 하고 있다. 공고 사항은 온비드...
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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
전략 및 대출 심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다. ● 입찰 예정가 및 실투입 구조: 입찰 예상 금액은 8,000,000,000원으로, 감정가 대비 약 53% 수준의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적인 가정이며, 적정 마진 확보를 고려한 전략입니다. ● 자금 조달 계획: 대...
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강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-09 15:08:01
? 입찰 예정가: 9,800,000,000원 o 감정가 대비 약 80% 수준의 낙찰을 전제로 수립된 보수적인 자금 계획입니다. ? 자금 조달 계획: o 대출 활용금액: 4,900,000,000원 (낙찰가 대비 약 50% 수준) o 입찰 보증금: 977,727,900원 (최저가 대비 10%의 필수 예치금) o 잔금 필요금액 (자기자본): 3,922,272,100원 o 총...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
입찰 예정가 및 실투입 구조 입찰 예상금액은 7,300,000,000원으로, 감정가 대비 약 64.70% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적 가정으로 볼 수 있으며, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략으로 구성되었습니다. 3. 자금 조달 계획...
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감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-22 11:45:01
활용됩니다. 2. 입찰 예정가 및 실투입 구조: 입찰 예상금액은 1,400,000,000원으로, 감정가 대비 약 35.78% 수준에서의 낙찰을 전제로 자금 계획이 수립되었습니다. 이는 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 보수적 가정이며, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략입니다. 3. 자금 조달 계획: 대출 활용금액은...
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