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코람코운용, 대형물류센터 '로지스포인트 여주' 1천900억원 인수 2025-12-18 09:02:16
45％는 이미 임대 완료된 상태다. 코람코는 잔여 공간 중 일부 저온 시설을 상온 시설로 전환하는 밸류애드(가치부가)를 통해 임차 수요를 빠르게 흡수한다는 계획이다. 코람코는 이번 투자를 단순한 저가 매입에 그치지 않고, 상온 전환 공사와 임대 안정화, 운영 효율 개선을 통해 자산 가치를 단계적으로 제고한 뒤 시장...
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"집이 없다"…규제도 부작용도 '역대급' 2025-12-16 17:49:15
믿고 기다릴 수 있는 구체적인 공급 대책을 함께 내놓아야 한다는 지적입니다. [김효선 / NH농협은행 부동산수석전문위원: 구매력을 강제적으로 낮추는 것은 반대로 구매 심리를 더 크게 만들 수 있거든요. 3기 신도시든 LH 매입형 신축 임대든 어느 지역에 어느 정도 기다리면 물량이 나오는지 좀 명확하게 정리를 해주는...
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울산시, 내년 이동편의ㆍ정주여건 개선 등에 2천88억원 투입 2025-12-15 07:50:57
청년임대주택 150가구 공급, 신축매입약정형 임대주택 118가구 공급, 신혼부부·청년 주거비 지원, 노후 공공임대주택 주거환경 개선 등이다. 주거환경 개선을 위해선 층간소음 방지 매트 설치 지원사업을 내년부터 자녀가 있는 모든 가정으로 확대한다. 가정당 지원금도 최대 140만원으로 상향한다. 여성 안심 귀갓길...
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MGRV, 130억원 규모 후속투자 유치…임대주택 사업 추진 가속 2025-12-03 10:21:41
국내 임대주택 개발 사업에 한층 더 속도가 붙을 전망이라고 MGRV는 설명했다. 세계 10대 연기금 중 하나인 캐나다연금투자위원회는 전 세계적으로 상장·비상장 주식, 부동산, 인프라 등에 투자하고 있다. 한국에서도 1·2인 주거 수요 증가를 고려한 신축 기반 개발형 임대주택 사업을 추진 중이다. 앞서 MGRV는 올해 초...
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7년 전 320억에 강남 땅 산 현우진…'잭팟' 터졌다 [집코노미-핫!부동산] 2025-11-23 13:14:30
약 657억원으로 추정된다는 분석이다. 매입 7년 6개월 만에 약 337억원의 시세차익이 기대되는 셈이다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 팀장은 "대지를 매입한 뒤 신탁을 활용해 자금을 조달하고, 일정 기간 임대 운영 후 철거 및 신축 방식으로 개발을 진행 중"이라며 "학동역 초역세권 대로변 입지와 신축 가능성을...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
등을 매입해 임대를 놓는 임대사업자들인데, 규제지역 확대로 매수세가 위축될 수밖에 없다는 것이다. 조정대상지역에서 주택을 취득해 임대사업을 하는 경우 종부세 합산 배제 혜택을 받을 수 없게 돼 임대사업 수요가 감소할 수밖에 없다. 이 때문에 시장에서는 이번 10·15대책이 비아파트 공급 확대 정책과 맞지 않는...
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꼬마빌딩, ‘남들이 좋다’는 건물보다 ‘나에게 맞는 건물’을 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-15 11:04:01
등 공실률이 낮은 지역의 중소형 건물은 안정적인 임대수익을 제공합니다. 엘리베이터·주차 등 관리비 부담이 적은 5층 이하, 연면적 200평 내외 완성형 빌딩이 이상적입니다. 즉, “새로운 가치를 만드는 건물”이 아니라 “기존의 가치를 지키는 건물”이 노후형 투자자의 해답입니다. (2) 30~50대 사업가형 ? “시간이...
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10·15 대책 전 계약…'조합원 지위 양도' 인정 2025-11-14 17:07:07
소규모주택정비사업, 노후 공공임대 재건축 사업 등이 대표적이다. 국토부는 2030년까지 도심지에 36만5000가구를 착공할 방침이다. 이 중 내년 착공 예정 물량만 7만9000가구에 달한다. 특히 단기 공급 확대 효과가 있는 신축매입임대주택은 앞으로 2년 동안 착공 목표 물량(7만 가구)의 절반 이상을 내년에 착공할 수...
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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50
임대주택 공급을 확대하고 임대차 시장을 안정화하기 위한 취지다. 앞서 ‘9·7 공급 대책’에서 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 0%로 낮춘 것도 시장 불확실성을 키우고 있다. 다주택자를 겨냥한 규제지만 기업과 기관투자가가 참여하는 임대시장에까지 예외 없이 적용했다. 정부는 “비아파트 시장을 살리겠다”며...
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임대료 월 45만원…청년 사로잡은 신축매입임대 2025-11-04 17:01:53
인근 오피스텔 시세가 보증금 1000만원에 월 임대료 100만원인 점을 고려하면 절반 이하 수준이다. 지난 6월 입주자 모집에서 평균 경쟁률이 100 대 1로 높았던 배경이다. ◇9·7대책 후속으로 공급 지원신축 매입임대주택은 민간사업자가 신규로 건설한 주택을 LH가 준공 전 매입 약정한 공공사업이어서 기존 방식보다...
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