'서울 자가' 없는 김대리…"4억 싸게 산다" 눈길 돌린 곳은 [주간이집] 2025-11-26 13:13:31

'위례역푸르지오6단지' 전용 83㎡ 최근 실거래가격이 16억5000만원인 점을 감안하면 4억원 상당의 시세차익이 예상됩니다. 결국 서울 접근성이 뛰어난 새 아파트를 주변 시세보다 약 4억원 저렴하게 살 수 있다 보니 실수요자들이 몰린 셈입니다. 다만 성남시 거주 기간 2년 이상자에게 우선 공급되기 때문에 타지...

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"지금 금융자산 비중 안 낮추면"…'월가 채권왕'의 섬뜩한 경고 2025-11-18 06:27:02

지목됐다. 건들락은 “사모신용 대출의 평가 가격은 사실상 두 가지뿐이다. 원금 100% 가치로 평가되거나, 회수 불가능한 0%가 된다”며 “겉보기에는 언제든 매각할 수 있는 안전자산처럼 보이지만, 실거래에서는 가격이 하루가 다르게 급락할 수 있다”고 경고했다. 이 같은 위험은 실제 사례로도 나타났다. 블랙록은 ...

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[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나 2025-11-03 10:00:04

중개업소에서 거래 사례와 호가를 수집해 지수를 산출하는 방식이다. 이 지표는 신속성 등 장점이 있지만, 시세가 실제 거래 가격보다 매도자의 희망 가격에 치우칠 가능성도 있다. 반면 한국부동산원 지수는 정부가 직접 선정한 2만여 표본 아파트를 기반으로 한다. 전문 조사원이 현장에 투입돼 동향을 파악하고, 거래가...

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"2억은 더 받아야죠"…10·15 대책에 풍선효과 누린 아파트 [주간이집] 2025-10-29 06:30:01

것입니다. 그중에서도 동탄신도시의 동탄역롯데캐슬은 실거래가격 대비 호가가 2억원 이상 뛰는 등 가격이 널뛰고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역롯데캐슬 전용면적 84㎡의 최근 실거래가는 이달 11일 기록한 16억2000만원(16층)입니다. 하지만 현재 호가는 18억~18억5000만원으로 2억원가량...

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• #2억은 더 #규제 #단지 #갭투자 #집값 #정부 #호가 #대책 #지역 #최근 #보유

[서미숙의 집수다] 존폐 위기 놓인 부동산원 주간 동향…폐지가 답일까 2025-10-28 09:56:05

통상적인 시세를 벗어나는 등 비정상적 가격이 섞이는데 이를 짧은 기간에 파악해 골라내긴 어렵다. 무엇보다 실거래가는 거래 신고 기간인 최대 30일의 시차가 발생해 즉시성이 떨어질 수밖에 없다. 익명을 원한 한 부동산 전문가는 "아파트에 실제 거래는 없어도 호가와 시세는 엄연히 존재하는데 거래가 없다고 시세...

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국토부 "부동산원 주간 시세 조사 자체를 폐지하는 것은 부담"(종합) 2025-10-23 20:30:07

배준영 의원의 질의에 "월간 통계, 실거래 지수, 민간에서 하는 조사도 있기 때문에 반드시 필수적이라고는 생각하지 않는다"는 견해를 밝히기도 했다. 손 원장은 이날 국감 모두발언에서는 "부동산 공시 가격과 부동산 통계의 정확성 제고를 위해 노력하겠다"고 강조했다. 그는 "공시가격에 대한 외부 검증을 강화하고,...

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[천자칼럼] 주간 아파트값 시세 2025-10-14 17:34:08

이 지수를 공식 자료처럼 활용했다. 2006년 부동산 실거래가 신고제가 도입되면서 상황이 달라졌다. 한국감정원(현 한국부동산원)이 실거래 기반의 지수를 만들기 시작했고, 2010년대 들어서는 정부의 공식 통계로 완전히 자리 잡았다. 두 기관 모두 주간 단위로 시세를 내지만 방식은 다르다. 부동산원은 감정평가사 등...

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서울·지방 집값 격차, 17년 만에 최대 2025-10-09 08:22:32

여전히 강세를 보이는 가운데 수도권과 지방 아파트 가격 격차가 약 17년 만에 가장 큰 것으로 조사됐다. 지난 7월 아파트 매매 실거래가격 지수는 수도권과 지방이 각각 152.0, 105.2를 기록한 것으로 9일 한국은행 경제통계시스템에 나타났다. 아파트 매매 실거래가격 지수는 2017년 11월을 100으로 해서 산출했다. 7월...

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