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"다주택자라면 매매 차익이 작은 것부터 파세요" [우동집 인터뷰] 2026-01-24 08:00:00
같은 경우에 33평 기준으로 분양가가 8억 정도 되고 현재 시세가 30억 정도 되는 그런 상황을 가정해보면 일반 과세될 때는 8억 4천 정도 나오는 세금이 2주택 중과일 때 14억 9천, 3주택 중과일 때 17억 4천 이렇게 금액이 대폭 늘어나게 되거든요. 보유세는 서울 아파트 평균 매매가격이 한 15억 정도 되는데 이거 두 채...
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농어촌 특별전형 적용 가능한 '오퍼스 한강 스위첸' 주목… 2026-01-23 11:28:54
시세 대비 가격 경쟁력을 갖췄으며, 1차 계약금 1,000만 원 정액제를 통해 초기 자금 부담을 낮췄다. 발코니 확장비는 500만~600만 원대로 책정됐다. 전매제한은 3년이지만, 해제 시점이 입주 시점보다 앞서 입주 전 매매가 가능하다. 한편, '오퍼스 한강 스위첸' 견본주택은 김포시 장기동 일원에 마련돼 있으며,...
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"분양 떴다 하면 지역 최고가"…'뉴노멀'에 안전마진 확보 옛말? 2026-01-16 08:45:26
평균 시세를 크게 웃도는 약 8000만원에 분양했음에도, 40가구 모집에 2052명의 접수자가 몰리며 평균 51.3 대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 주변 시세 대비 높은 가격에 분양된 서울 동작구 사당동 '힐스테이트 이수역센트럴' 또한 326.7대 1의 경쟁률을 기록하며 조기 완판에 성공했다. 앞으로도 이러한 추세는...
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AI 시대, 분석 비용 낮아져…판단력이 중요 2026-01-15 16:57:51
계산기가 맡았다. 시세와 뉴스, 계산기 사이를 끊임없이 오가며 사고의 흐름이 끊겼다. 마이클 블룸버그가 한 건 이런 흐름을 하나로 묶는 일이었다. 시세, 뉴스, 계산을 한 화면에 올렸다. 데이터만이 아니라 판단에 이르기까지의 동선을 줄였다. 블룸버그는 생각이 흘러가는 경로를 정리해 판 셈이다. 인공지능(AI)을...
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'더샵 분당센트로' 청약…1순위 '51.3대 1' 인기 2026-01-14 16:55:49
14억원대, 78㎡는 18억~19억원대, 84㎡는 20억~21억원대다. 주변 시세는 84㎡ 기준 13억원대다. 주변 단지가 모두 준공 30년을 넘어 직접 비교하기는 어렵다. 같은 리모델링 단지인 정자동 ‘더샵 분당티에르원’도 지난해 11월 1순위(47가구 모집)에 4721명이 몰려 100.4 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 분양가는 전용 84㎡ 기...
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"20억 있으면 10억 번대" 그 아파트…결국 완판 2026-01-13 08:53:46
당첨되면 10억원 이상의 시세 차익이 기대돼 청약자들이 몰렸던 서울 강남구 역삼동 '역삼센트럴자이' 계약이 끝났다. 13일 GS건설에 따르면 역삼센트럴자이의 일반분양 물량 87가구가 정당계약과 예비입주자 계약에서 모든 가구가 계약을 마쳤다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 역삼센트럴자이는...
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[서미숙의 집수다] "반포 재건축 부담금이 7억원?"…재초환 쓰나미 오나 2026-01-09 09:56:29
더 내면 조합원들은 9억∼10억원 선인 현 시세보다도 높은 금액에 재건축한 꼴이 된다"며 "재초환 부담금이 부과될까 봐 입주민들의 불안감이 크다"고 말했다. ◇ 재건축 조합들 "재초환 부과시 주택 공급 타격…폐지 또는 유예해야" 국토교통부에 따르면 2024년 말 기준으로 아파트가 준공해 현재 부담금 부과 절차가...
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가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-06 13:50:01
전략의 판이 근본적으로 바뀌었습니다. 올해 1월 1일부터 시행된 지방세법 개정안은 그동안 절세의 ‘황금 열쇠’로 활용되던 가족 간 저가 양도를 정조준하고 있습니다. 과거에는 합법적 절세 수단이었던 방식이, 이제는 자칫하면 최대 12%에 달하는 취득세 폭탄으로 돌아올 수 있는 구조로 변했습니다. 이번 시간에는...
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"상급지 갈아타기는 이시언처럼"…'통장'에 3만원씩 넣었다더니 [집코노미-핫!부동산] 2025-12-27 07:04:46
점을 고려하면 9억원의 시세 차익을 본 셈입니다. 이에 그치지 않고 상도동 집을 매도한 달 같은 구 흑석동에 있는 '아크로리버하임' 전용 84㎡를 아내 서지승과 공동명의로 24억8000만원에 사들였습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 아크로리버하임 전용 84㎡는 지난 10월 34억6000만원에 손바뀜해...
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조달청 구리값 t당 2000만원…주간 판매 한도까지 일시 소진 2025-12-24 16:50:33
14일까지 구리 판매를 중지한다. 업계 관계자는 “조달청 판매 중단 기간에 구리 시세가 더 오르진 않을지 불안하다”며 “요즘 같은 시기에는 물량 확보 전쟁을 준비해야 할 판”이라고 말했다. 국제 구리 가격은 여전히 불안한 모습이다. 이날 구리값은 전월 동기 대비 10% 이상 오른 파운드당 5.55달러까지 넘어섰다....
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