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특수부동산의 재건축 감정평가 대비 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-17 09:12:23
모여온 공간, 지역 공동체의 한 축이라는 존중을 바탕으로 바라볼 필요가 있다. 정비사업구역에 속한 특별한 사례인 특수부동산에 대한 감정평가는 절대적 숫자의 문제만이 아니다. 해당 특수부동산의 기능과 맥락을 얼마나 정교하게 설명할 수 있는가의 문제다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소...
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“부동산 가격은 하나가 아니다”…‘가격 다원론’과 재평가제도[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-04 11:16:19
내지 각종 세무·리스크 관리에 도움이 되기 때문이다. 이제는 “가격이 왜 다르냐”를 묻기보다 “부동산 가격은 왜 하나일 수 없는가”를 이해해야 할 때다. 이것이 가격 다원론이 우리 실무에 던지는 가장 중요한 메시지다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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일단지 판단, 지목이 아닌 ‘최유효이용’ 관점에서 봐야[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-12-21 15:32:44
맹지 상태인 토지로 나눠서 별개로 거래한다는 비현실적인 가정의 성립을 전제로 해야 한다. 설령 물리적으로 거래가 가능할지언정 현실적으로 그런 거래는 하지 않을 것이기 때문이다. 최유효이용의 관점에서의 일단지 여부를 판단하는 판결에 경의를 표한다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소...
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자산재평가, 기업 재무구조를 바꾸는 가장 간단한 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-12-06 08:40:29
·자산재평가·이혼·상속·부당익득반환 등 감정평가의 영역에 따라 접근 방식도 다르다. 유사 사건 처리 경험이 많은 감정인일수록 가격 차이가 발생하는 이유를 논리적으로 설명하고 필요한 조정을 더 정교하게 수행할 수 있다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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[인사] 삼성전자 ; 삼성디스플레이 ; 삼성SDI 등 2025-11-25 17:34:22
뉴스PD팀 박경재▷보도국 행정팀 박중일▷방송기술부 디지털혁신팀 박승걸▷인사총무부 유성종▷정치부 정영빈▷사회부 임광빈▷뉴스진행부 아나운서팀장 박진형▷보도국 박효정▷경제부 정다미▷영상취재부 이재호▷영상편집부 고종필▷뉴스제작지원부장 정영민▷경제부 곽준영▷영상취재부 문원철 오은재 정재현▷영상편집부...
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감정평가를 잘 받기 위한 세 가지 요소[감정평가] 2025-11-24 09:02:40
유기적으로 항상 변동하는 특징이 있으므로 기준시점 이후에 체결된 매매사례 등이라도 본건과 비교가능성이 높다면 적정가격의 범주를 파악하는 자료로서 고려하는 것이 타당하다. 기준시점을 놓치면 조사 방향이 완전히 빗나가고 결국 부정확한 주장을 할 수밖에 없다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소...
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상가권리금, 감정평가로 보는 회수 기회의 경제학[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-11-22 13:25:32
한다면 결국 ‘얼마의 손해가 발생했는가’를 숫자로 증명하는 것은 결국 청구하는 사람에게 유리하다. 권리금은 단순한 ‘프리미엄’이 아니다. 법적 권리와 경제적 가치, 입지 경쟁력, 영업성과 데이터가 복합적으로 얽힌 복합가치다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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조정대상지역 지정과 ‘강제 현금청산’의 그림자[감정평가] 2025-10-27 08:06:55
재개발·재건축 보상 감정 전문가에게 자문받을 것을 추천한다. 정책은 변한다. 갑자기 시행되기도 한다. 그러나 준비하는 사람에게 기회가 온다. 따라서 도저히 피할 수 없이 현금청산자가 되는 사업장이 있다면 현금청산의 길을 제대로 걷는 것이 현명하다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소...
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모아타운, 반대파라면 시가 감정부터 준비해야 한다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-09-28 15:00:34
소유주라면 그 규모로 인하여 동일한 백분율의 손실이 나더라도 가액 자체에서 남들보다 더 큰 손해를 입게 된다. 현금청산의 길로 가야 한다면 최소한 내 권리와 재산을 지킬 준비는 지금부터 시작해야 한다. 전문 감정평가사와 만나는 것이 바로 그 출발점이다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소...
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재건축 상가 조합원, 감정평가 컨설팅으로 자산가치 지킨다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-09-14 05:41:20
단순한 사업의 한 절차가 아닌 ‘투자와 방어 전략의 핵심’으로 이해할 필요가 있다. 감정평가 컨설팅을 통해 소중한 내 부동산의 자산가치를 점검하고 향후 발생할 수 있는 불이익을 미리 차단하는 작은 준비가 수억원의 차이를 만들어낼 수 있다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소...
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