상업용 부동산, ‘돈의 피난처’가 되기 위한 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-03 11:09:01

구조적 쇠락을 겪고 있어 상업용 부동산의 실수익률은 과거만 못한 것이 현실이다. 공실 리스크가 상시 존재하는 시대가 된 만큼, 단순히 건물을 보유하는 것만으로는 안정적 현금 흐름이 보장되지 않는다. 이렇듯 돈은 갈 곳이 없지만 막상 매입을 결정하기는 어려운 아이러니한 시장이 만들어지고 있다. 투자 의사는 있으...

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"예금보다 똑똑한 투자"…변동성 장세에 외화채권이 뜨는 이유 2025-07-28 17:05:56

LS증권 "4.2% 세후 수익률 = 예금 4.97%와 동일" 김종구 LS증권 상무는 "예금이자 수익은 전액 과세 대상(15.4%)이지만, 외화채권의 경우 할인 매수 후 만기까지 보유하면 발생하는 시세차익은 비과세"라며, "같은 명목 수익률이라도 실질 차이는 크게 난다"고 설명했다. 실제로 만기 보유 시 세후 4.2% 수익률을 기대할...

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'환율 걱정 없는 신흥국 채권' 브라질·멕시코·루마니아 외화채권 주목 2025-07-14 17:25:06

가능하다. 게다가 10년 기준 세후 실수익률이 미국채(40%), 한국 국채(14%)를 크게 웃도는 99~115% 수준으로 나타났다. 채권 유형 세후 누적 수익률 (10년 기준) 연복리 환산 브라질 달러채 +99.6% 약 7.2% Pemex 채권...

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[한경매물마당] 오산시 상업지 1층 편의점 상가 등 9건 2018-02-02 17:34:26

10년 계약. 실투자 7000만원, 실수익률 10.29%. 3월 준공. 2억원. 1800-8005◆서울 서초구 내곡지구 1층 상가=역 5분 거리 대로변 1층 전시장 점포 170㎡. 보증금 5000만원, 월 525만원. 융자 7억원, 실투자 6억5000만원. 투자 가치 기대. 13억8000만원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙◆경기 수원시 신영통지구 안경점...

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• #한경매물마당 오산시 #상가 #보증금 #점포 #실투 #융자 #임대 #대로변 #아파트

[한경매물마당] 중랑역 역세권 임대수익형 병원 빌딩 등 15건 2018-01-29 17:39:28

실투자 7000만원, 실수익률 10.29%. 3월 준공. 2억원. 1800-8005◆경기 성남시 역세권 대로변 수익형 빌딩=성남대로 역세권 대지 160㎡, 연면적 398㎡인 4층 건물. 보증금 2억원, 월 940만원. 임대수익용으로 적합. 32억원. (02)590-6061 서초 제이에스 차상혁◆서울대 대학가 수익형 빌딩=대지 260㎡, 연면적 914㎡의 7층...

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• #한경매물마당 중랑역 #대지 #보증금 #빌딩 #연면적 #건물 #급매 #임대 #서울 #사옥 #투자

[한경 매물마당] 강북구 대학가 유명 베이커리 소형 빌딩 등 9건 2018-01-26 17:35:23

별도)에 편의점으로 임대. 융자 4억6000만원, 실투자 4억5000만원. 연 수익률 8%. 급매가 9억8000만원. (02)576-0090 강남 서울공인 이석규◆ktx 천안아산역 10년 장기계약 쿠우쿠우 뷔페 상가=아산역 2번 출구 앞 중심업무지구 핵심 입지 지하 5층~지상 20층, 350실 오피스텔 2층 점포 82.88㎡. 보증금 1000만원, 월...

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[한경매물마당] 용인시 고림지구 대단지 슈퍼 상가 등 7건 2018-01-25 10:36:59

월 95만원. 실투자 7000만원, 실수익률 10.29%. 분양가 2억원. 1800-8005◆경기 용인시 고림지구 대단지 아파트 독점 슈퍼 상가=5000가구 아파트 대로변 삼거리 코너의 단지 내 1층 점포 91㎡. 보증금 1억원, 월 500만원(부가세 별도)에 1100가구 독점 지정 슈퍼로 2021년까지 임대 중. 2년 단위로 임대료 인상 조건. 융자...

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