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타워 맨션의 배신·중소형 빌딩의 역습…日 투자의 새로운 법칙 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-26 06:30:02
해당 유닛이 위치한 층, 그리고 대지권 비율이 주요 변수로 작용하며, 특히 대지 지분이 낮고 층수가 높은 타워 맨션일수록 상속세 부담은 기하급수적으로 확대됩니다. 이러한 혼란 속에서 도쿄 23구의 중소형 빌딩은 전혀 다른 흐름입니다. 타워 맨션이 세제 개편의 직격탄을 맞는 동안, 중소형 빌딩은 자산의 본질인 토지...
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김학렬 "집값 오를 곳 명확…'노도강·금관구·중' 공략하라" [한경 트렌드쇼] 2026-01-21 17:13:58
직주근접 핵심지를 중심으로 수요가 더 강해진다. 이는 서울 핵심지 집값이 더 오를 것이란 얘기"라고 판단했다. 한편 이날 트렌드쇼에서는 'AI 버블이 정점에 도달할 때 발생할 신호는?'을 주제로 홍춘욱 프리즘투자자문 대표가 기조강연을, LS증권 출신인 윤지호 경제평론가가 '이제 한국 증시도 선진국으로...
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올해 청약 시장도 현금부자 놀이터?…서울 로또 아파트는 2026-01-12 11:07:18
달했다. 그러나 2023년에는 50대와 60대 이상 합산 비중이 전체의 15% 수준으로 급감했고, 최근까지 약세를 이어가고 있다. 전문가들은 갈수록 화폐 가치가 하락하고, 실물 가치가 상승하면서 자산 가치 상승 여력이 큰 서울 핵심지 신축 아파트에 내 집 마련을 노리는 젊은 실수요자들이 늘고 있다고 분석했다. 이슬기...
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10·15 대책에도 청약 시장 '후끈'..."쏠림 뚜렷" 2025-11-17 09:54:49
뚜렷하게 나타났다"며 "서울과 분당 등 핵심지는 여전히 높은 청약 열기를 유지했고, 비규제지역 단지들도 실수요 중심으로 비교적 견조한 성과를 보였다"고 분석했다. 이어 "청약 열기가 식었다기보다는 입지 조건과 자금 여력에 따라 수요가 분화·조정되는 과정이 진행되고 있다"고 진단했다. 올해 들어 전체 청약통장...
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직방 "10·15대책에도 청약 시장 활기…수요 분화·조정 과정" 2025-11-17 09:28:49
뚜렷하게 나타났다"며 "서울과 분당 등 핵심지는 여전히 높은 청약 열기를 유지했고, 비규제지역 단지들도 실수요 중심으로 비교적 견조한 성과를 보였다"고 평가했다. 그러면서 "청약 열기가 식었다기보다는 입지 조건과 자금 여력에 따라 수요가 분화·조정되는 과정이 진행되고 있다"고 진단했다. 올해 들어 전체 청약통...
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초강력 대책에도…10월 청약경쟁률, 전월비 2배 상승 2025-11-17 08:32:19
심지는 여전히 높은 청약 열기를 유지했고, 비규제지역 단지들도 실수요 중심으로 비교적 견조한 성과를 보였다"고 설명했다. 이어 "전반적으로 '모두가 청약하는 시장'에서 '골라서 청약하는 시장'으로의 전환 흐름이 더 뚜렷해지고 있는 모습"이라며 "향후에도 입지와 가격 경쟁력이 뚜렷한 단지는 수요...
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명동 K-파이낸스 타워 현장실사에 20곳 몰려…매각흥행 '청신호' 2025-11-12 16:30:41
심지 우량 자산이 등장하면서 실사 단계부터 인수 열기가 달아오르고 있다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 K-파이낸스 타워 예비입찰을 앞두고 오는 13일부터 나흘간 시장실사를 실시할 예정이다. 이번 실사에는 국내 주요 리츠 운용사, 글로벌 부동산펀드 등 국내외 투자자 20여 곳이 참여 의사를 밝혔다. 매각 주관은...
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역대급 부동산 대책 나온 이유 있었다…9월 신고가 거래 '쑥' 2025-10-20 08:53:20
비중이 빠르게 상승하며 회복 흐름에 동참했다. ‘핵심지 중심 회복’ 패턴이 나타난 것이다. 이 흐름은 양천·영등포·서대문 등 이른바 중간권 지역으로 점차 확산되는 양상으로 이어졌다. 9월 기준 영등포구(29%), 양천구(28%), 서대문구(24%) 등에서 신고가 거래 비중이 확대됐다. 다만 노원·도봉·금천 등 외곽 일부...
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경매도 아파트 쏠림…한강벨트 '마·용·성'만 뜨겁다 2025-10-12 17:34:31
등 핵심지 아파트다. 성동구 금호동 대우아파트 전용면적 114㎡는 지난달 15일 19억1999만원에 낙찰됐다. 감정가(17억2800만원) 대비 낙찰가율은 111%다. 응봉동 신동아아파트 전용 60㎡는 같은 날 8억5300만원에 낙찰돼 108%로 뒤를 쫓았다. 두 건 모두 최근 크게 오른 실거래가와 호가 등이 반영됐다. 한강 조망이 가능한...
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"비싸서 못 사는데" 현금부자 아파트 싹쓸이에…인기 폭발한 동네 2025-10-11 10:09:28
심지 아파트다. 성동구 금호동 대우아파트 전용면적 114㎡는 지난 15일 19억1999만원에 낙찰됐다. 감정가(17억2800만원) 대비 낙찰가율은 111%다. 응봉동 신동아아파트 전용 60㎡는 같은 날 8억5300만원에 낙찰돼 108%로 뒤를 쫓았다. 두 건 모두 최근 크게 오른 실거래가와 호가 등이 반영됐다. 한강 조망이 가능한 광진구...
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