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KB·대신·다올·애큐온…저축은행 신용등급 강등 2024-04-25 18:24:59
부동산 PF 익스포저가 245.9%, 225.0% 수준으로 나타났다. 지형삼 나이스신용평가 책임연구원은 “부정적인 대내외 요건으로 개인신용대출과 개인사업자대출에서 한계 차주가 증가하고 있다”며 “브리지론, 중·후순위 등 고위험 부동산 PF 익스포저를 빠르게 확대한 저축은행을 중심으로 부실 규모가 확대될 가능성이...
[연합시론] 수출 덕에 깜짝 성장률, 내수진작으로 민생고 덜어야 2024-04-25 18:12:21
서민의 민생고로 직결된다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실도 부담을 줘 언제든 경제회복세에 찬물을 끼얹을 수 있다. 지속적인 대외 악재도 문제다. 미국이 인플레 우려로 고금리 기조를 유지하고 있고, 러시아·우크라이나 전쟁과 중동 분쟁 격화로 환율과 유가가 여전히 불안에 빠져 있는 등 지정학적 리스크도...
'땅 매물 나오면 손사래'…쏟아지는 부실 사업장 2024-04-25 17:32:23
한양대 부동산융합대학원 겸임교수: 리츠는 수익률이 보장돼야 투자자가 모아지잖아요. 지방같이 경쟁력 없는 곳들은 그게 의미가 없단 거예요. 실현 가능성이 없단 얘기죠.] 고금리와 높은 원자재값 영향에 공사비가 치솟았기 때문입니다. 결국 PF 대출을 내준 금융사들이 손해를 떠안을 수밖에 없는 구조입니다. 부실...
저축은행 신용등급 '경고등'…KB·대신·다올·애큐온 '부정적' 꼬리표 2024-04-25 16:52:19
꼬리표가 달려 있다. 실적 개선이 이뤄지지 않고 부동산 경기가 장기간 위축되면 주요 저축은행의 신용등급이 일제히 하향 조정될 가능성이 높다는 뜻이다. 나신평은 "고금리 장기화, 부동산 경기 위축, 저축은행 대출 심사 강화 등으로 총여신 감소세가 이어질 것"이라며 "총자산순이익률(ROA), 고정이하여신비율, BIS 비...
소비 위축 직격탄...상가 공실 늘고 임대료 내려 2024-04-25 15:26:17
신규 공급은 줄면서 오피스 건물 임대료는 상승했다. 25일 한국부동산원이 발표한 '1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 중대형 상가의 임대가격지수는 전 분기보다 0.04% 하락했다. 소규모 상가와 집합 상가도 각각 0.13%, 0.07% 내렸다. 높은 대출 금리와 물가 상승 등으로 소비심리가 위축되면서 상...
고금리·물가상승 여파…상가 공실률 오르고 임대료 낮아지고(종합) 2024-04-25 15:07:55
출근이 늘어나면서 오피스 건물 임대료는 상승했다. 25일 한국부동산원이 발표한 '1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 중대형 상가의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.04% 하락했다. 소규모 상가와 집합 상가도 각각 0.13%, 0.07% 내렸다. 높은 대출 금리와 물가 상승 등으로 인한 소비심리 저하가 영향을...
고금리·물가상승 여파…상가 공실률 오르고 임대료 낮아지고 2024-04-25 14:00:16
출근이 늘어나면서 오피스 건물 임대료는 상승했다. 25일 한국부동산원이 발표한 '1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 중대형 상가의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.04% 하락했다. 소규모 상가와 집합 상가도 각각 0.13%, 0.07% 내렸다. 높은 대출 금리와 물가 상승 등으로 인한 소비심리 저하가 영향을...
"여보 요즘 분위기 좋대"…아파트 거래량 3년 만에 '최고' 찍어 2024-04-25 13:37:44
고가지역에서 거래량이 많았다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "지난해에는 정부가 특례보금자리론 등 돈줄을 풀어준 상황에서 거래가 이뤄졌지만, 올해 들어선 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 가계부채 관리가 이뤄졌다"며 "대출이 제한된 상황에서 거래가 늘었다는 점에서 의미가 있다"고 분석했다. 상당 기간...
부동산 중개업소, 왜 월세 비싼 '1층'에 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-25 12:10:02
심지어 대출이나 법무사무소에서도 옵니다. 넓은 공간이 오히려 불편하지 않습니다. 투자 상담할 때도 조금 넓어서 프라이버시가 보장되고 편안한 환경이 조성되는 곳이 좋습니다. 계약과 상담을 제외한 부동산의 나머지 업무들은 온라인이나 중개사무소 밖에서도 충분히 수행할 수 있습니다. 고객상담은 개업공인중개사의...
LH, 非아파트 1만가구 추가 매입…든든전세·매입임대주택 활용 2024-04-25 11:36:38
사업비의 최대 90%까지 저리로 대출해주는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증상품을 만들었다. 보증상품을 활용하면 일반 PF 대출 대비 약 2%포인트가량 금리를 낮출 수 있다고 국토부는 밝혔다. 신축 매입임대주택 건설을 위한 토지를 매도할 때 부여하는 양도세 10% 감면 일몰 기한은 올해 말까지로 연장을 추진하기로...