신탁이 내 전세보증금 지켜준다고?…집주인들은 '글쎄' 2026-01-27 17:11:47

임대인 리스트 관리와 공개, 안심전세앱을 활용한 임대인의 위험도 지표 제공 등에 그쳤다. 임차인(세입자) 입장에서 가장 큰 장점은 전세사기 발생 때 사전 예치된 금액을 즉각 반환받을 수 있다는 것이다. 보증보험은 대위변제 절차를 기다려야 하지만 전세신탁은 즉각 소유권이 이전된다. 보증보험 가입 의무가 있는...

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• #신탁이 내 #신탁 #제도 #보증금 #전세사기 #임대인 #도입 #전세신탁

HUG, 든든전세주택 700가구 입주자 모집 2026-01-27 09:57:57

무주택자에게 공공임대주택으로 공급하는 사업이다. HUG가 임대인이어서 전세금 미반환 우려가 없고, 주변 시세 대비 90% 수준 보증금으로 최장 8년간 거주할 수 있다. 앞서 HUG는 2024년 7월부터 8차례 든든전세주택 2천250가구 모집공고를 진행했다. 최고 경쟁률은 4천87대 1, 평균 경쟁률은 76대 1로 큰 관심을 모았다....

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• #HUG 든든전세주택 #든든전세주택 #공급

강서구, 전세보증금 반환보증 보증료 최대 40만 원 지원 2026-01-23 13:39:14

23일 밝혔다. 해당 보증은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우 보증기관이 대신 지급하는 제도다. 지원 대상은 임차보증금 3억 원 이하의 무주택 임차인으로, 외국인·주택 소유자·법인 임차인 등은 제외된다. 소득 기준은 ▲청년(19~39세) 연 5,000만 원 이하 ▲청년 외 가구 6,000만 원 이하 ▲신혼부부 7,500만 원...

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• #강서구 전세보증금 #지원 #보증료 #강서구

주인에게 ‘사례금’ 준다고?…일본 임대시장의 독특한 구조 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-12-22 06:29:01

인식해 왔습니다. 전세든 월세든, 임대인의 가장 큰 부담은 결국 퇴거 시점에 '보증금을 돌려줄 수 있느냐'에 있었기 때문입니다. 그러나 일본 주택 임대시장은 출발점부터 다릅니다. 일본에서 핵심 리스크는 보증금이 아니라 월세 지급 여부이며, 그 리스크를 부담하는 주체 역시 임대인이 아니라 보증회사입니다....

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• #주인에게 사례금 #일본 #비용 #리스크 #임차인 #계약 #임대시장 #보증금

"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01

임대인에게 내용증명을 보내 3개월 내로 임대차 보증금을 돌려달라고 요구했습니다. 임차인 해지 통지, 어디까지가 유효한가 갱신을 마친 임대인들도 안심할 수 없게 됐습니다. 전세가 하락 뉴스만 들어도 임차인이 계약을 해지할까 노심초사했고, 받아 놓은 전세금을 장기적으로 운영하기도 어려워졌습니다. 실제로...

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• #보증금 빨리 #임차인 #임대인 #갱신 #계약 #임대차 #전세 #해지 #보증금 #계약갱신청구권 #경우

주택도시보증공사, '안심전세 앱'으로 임대인 정보 한눈에…사기 피해 예방 2025-12-09 08:00:54

‘안심전세 앱’이 좋은 평가를 받았다. HUG는 임차인과 임대인 간 정보 비대칭을 해결하고, 전세 사기 피해를 예방하기 위해 해당 앱을 선보였다. 앱 출시 당시 주택의 시세 정보와 위험성 진단, 임대인 정보 조회 서비스 등을 제공했다. 수도권에 자리한 연립·다세대 주택과 50가구 미만 아파트 168만가구 등을 대상으로...

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• #주택도시보증공사 안심전세 #정보 #임대인 #조회 #제공 #기능

[게시판] '안심전세 앱' 임대인 정보조회, 정부혁신 왕중왕전 대통령상 2025-12-08 13:55:56

[게시판] '안심전세 앱' 임대인 정보조회, 정부혁신 왕중왕전 대통령상 ▲ 주택도시보증공사(HUG)는 행정안전부 주관 '2025 정부혁신 왕중왕전'에서 '안심전세 앱 임대인 정보 조회'로 대통령상을 받았다고 8일 밝혔다. 임대인 정보 조회는 전세계약 안전성 확보를 위해 임대인 동의 없이 전세금...

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• #게시판 안심전세 #임대인

"평가액 너무 낮아"…HUG 인정감정평가 신청자 65%가 중도 취소 2025-10-12 06:01:01

구제하겠다는 것이다. 이 경우 청년안심주택과 건설임대 등의 임대보증 가입 문턱이 다소 낮아질 수 있다. 다만 이는 땜질식 처방에 불과하다는 평가가 많다. 8개월짜리 시한부 대책으로는 보증 미가입 사태를 해결할 수 없고, 결국 임대인은 물론 임차인의 주거 불안으로 이어질 수 있다는 것이다. 복기왕 의원은 "서민을...

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• #평가액 너무 #제도 #인정감정평가 #취소 #감정평가 #보증 #평가 #취소율 #가입 #감정 #금액

'공시가 낮으면 손해?'…전세보증 주택가격 산정기준 바뀔까 2025-10-09 07:10:07

받게 되니 기준을 손질해야 한다는 요구가 임대인과 임차인 등을 중심으로 꾸준히 이어져 왔다. 이처럼 규모가 작고 공시가격이 낮은 주택들이 대부분 2순위 공시가격 기준을 적용받기 때문에 오히려 현실 시세에 가까운 3순위 안심전세 앱 하한가는 공시가격 확인이 어려운 일부 경우를 제외하면 적용할 일이 없어 실제 효...

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• #공시가 낮으면 #공시가격 #시세 #적용 #기준 #주택가격 #안심전세 #부동산테크