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‘10·15 대책’ 충격 완화…주택사업자 경기 전망 한 달 만에 회복 2025-12-16 14:40:26
대출규제와 규제지역 지정, 토지거래허가제 시행으로 거래량 자체는 아직 뚜렷하게 회복되지 않았지만 서울 주요 재건축 추진 단지와 송파, 동작, 영등포 등 인기 지역을 중심으로 매매 가격이 상승하면서 사업자들의 심리가 개선된 것”이라고 분석했다. 비규제 지역인 인천과 경기 일부 지역은 풍선효과 기대가 주택 사업...
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10·15대책 후 위축됐던 주택사업자 경기전망 한달 만에 회복 2025-12-16 11:35:33
대출규제와 규제지역 지정, 토지거래허가제 시행으로 거래량 자체는 아직 뚜렷하게 회복되지 않았지만 서울 주요 재건축 추진 단지와 송파, 동작, 영등포 등 인기 지역을 중심으로 매매가격이 상승하면서 사업자들의 심리가 개선된 것"이라고 분석했다. 비규제지역인 인천과 경기 일부 지역에서도 '풍선 효과'가...
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규제에 출렁이는 서울 아파트 거래 2025-12-11 08:55:12
확대 방안이 발표된 9월 서울 아파트 매매 거래량은 8975건으로 같은 기간 5780건(180.9%) 늘며 올해 가장 높은 월별 증가율을 기록했다. 10.15 투기과열지구 확대 지정 이후 11월 서울 아파트 거래량은 2494건으로 전년 동기 대비 1064건(29.9%) 급감했다. 이는 7월과 8월 거래량이 각각 전년 대비 50.1%, 30% 줄어든 데...
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꽁꽁 언 시장…실수요자 발동동, 추가 공급대책 '터닝포인트' 될까 2025-12-10 16:45:48
대책을 예의주시할 필요가 있다. 공급 대책과 토지거래허가제 같은 규제 완화 가능성 등을 지켜보면서 전략적으로 매수 시점을 결정해야 한다는 설명이다. ◇ 진정세 vs 양극화…엇갈린 평가10일 한국부동산원에 따르면 12월 첫째 주(지난 1일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.17% 올랐다. 44주 연속 상승세다....
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결국 공급이 답…"규제 풀어 민간공급 늘려야" 2025-12-05 17:22:17
이들 지역에서 매매 주택 실거주 의무, 다주택자 중과세, 민간 매입임대 종합부동산세 합산 배제 제외 등의 영향으로 전세 물건이 빠르게 사라지고 있다. 이 교수는 “토지거래허가제, 전·월세 상한제, 다주택자 규제 등을 완화하는 파격적인 제도 변경이 필요하다”고 말했다. 박 교수도 “민간임대 공급이 늘어날 수...
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아파트 경매 '후끈'…서울 낙찰가율 두달째 100% 넘어 2025-12-04 17:23:49
낙찰돼 9월 매매가(34억6000만원·30층)보다 약 12%(4억원) 높았다. 감정가는 보통 경매일 6개월 전에 정해진다. 일정이 미뤄지면 시세와의 간격이 더 벌어진다. 대치쌍용1차 38억3000만원은 3월 감정가다. 당시만 해도 시세와 큰 차이가 나지 않았지만, 그사이 집값이 오르면서 감정가보다 높게 입찰가를 쓸 유인이...
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이재명 정부 '부동산 정책' 조급함이 지나칩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-03 06:30:02
구역 단위로 지정하던 서울시의 토지거래허가제가 있습니다. 더불어민주당도 2020년 11월 넓은 면적을 규제지역으로 지정한 부작용이 커지자 시·군·구 단위뿐 아니라 읍·면·동 단위까지 핀셋 지정이 가능하도록 주택법을 개정한 사실이 있습니다. 하지만 이재명 정부는 이해하기 어려울 정도로 단기간 내 광범위한 정...
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"민간에서 임대 85% 충당…내년에도 전·월세 오를 듯" 2025-12-02 16:49:36
끼고 매매)에 동원된 전세 보증금이 차지한다. 주택담보대출 때 전입 의무를 부여한 ‘10·15 부동산 대책’ 시행 후 임대 물건이 크게 줄어든 이유다. 임대 시장 안정화 방안인 기업형 임대 활성화는 당분간 어려울 것이란 전망이 나온다. 등록임대사업자 제도 개선이 늦어지고 있어서다. 알스퀘어 리서치센터 관계자는...
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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
끼고 매매) 등을 통한 전세 보증금이 차지한다. 주택담보대출 때 전입 의무를 부여한 '10·15 부동산 대책' 시행 후 임대 물건이 크게 줄어든 배경이기도 하다. 임대 시장 안정화 방안으로 꼽히는 기업형 임대 활성화는 당분간 어려울 것이란 전망이 나온다. 등록임대사업자 제도 개선이 늦어지고 있기 때문이다....
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'10·15 대책' 후폭풍…실거래가 뚫은 경매 낙찰가 2025-11-26 17:20:36
‘현대’(84㎡·17억6050만원) 등은 매매 최고가의 98~99% 수준에 낙찰됐다. 10·15 대책에 따른 투기지역 지정과 대출 규제로 현금 부자에게 경매 시장이 대안으로 떠오르고 있다. 경매는 토지거래허가 규제를 받지 않는다. 주택담보대출 격인 경락잔금대출(6억원 한도)을 적용받지 않으면 6개월 내 실거주 의무도 피할 수...
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