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재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16
양도인이 구역 내 다물권자인지 여부, 양도인과 같은 세대에 속하는 세대원도 구역 내 다물권자인지 여부를 반드시 확인하고, 만약 양도인이나 그 세대원이 다물권자라고 한다면 조합설립인가일(또는 사업시행자 지정일) 이전에 양수하여 이전등기까지 경료해야 한다고 본다. 나아가 도시정비법은 ‘투기과열지구 내...
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10억 아파트, 아들한테 6억 받고 싸게 넘겼다가…날벼락 [고인선의 택스인사이트] 2025-11-21 14:30:01
수 있다. 양도인이 가족 등 특수관계인에게 시가보다 낮은 가격으로 부동산을 양도하여 조세 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되면, 과세관청은 실제 거래가액이 아닌 '시가'를 기준으로 양도소득세를 계산하는데, '부당행위계산 부인' 규정이라고 한다. '시가보다 낮은 가격'은 시가와...
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"월 1600만원?" 그게 지옥의 시작…사장님에게 무슨 일이 [사장님 고충백서] 2025-11-16 19:25:15
서울북부지방법원 민사4부는 최근 초보 창업자 A씨가 음식점 양도인 B씨를 상대로 청구한 '계약금반환및손해배상등청구' 소송에서 1심을 뒤집고 원고 측의 손을 들어줬다. 장사 경험이 없는 초보 창업자 A씨는 노원구에서 음식점을 운영하던 B씨와 2023년 2월 '영업권 등 권리양도양수계약'을 체결하고 두...
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후배 꼬셔 병원 넘기더니…아래층에 개업한 나쁜 선배 '철퇴' [곽용희의 인사노무노트] 2025-11-02 07:14:17
경우 양도인은 10년간 동일한 시·군과 인접 시·군에서 동종영업을 하지 못한다'고 정하고 있다. 또 명시적인 계약 조항은 없더라도 계약의 성격과 직무 특성상 경업이 금지된다는 '묵시적 경업금지 약정'이 인정된다고도 주장했다. 동시에 B는 A가 운영 중인 병원을 폐업하고 양도 계약일로부터 10년이 되는...
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전 재산 투자했는데, 현금청산이라니요. [김용우의 각개전투] 2025-10-21 07:00:03
하지만 법원은 조합원 자격을 상실한 양도인이 사후적으로 증여를 취소해 다시 조합원 지위를 회복할 수 없다고 봤습니다. 현금청산 방지하려면 해제조건 특약을 포함해야따라서 재건축 호재가 있다고 해서 함부로 투기과열지구에 투자를 했다가는 시세 차익이 아니라 개발이익이 제외된 현금만 받고 청산될 수 있습니다....
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임차주택 매입하면 임대인 지위도 승계…법적 범위와 효과는? 2025-10-15 15:54:18
제기하면 양도인의 임대인 지위 승계가 되지 않고 양도인의 보증금 반환채무가 소멸하지 않는다고 판시했다. 이는 임대인 지위 승계가 절대적인 것이 아니라 임차인의 보호를 고려해 제한될 수 있음을 보여준다. 임대인 지위 승계의 범위와 효과는 상황에 따라 세분화돼 있다. 주택임대차는 특별법으로 임차인을 보호하는...
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더바이오메드 외부감사 의견거절사유 "재무제표 문제 아냐" 2025-08-14 17:35:14
양도인의 계약위반 사유가 발생하여 계약 해제가 됐으며, 이후 청교는 더바이오메드의 종속회사에서 제외됐다. 더바이오메드는 계약 해제 이후에도 외부감사인이 요구한 전기 재감사 자료 등 필요한 자료 확보를 위해 지속적으로 노력했으나, 양사 간 법적 해석 차이와 연결재무제표 작성 필요성에 대한 이견으로 인해 자료...
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증여받은 자산을 매각할 때 양도세 얼마나 부과될까 2025-08-07 16:09:26
일종의 우회 양도인 ‘부당행위 계산의 부인’이라는 문제도 있다. 양도세를 줄일 목적으로 자녀 등에게 증여한 뒤 이를 다시 제3자에게 매각하려는 경우가 있다. 세법에서는 이 경우 증여자가 직접 제3자에게 양도한 것으로 가정했을 때 부과되는 양도소득세와 증여받은 사람이 내야 하는 세금(증여세+양도세)을 비교해 큰...
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계약 해제했는데…세금도 부담해야 하나요? [이창의 유용한 세금 이야기] 2025-04-29 07:00:05
다른 자산일 수 있습니다. 사업자 간 거래라면 양도인(재화의 공급자)이 '부가가치세'를 양수인으로부터 받아다 과세관청에 납부하기도 합니다. 우리는 이런 거래를 일상에서 늘 접합니다. 그렇다면 위 거래가 이뤄진 후 계약을 해제하거나 거래가 취소된다면, 즉 거래 이전의 상태로 돌아간다면 세금 부담은 어떻...
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50억 아파트 자녀 편법 증여…부동산 탈세 156명 세무조사(종합) 2025-02-17 15:46:01
축소 신고한 37명도 적발됐다. 양도인 B씨는 청약 당시 높은 경쟁률을 보였던 아파트 단지의 분양권에 당첨되고선 전매 제한 기간이 끝나자 4억∼5억원대의 프리미엄을 붙여 20억원대에 분양권을 양도했다. 그는 이 과정에 양도소득세를 축소하고자 양수인 C씨와 공모해 프리미엄이 거의 없는 것으로 거래금액을 낮춰...
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