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소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
빌라가 밀집해 사업성이 떨어지는 곳에 공공기여와 임대주택 부담을 덜어주기로 했다. 예컨대 2종 일반주거지(조례용적률 최대 200%)에서 조례용적률을 초과한 ‘건축물 대지 비율’이 절반 이상이면 별도 공공기여 없이도 250%까지 재개발할 수 있도록 하는 것이다. 재건축 과밀단지도 공공기여 부담이 크게 줄어든다....
서울 매매·전셋값 동반 강세 2024-05-30 17:34:17
지난주(0.07%)에 비해 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.12%→0.11%) 전셋값 상승폭이 줄고 지방(0.02%→-0.01%)은 하락 전환한 영향 때문으로 풀이된다. 서울 아파트 전셋값은 0.10% 뛰며 54주째 상승세를 지속했다. 전세 수요가 높은 신축 단지와 대단지 물량이 부족해 상승세가 이어지고 있다는 분석이다. 한명현 기자...
서울시, 아파트 땅값 낮을수록 재건축 사업성 높여준다 2024-05-30 10:16:30
높은 '과밀단지'가 혜택을 받을 전망이다. 허용용적률 이상으로 높이려면 기부채납과 임대주택이 있어야했지만 앞으론 현황용적률까지 기부채납 없이도 확보할 수 있게 된다. 사업성 보정계수와 현황용적률 인정이 모두 적용 가능한 단지는 유리한 방법만 적용할 수 있도록 할 계획이다. 빌라·단독주택만 지을 수...
"7억 웃돈 줘도 오히려 이득"…서울서 빌라 사들이는 이유 2024-05-26 17:44:55
내 빌라나 단독주택을 매수하는 투자자가 늘고 있다. 비교적 적은 금액으로 새 아파트를 받을 수 있다는 판단에서다. 서울에선 비싼 재건축 추진 단지를 매수하는 것보다 재개발 구역 내 주택을 웃돈(프리미엄)을 주고 사는 게 이득이라는 얘기까지 나온다. 최근 웃돈이 더 오른 지역도 있다. 전문가들은 향후 변할 수 있는...
1.5억짜리 집인데…"7억7000만원에 샀어요" 들썩이는 동네 2024-05-25 13:05:41
내 빌라·단독주택을 매수하는 투자자가 늘고 있다. 비교적 적은 금액으로 새 아파트를 받을 수 있다는 판단에서다. 서울에선 비싼 재건축 추진 단지를 매수하는 것보다 재개발 구역 내 주택을 웃돈(프리미엄)을 주고 사는 게 이득이란 얘기까지 나온다. 최근 웃돈이 상승하는 지역도 나오고 있다. 전문가들은 향후 변할 수...
"불국사 앞 수학여행 성지도 폐허 전락"…경주에 무슨 일이? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-05-23 06:00:02
경우 숙박 역시도 노후한 관광단지 내 호텔이 아니라 한옥스테이, 풀빌라 등 다양하고 특색 있는 장소를 선호합니다. 이처럼 관광산업은 개발주체의 관점이 아니라 소비자의 관점에서 만들고, 소비자의 변화에 빠르게 대응할 수 있어야 하는 겁니다. 그런에도 우리나라의 관광단지는 아직까지 예전의 법적 잣대만을...
유재석, '전세살이' 끝…논현동 아파트 87억에 샀다 2024-05-22 05:00:01
토지와 빌라에 이어 거주용의 아파트까지 논현동에서 매입하게 됐다. 단기간 집중된 부동산 투자를 통해 직주근접을 실현한 사례가 됐다. 유재석이 매수한 브라이튼N40은 지하 4층, 지상 5~20층 5개동, 총 148가구 규모다. 단지 외곽과 내부, 세대 내부까지 아울러 3중 보안 시스템을 갖췄다. 건물에 집사가 상주하며 방...
'100억 시대' 연 반포 신고가 행진…'더 팰리스 73' 등 분양 단지도 관심 2024-05-20 14:27:23
등 다른 타입에서도 올해 들어 최고가를 경신하고 있다. 앞서 두 단지는 지난해 100억원대에 앞다퉈 거래돼 반포동의 위상을 높인 바 있다. 2023년 1월 래미안 원베일리 전용 200.93㎡가 100억원에 거래된 데 이어 10월에는 아크로 리버파크 전용 234.8㎡가 110억원에 거래된 것이다. 당시 업계에서는 고급 빌라나 단독주택...
1년 내내 오른 서울 전셋값, 수도권 확산…"입주단지 노려라" 2024-05-19 18:49:31
8억6000만원에 전세 계약이 이뤄졌다. 노원구 상계 주공7단지 전용 49.9㎡는 이달 초 최고 3억원에 거래됐다. 2021년 역대 최고가였던 3억5000만원의 86%까지 회복했다. 대단지 입주 물량 노려볼 만최근 전셋값 상승세는 전세사기 여파로 빌라 기피 현상이 심화한 영향이 크다. 전세사기 문제가 거의 없고 상대적으로 보증...
빌라는 서민용?…부자들 오히려 빌라 선호하는데 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-05-19 09:15:05
고급형 빌라 단지가 일부 공급되지만, 서울의 경우 토지가격이 비싸다는 이유로 공급이 어렵다는 평이 나옵니다. 그래도 서울 강북이나 1기 신도시 내에서는 고급스러운 단지형 빌라 공급이 가능합니다. 고급형 빌라만 건설하자는 것은 아닙니다. 최근 청년층에서 공유주거가 인기를 끌면서 대형 자산운용사들도 임대형...