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대출 연장하려면 이자 2배?…부동산PF 수수료 체계 손질한다 2024-05-26 12:00:05
요구하는 PF 대출 금리가 수수료를 합쳐 두 자릿수인 경우가 상당수 있는 것으로 알려졌다. 올 들어 A 건설사는 연내 공사 마무리를 위해 대주단에 추가 자금을 요청했으나 기존 대출금리보다 2배 높은 수준을 요구해 갈등을 빚은 것으로 알려졌다. 일부 2금융권 회사는 미분양 우려가 큰 지방 사업장 등에 대해서 법정...
금융사 PF 수수료 '갑질' 확인…금감원 "3분기까지 제도개선" 2024-05-26 12:00:04
부동산 PF 취급 비중이 높은 증권·보험·캐피탈사 총 7곳에 대해 점검한 결과 PF 용역수수료 산정 관련 기준이 미흡하거나 차주에게 불리한 계약 조건을 부과하는 사례 등을 발견했다고 26일 밝혔다. 앞서 금감원은 건설업계에서 일부 금융사가 만기 연장 때 PF 수수료를 과도하게 책정해 정상적인 사업장도 위기에 처한...
중소 캐피탈사 유동성 우려 '비상'…일부 등급 전망도 하향 2024-05-26 07:11:00
최근 부동산 PF 비중이 높은 캐피탈사를 중심으로 재무 안정성 우려가 커지면서 A급 이하 캐피탈사의 단기 유동성 문제가 당분간 지속될 것으로 보고 있다. A급 이하 캐피탈사는 PF 대출 자산 익스포저가 변제순위, 입지 등 측면에서 열위에 있어 앞으로 손실 가능성이 크다. 대손충당금 추가 부담도 더욱 확대될 것으로...
집값 하락 주장했던 이광수 "집 살 시기 오고 있다" [이송렬의 우주인] 2024-05-26 06:30:01
부동산 시장은 공급(매물)과 수요가 함께 증가하면서 가격이 오르는 상황"이라면서 "정부가 내놓은 정책 대출, 아파트 공급 부족, 내 집 마련을 하지 못한 것에 대한 불안함 등 다양한 요인에 실수요가 늘고 있다"고 판단했다. 그러면서 "지금 시장을 그래프로 보면 출렁임(진폭)이 잦아들고 있다"며 "보합을 중심으로 등락...
저축銀, 부동산PF 경·공매 활성화 이후 32건 진행…낙찰 3건 2024-05-26 06:05:00
저축은행업권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실을 정리하기 위해 경·공매에 적극적으로 나서는 것으로 파악됐다. 26일 금융감독원에 따르면 저축은행이 지난달 1일∼15일 진행한 부동산 PF 경·공매 건수는 모두 32건이며 이 가운데 3건이 낙찰된 것으로 집계됐다. 금감원 관계자는 "지난달 경·공매 활성화 방안 시행...
"5000만원만 보태면 집 산다" 7억 창동 아파트, 6개월 만에… 2024-05-25 06:44:25
대출도 효과방학동의 한 개업중개사는 "집값과 전셋값 차이가 1억원 이내로 줄어든 곳이 많다"며 "전세를 알아보러 왔다가 전셋집을 구하기도 어렵고 가격 차이도 크지 않으니 아예 매수를 선택하는 신혼부부가 늘어나는 추세"라고 설명했다. 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 통계에 따르면 지난...
[단독] '금리 동결' 4일 만에…은행장들 만나는 이창용 2024-05-24 18:41:20
전망이다. 금융위원회의 부동산 PF 연착륙 방안에 따라 은행권과 보험업계는 PF 경·공매 자금 대출용으로 신디케이트론을 최소 1조원 조성하기로 했다. 고금리 상황이 지속되면 부동산 경기 침체도 길어져 부동산 PF 부실 또한 확대될 가능성이 높다. 금융권에서는 이 총재가 고금리 장기화로 악화할 가능성이 있는 건전성...
청약 미달·가격 하락…오피스텔 '침체의 늪' 2024-05-24 17:51:51
미분양으로 남으면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실로 사업이 좌초할 수밖에 없습니다.”(서울 A오피스텔 분양 관계자) 정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은 여전히 썰렁하다. 서울 주요 지역 역세권 오피스텔마저 대거 청약 미달 사태를 빚기 일쑤다....
"한국 부동산 또 싹쓸이"…외국인들 쓸어 담는 동네 어디? 2024-05-24 17:51:07
부동산인포 팀장은 “과거 금융위기 때도 저점에서 매수하려는 외국인 투자가 늘었다”며 “외국계 기업이 다수 입주하고 가격이 비교적 저렴한 수도권 외곽 지역이 좋은 투자처로 보일 수 있다”고 설명했다. 외국인 집주인이 세를 놓는 사례도 늘고 있다. 법원 등기정보광장의 ‘확정일자 임대인 현황’에 따르면 지난달...
"서울이라고 별 수 있나요"…청약 미달 사태에 난리 났다 2024-05-24 14:48:02
지적이 나온다. ○바닥 모르는 오피스텔 청약 경쟁률24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 들어 진행된 오피스텔 청약 17건, 총 2004실에 대한 입주자 모집에 9746명이 청약했다. 평균 경쟁률은 4.9 대 1을 기록했다. 고금리 기조와 부동산 시장 침체 여파로 청약 시장이 위축됐던 2022년(5.3 대 1)과 지난해(6.7 대 1)...