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화려한 회원권 마케팅 뒤 ‘재무 딜레마’…올바른 회원권 사업 운영법[긱스] 2025-12-31 17:18:01
그러나 회원이 시설을 이용할수록 회사가 적자를 보는 구조가 유지된다면, 회원들이 납입한 대금은 마케팅 비용과 분양 수수료, 기존 회원 서비스 제공에 사용되다가 자금 소진 이후에는 이용 요금 인상, 과도한 회원 수, 노후된 설비 등으로 회원권 가치 하락이 불가피해진다. 이러한 재무적 딜레마를 인지하지 못했다면...
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연말에도 분양 이어지는 수도권 비규제지역...2025년 마지막 공급 2025-12-31 12:51:12
활용한 잔금 마련 방식도 제한되면서 자금 조달 부담이 크게 높아졌다. 반면, 비규제지역은 상대적으로 자금 마련 부담이 덜해 수요자들의 대안으로 부각되고 있다. 실제로 비규제지역인 김포에서 지난 10월 분양한 ‘김포풍무 호반써밋’ 은 1순위에서 7.9 대 1의 우수한 성적을 받았다. 이어 청약을 받은 ‘풍무역...
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자금 출처 꼼꼼히 뜯어본다…무주택자 지원은 확대 2025-12-31 10:51:02
내 주택 거래 시에도 자금조달계획서와 증빙서류 제출이 의무화된다. 적용 범위가 기존 투기과열지구에서 확대되는 것이다. 정비사업 여건은 개선된다. 내년 2월부터 노후·저층 주거지역을 대상으로 한 소규모 주택 정비사업의 진입 장벽이 낮아진다. 대표적으로 가로구역의 인정 기준이 완화된다. 공원·주차장 등 예정...
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연말에도 분양 이어지는 수도권 비규제지역…올해 마지막 공급 2025-12-31 10:26:04
활용한 잔금 마련 방식도 제한되면서 자금 조달 부담이 크게 높아졌다. 반면, 비규제지역은 상대적으로 자금 마련 부담이 덜해 수요자들의 대안으로 부각되고 있다. 실제로 비규제지역인 김포에서 지난 10월 분양한 ‘김포풍무 호반써밋’은 1순위에서 7.9 대 1의 우수한 성적을 받았다. 이어 청약을 받은 ‘풍무역...
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‘하이엔드 단지’ 영종 ‘디에트르 라 메르’ 1순위 청약접수 시작 2025-12-30 10:54:22
시장 불확실성이 커질수록 자금이 가격이 아닌 안정성과 희소성을 기준으로 이동한다는 점을 보여준다. 거래가 줄어드는 국면에서는 매수자의 선택지가 좁아지고, 이 과정에서 지역 내 기준점 역할을 하는 ‘대장 단지’로 수요가 집중되는 구조가 반복돼왔다. 이에 30일(오늘) 1순위 청약접수를 시작한 인천...
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"노인이 대형 주택 비우자, 도심에 공급 숨통" 2025-12-29 16:55:30
주택을 매각하거나 정리한 자금을 바탕으로 입주 시점에 일시금(입주금)을 내고 거주 권리를 확보한다. 거주 기간에는 정기 관리비를 통해 시설 유지와 커뮤니티 운영, 응급 대응 등 기본 서비스를 분담한다. 퇴거 시에는 입주금을 돌려받되 계약 조건에 따라 퇴거비(입주금의 25~35%)가 발생한다. 아베오는 호주 전역에 약...
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'수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ' 임의공급 일정 공개…내달 5일(월)부터 청약 접수 2025-12-29 15:35:32
대단지에 걸맞은 고품격 커뮤니티 시설을 포함해 주거 만족도를 높이도록 설계됐다. 단지를 둘러싼 생활환경 역시 주목할만하다. 단지 바로 옆으로 약 650m에 걸친 상업·업무권역이 계획되어있다. 해당 권역은 연면적의 약 30% 이상을 교육시설의무용도(서점, 학원, 독서실 등, 주차장 제외)로 확보하게끔 계획되어 있어,...
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부동산시장 전망 안갯속…살아남는 자산의 조건 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-12-29 06:30:03
전반에 대한 평가로 이어집니다. 시설이 노후화하고 관리가 소홀한 건물은 공실률 상승과 임대료 하락이라는 이중고에 직면하게 됩니다. 자재비가 올랐다고 정기적인 유지보수와 시설 업그레이드를 소홀히 하는 것은 단기적으로는 비용 절감처럼 보일 수 있으나, 장기적으로는 임차인 이탈과 자산 가치 하락이라는 더 큰...
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유학생 늘어 도심 임대 흔들리자…호주, 민간 기숙사로 해법 찾았다 2025-12-28 18:19:42
키웠다. 이에 민간은 PBSA를 단순한 잠자리 제공 시설에서 다양한 경험을 제공하는 학생 전용 주거 플랫폼으로 바꿔 주거 수요를 흡수하기 시작했다. 현재 호주 전역에서 약 12만 개의 PBSA 침상이 운영 중이며, 2027년까지 최대 2만5000개가 추가될 전망이다. 추가 공급이 예고됐지만, 수요 대비 공급은 여전히 부족하다는...
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공공재개발도 단지 고급화…랜드마크 기대 커진다 2025-12-28 18:05:03
진행률에 따라 기성금이 바로 지급되고 자금 조달 과정에서도 시공사의 부담이 덜하다. 인허가 지연과 분양 성적을 걱정할 필요가 없다. 한 대형 건설사 정비사업 담당은 “민간보다 자금 조달 부담이 덜한 데다 역세권 등 입지 여건이 좋고 아파트 브랜드를 홍보할 수 있어 입찰 사업지마다 적극적으로 검토할 예정”이...
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