"내년 집값 더 뛴다"…전세도 불안 2025-12-14 08:54:20

수도권 아파트값이 올해 대비 2% 내외 상승할 것으로 예상했다. 전국 기준으로 보합~하락 전망이 우세하지만, 서울 집중 현상이 지속되며 강세를 유지할 가능성이 크다는 분석이다. 공급 물량 급감와 금리 인하 가능성이 주요 요인으로 꼽힌다. 정부의 9·7공급대책과 추가 대책에도 실제 입주까지 시간이 걸려 매수 심리를...

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• #내년 집값 #내년 #상승 #전망 #가능성 #소형

"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00

아파트 시장은 거래량이 올해보다 감소할 것"이라며 "다만 시중의 유동자금이 풍부한 가운데 주택 공급 물량은 감소하는 만큼 수도권 중심으로 가격이 꺾이지 않고 상승세를 유지할 것"으로 내다봤다. 수도권 주택 가격은 소형의 강세가 두드러질 것이라는 예상도 나온다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 "작년까지만...

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'월세만 받아도 남겠네'…1억대 아파트에 '우르르' 몰렸다 [경매 인사이트] 2025-12-13 09:46:37

지방 소형 아파트 경매 시장에 수십명이 몰리는 사례가 잇따르고 있다. 대출 규제 풍선효과로 서울뿐 아니라 지방 경매시장에도 투자자가 몰리면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 오름세를 보인다. 13일 경매업계에 따르면 지난 2일 청주지방법원에서 열린 청주 상당구 ‘중흥마을 마이빌’ 아파트 전용 60㎡ 매물...

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"전세 대신 집 사러 왔어요"…이천중리 예미지 견본주택 '북적' 2025-12-12 16:38:24

신축 소형 아파트로 갈아타기 위해 방문했다”며 “선시공 후분양 단지로 내년 말에 입주할 수 있다는 점이 마음에 들었다”고 말했다. 단지 내 여가 시설도 다양하다. 피트니스센터와 골프연습장, GX룸 등 운동시설이 들어선다. 중앙 광장, 순환형 산책로 등 휴식 공간도 조성된다. 지상은 ‘차 없는 단지’로 꾸며지며,...

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• #전세 대신 #단지 #이천 #인근 #견본주택 #금성백조

1기 신도시 재건축...올해 '상승률'에 명암 갈렸다 2025-12-12 14:45:35

아파트 단지입니다. 올해 들어 아파트값이 뚜렷하게 상승하면서, 재건축 사업도 속도를 내고 있습니다. [진인복/평촌 임광 공인중개사 대표: 연초에 매수하신 저희 손님과 현재 매수한 분들은 40평대를 기준으로 해서는 1억 5천만원 올랐습니다. 오시는 건설사분들도 사업성을 되게 긍정적으로 말씀하시는 편이라 분위기가...

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• #1기 신도시

"시세 차익 10억 안팎"…연말 '로또 분양' 이어진다 2025-12-12 10:00:38

분양업계에 따르면 강남구 역삼동 은하수아파트를 재건축하는 ‘역삼 센트럴자이’는 오는 15일 특별공급, 16~17일 1순위 청약을 받는다. 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 237가구 규모다. 일반분양 물량은 전용면적 59~122㎡ 87가구다. 분양가 상한제가 적용된 단지다. 전용 59㎡ 분양가는 19억5200만~20억1200만원, 84㎡...

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• #시세 차익 #전용 #단지 #분양가 #시세

부동산R114 "내년 오피스텔 입주 물량 16년 만에 최소" 2025-12-11 11:46:15

보일 것으로 전망했다. 소형 오피스텔의 주요 수요자인 1인 가구가 전국적으로 1천만을 넘어섰고, 과열된 아파트 시장에 고강도 규제가 이어지면서 건축법상 비주택에 해당하는 오피스텔이 새로운 투자 선택지로 주목받고 있어서다. 동안 하락세를 보인 오피스텔 가격과 전세의 월세화 현상 가속 등으로 오피스텔이 금리...

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• #부동산R114 내년 #오피스텔 #내년 #기준 #이후 #물량 #입주

서울도 아닌데 50명씩 '우르르'…뜨거운 지방 아파트 경매 2025-12-10 10:59:28

아파트였다. 이 중 낙찰가가 1억 5000만 원 이하인 사례도 4건에 달했다. 특히 청주, 울산 등 투자 및 실거주 수요가 풍부하 지역의 1억~3억 원대 소형 아파트가 인기다. 청주에는 SK하이닉스 신규 공장 등 호재가 있고, 산업 호황기를 맞은 울산 역시 주거 수요가 꾸준하다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “주택 시장이...

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