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급증하는 ‘증여’와 ‘저가 양도’, 무조건 낮은 금액이 정답일까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-03-29 07:15:11
증여나 저가 양도에서 감정평가서는 세법상 대상 부동산의 시가를 입증하는 중요한 수단이 된다. 최근에는 감정평가를 단순한 ‘가격 확인 절차’에 국한하여 활용하는 것을 넘어서 세무조사의 위험을 분산하는 방어용으로 인식하는 경향도 함께 나타나고 있다. 세법상 시가는 납세자가 ‘임의로 선택할 수...
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가족 간 부동산 저가양도 시 감정평가의 역할[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-03-08 17:26:56
감정평가서는 혹시 모를 세무조사가 시행되더라도 과세당국에 시가의 근거로 대응할 수 있는 객관적 자료가 된다. 결국 납세자는 저가 양도 시 감정평가를 통해 시가를 확정하면서 세금 폭탄의 리스크를 사전에 차단할 수 있을 뿐 아니라 애초에 과세 관청과 동일한 기준을 공유함으로써 추후 세무조사 위험의 관리까지...
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"용인 반도체 산단 승인 적법"…새만금 이전론 수그러드나 2026-01-15 17:33:19
토지 보상 등의 절차를 마치고 2031년까지 공사를 마무리할 예정이다. 기후솔루션 등 원고 측은 국토부가 지난해 3월 승인한 사업계획의 기후변화 영향평가에서 온실가스 배출량을 축소했다고 주장했다. 국토부가 3GW 규모 직접 배출량만 명시하고, 7GW에 달하는 간접 배출량은 누락했다는 것이다. 재판부는 LH가 제출한...
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용인 반도체 국가산단, '승인적법' 판결에 사업추진 '청신호' 2026-01-15 15:33:47
부지에 거주하는 주민들을 상대로 토지 보상을 진행 중이다. 그러나 기후솔루션 등은 탄소중립기본법 등이 규정한 온실가스 배출량 계산 및 감축 계획에 문제가 있다는 이유로 사업 승인이 위법하다며 소송을 제기했다. 재판부는 LH가 제출한 기후변화 영향평가서에 다소 미흡한 부분이 있더라도 산단 계획 승인이 위법하...
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“부동산 가격은 하나가 아니다”…‘가격 다원론’과 재평가제도[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-04 11:16:19
특히 공익사업에 편입되는 토지 등의 보상 또는 재개발 현금청산 등 법률에 따라 여러 차례 감정평가가 진행되는 경우에 매번 진행되는 감정평가의 결과가 다르게 나오는 경우 과연 “어느 감정평가가 맞는가”라는 물음이다. 동일한 부동산임에도 감정평가서마다 평가의 과정과 평가액이 다를 수가 있는데, 간혹...
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'공청회 패싱' 서리풀지구…주민 반발로 지연 우려 2025-12-18 17:59:17
서울 서리풀2지구 전략환경영향평가서 초안 공청회를 주민의 개최 거부로 생략한다고 18일 밝혔다. 서리풀지구는 정부가 수도권 주택 공급을 확대하기 위해 그린벨트를 풀어 조성하는 대규모 공공주택 사업이다. 향후 수도권 내 추가 그린벨트 해제를 준비 중인 만큼 이번 사업이 주택 공급 정책의 향방을 결정할 것이라는...
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"사업 지연 막자"…서초 서리풀2지구, 공청회 다시 연다 2025-11-10 16:52:26
서리풀2 공공주택지구 전략환경영향평가서 초안 공청회 일정을 오는 18일에서 24일로 변경했다. 애초 공청회는 지난달 1일 진행될 예정이었다. 주민 반대 여론이 높아지면서 집단 불참 의사가 국토부에 전달됐고, 결국 무산됐다. 같은 날 공청회를 연 서리풀1지구와는 대조적인 분위기다. 서리풀지구는 1지구와 2지구가...
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대구산업선 제1공구, 환경영향평가 주민설명회 개최 2025-07-20 08:47:57
달서구, 달성군이 범위에 포함된다. 환경영향평가서는 다음 달 14일까지 각 구·군 환경과에서 공람할 수 있으며, 대구시 홈페이지와 환경영향평가 정보지원시스템에서도 확인 가능하다. 의견제출은 서식에 따라 서면 또는 환경영향평가 정보지원시스템(EIASS) 등록을 통해 할 수 있다. 한편, 제2공구는 지난 4월 국토부의...
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수용재결 신청서 열람공고 시 토지소유자가 할 일[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-06-28 08:53:10
위해서는 보상평가서를 확보할 필요가 있을 것이다. 그런데 수용재결 신청 열람공고는 15일간에 불과한 것을 염두에 둬야 한다. 보상평가서 정보공개 청구신청을 통해 공개 받은 후에 분석해 그것을 바탕으로 의견서를 작성하여 서면으로 제출까지 하기에는 15일은 실로 촉박한 기간이다. 보상평가서를 공개까지만 최소...
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한국부동산원-SH공사, 보상업무 공정성 제고 업무협약 2025-05-16 10:46:07
수행하는 공익사업에 부동산원의 보상평가서 검토제도를 활용해 공익사업 보상업무의 공정성 확보와 국민 재산권 보호하자는 취지로 이뤄졌다. 양 기관은 보상평가서 검토 제도 활용을 위한 협력체계를 구축하고, 보상평가서 검토 관련 직무교육을 위해 정보 교환 및 교육 협업 등을 추진하기로 했다. 이재명 부동산원...
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