제소전 화해조서, 특약보다 정말 강할까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-27 11:09:01

불리한 약정은 효력이 없다고 규정한 강행규정입니다. 따라서 임차인의 10년 계약갱신요구권을 전면적으로 배제하는 퇴거 특약은 원칙적으로 효력이 없을 가능성이 매우 높습니다. 반면 제소전 화해조서가 일단 성립되면, 그 내용이 강행법규에 위반되더라도 ‘기판력(이미 확정된 판결의 효력)’이 발생하게 됩니다. 즉,...

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• #제소전 화해조서 #화해조서 #제소 #임대인 #계약 #임차인 #퇴거 #법원 #내용 #법적 #효력

쿠팡, 식품사에 공급계약 재협상 공문…"자동갱신 안돼" 2025-12-31 20:43:29

내용을 바탕으로 체결한 상품 공급계약은 자동 갱신되지 않는다. 변경된 시장 상황, 협력사 상품 판매 현황을 바탕으로 2026년 상품 운영 협의를 진행할 것"이라는 내용이 포함됐다. 상품 운영 협의의 골자는 마진율 인상 여부로 알려졌다. 통상적으로 쿠팡 매출 의존도가 높을수록 마진율도 높은 것이 일반적이다. 쿠팡은...

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• #쿠팡 식품사에 #상품 #협의 #마진율 #공문

정부, 공공 지원 민간임대주택 6천가구 공급 사업자 공모 2025-12-28 11:00:02

같은 시설의 임대료 95% 이하(갱신 시 5% 내 증액 제한)로 운영하는 민간임대주택이다. 사업자는 전체 세대를 실버스테이로 공급하거나 일반 세대를 위한 공공지원민간임대주택이 함께 공급되는 혼합형 실버스테이 단지로 특화해 조성할 수도 있다. 아울러 이번 사업은 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한...

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• #정부 공공 #사업 #블록 #공급 #공모 #실버스테이 #사업자 #민간임대주택 #선정

병원 양도양수, 원장이라면 반드시 점검해야 할 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-24 11:28:02

양도양수가 이루어질 경우, 특별한 약정이 없는 한 직원들의 근속연수는 그대로 승계되는 것이 원칙입니다. 전임 원장 재직 기간에 발생한 퇴직금 적립액에 대한 책임을 계약서에 명시하지 않으면, 인수 원장이 향후 수년치 퇴직금을 전액 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 또한 양수 시점에 근로계약서 재작성은...

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• #병원 양도양수 #병원 #권리금 #양도양수 #세무 #원장 #매출 #환자 #경우 #리스크 #계약

"수수료는 현금으로"…공정위, 여행업 대리점표준계약서 제정 2025-11-20 10:00:00

부속 약정서에 정하되, 대리점이 일방적으로 불리한 약정은 맺지 못하도록 했다. 아울러 최초 계약 체결일로부터 2년 범위에서 계약갱신 요청권을 부여했다. 계약기간 만료 60일 전까지 갱신 거절이나 거래조건 변경 의사가 없다면 이전과 같은 조건으로 계약기간이 자동 연장된다. 여행상품 범위와 위탁업무 내용, 양측의...

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• #수수료는 현금으로공정위 #대리점 #여행사 #표준계약서 #계약 #공정위 #현금

"사이버몰 첫 화면, 설치비·봉사료·세금 모두 표시해야" 2025-10-23 12:00:00

해석기준과 권고사항을 담았다. 개정안은 '숨은 갱신'과 관련해 '정기결제 대금증액 또는 유료전환'의 의미를 구체화했다. 증액 또는 전환 때 받아야 하는 소비자의 동의는 최초 계약 시 포괄적으로 함께 받는 것이 아니라, 별도의 명시적인 동의가 필요하다고 제시했다. 동의 창을 그냥 닫는 것은 의사를...

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• #사이버몰 첫 #소비자 #화면 #가격 #제시 #표시 #동의 #개정안

“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” [한경부동산밸류업센터] 2025-10-18 11:03:01

30%를 약정하더라도, 20%를 초과한 부분은 무효입니다. ? 약정이 없는 경우: 계약서에 별도 명시가 없다면 「민법」상 연 5%의 법정이자율이 적용됩니다. 상가의 경우 「상법」 해석에 따라 연 6%를 적용하기도 하나, 일반적으로 5%가 기준입니다. ?? 추천 특약 예시: “임차인이 임대료를 지급기일로부터 7일 이상 연체 시...

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SK브로드밴드, 1인 가구 위한 '가성비' 요금제 출시 2025-08-29 13:34:24

3년 약정으로 동시 가입할 경우, 3년간 매월 1만4,300원을 할인받을 수 있다. 또 약정 갱신 시 할인 혜택이 연장된다. 여기에 SK텔레콤 이동전화를 이용하고 있다면 '요즘가족결합' 등 유무선 결합 상품과 동시 가입이 가능하다. 아울러 실속 있는 요금을 원하는 케이블인터넷 고객층을 위해 기존보다 저렴한...

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