다주택자 증여에서 취득세 중과를 피하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-04 11:19:01

다주택자인 부모로부터 조정대상지역 주택(시가표준액, 지분이나 부속토지만을 취득한 경우에는 전체 주택의 시가표준액 3억 이상)을 증여 취득하는 경우 취득세 등이 13.4%(전용면적 85㎡ 이하는 12.4%)로 중과세율이 적용된다는 점은 간과되는 경우가 많다. 자칫하면 “증여세보다 취득세가 더 무서운 상황”이 현실이 될...

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고양시, 기초연금 기준액 상향…어르신 노후 소득 보장 강화 2026-01-28 09:55:45

고양특례시(시장 이동환)는 ‘2026년 기초연금 선정기준액’을 단독가구 기준 월 247만 원, 부부가구 기준 월 395만 2,000원으로 확정했다고 28일 밝혔다. 기초연금 선정기준액은 65세 이상 노인 가운데 소득 하위 70% 수준이 기초연금을 받을 수 있도록 설정하는 기준선이다. 시는 노인가구의 전반적인 소득 및 재산 수준...

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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01

강화되는 ‘저가 매매에 따른 취득세 시가인정액 적용’ 등 개정 세법의 파급력을 반드시 고려해야 합니다. 사전에 치밀한 법리 검토와 세액 시뮬레이션 없이 실행에 옮겼다가는, 절감한 양도세보다 더 큰 취득세 폭탄을 맞게 되는 ‘소탐대실’의 결과를 초래할 수 있기 때문입니다. 마지막으로, ‘버티기’ 혹은 ‘법인...

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증세 우려에 지난달 서울 집합건물 증여 1천건 넘어…3년 만에 최대 2026-01-07 09:52:47

2023년부터 증여 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀜에 따라 세 부담을 줄이려는 증여 수요가 한꺼번에 몰렸었다. 2022년 연간 1만2천142건이던 서울 집합건물 증여는 이후 증여취득세 인상과 윤석열 정부의 감세 정책으로 수요가 감소해...

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가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-06 13:50:01

간 거래에서 매매가격이 시가보다 현저히 낮을 경우(시가 대비 30% 이상 차이 또는 차액이 3억원 이상인 경우), 형식이 매매라 하더라도 세법상 ‘증여’로 간주됩니다. 이 경우 취득세는 신고한 실거래가가 아닌, 정부가 인정하는 시가인정액을 과세표준으로 삼습니다. 특히 서울 및 수도권 조정대상지역 주택이라면, 최대...

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[단독] 서울·경기 12곳서 가족간 저가 거래시 세금 12배로 2025-10-23 17:13:49

가격이 ‘시가 인정액 대비 현저하게 낮으면’ 증여로 간주하는 내용의 지방세법 일부 개정안을 발의했다. 양도소득세의 경우 가족 간 저가 거래에 대해 시가와 차이가 나는 부분에 증여세를 물린다. 이번 개정안은 거래액 전체를 증여로 보고 증여취득세를 부과한다. 일반 부동산 취득세율은 규제 지역 여부와 관계없이...

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• #서울경기 12곳서 #증여취득세 #증여 #가족 #거래 #지역

1.4조 재산분할 파기…최태원, 리스크 덜었다 2025-10-16 17:21:55

지분은 17.9%, 시가로 약 2조8천억원 규모입니다.  사실상 SK 주식 상당 부분을 팔아야 하기 때문에 그룹 전체 지배구조가 흔들릴 수밖에 없습니다.  대법원은 이번 판결에서 노 전 대통령의 비자금을 재산 기여도에서 제외해야 한다고 판단한 데다, 최 회장의 동생인 최재원 수석부회장에게 증여한 재산도 분할...

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SK그룹 최악 피했다…최태원-노소영 재산분할 파기 2025-10-16 14:36:50

명확하게 '부부 공동재산의 기여로 인정한 것은 잘못'이라고 선언했다는 점에서 큰 의미가 있다고 생각합니다.] <앵커> 그런데도 SK 주가는 급락세를 보이고 있는데, 앞으로 SK그룹이 어떤 카드를 꺼낼 수 있을까요? <기자> SK그룹 등 재계 안팎에서는 최악의 사태는 피했다는 평가가 나옵니다. 하지만...

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• #SK그룹 최악 #회장 #재산 #SK그룹 #SK #대법원 #관장

증세 가능성에 부자들 움직이나…집합건물 증여 3년 만에 최대(종합) 2025-10-14 10:07:49

감소했다. 증여 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌면서 세부담이 커지자 증여 수요도 줄어든 것이다. 금리 인상 등의 여파로 부진하던 일반 거래 시장이 2023년부터 살아나고 윤석열 정부에서 보유세 부담을 낮춰준 것도 영향을 미쳤...

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