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"한남3구역 입주권 취득 기회"…감정가 34억에 경매로 나왔다 2026-01-21 14:14:11
양도인 10년 보유·5년 거주’ 등 일부 예외 조건을 충족해야 한다. 이를 우회하는 또 다른 방법이 임의경매(은행 등 금융회사가 신청한 경매)로 나온 물건을 낙찰받는 것이다. 경매는 토지거래 허가와 자금계획서 제출도 필요 없다. 한남3구역은 현대건설을 통해 ‘디에이치 한남’으로 탈바꿈한다. 지하 7층~지상 22층,...
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연초부터 수도권 아파트 경매 '불장' 2026-01-14 16:57:23
‘양도인 10년 보유·5년 거주’ 등 일부 예외 조건을 충족하거나 임의경매(은행 등 금융회사가 신청한 경매)를 통하면 조합원 지위를 받을 수 있다. 이 물건이 그런 사례였다. 서울 동작구 사당동 ‘사당우성 3단지’ 59㎡도 49명이 경쟁을 벌인 끝에 감정가(9억원)의 168%인 15억1388만원에 팔렸다. 매매가는 최근 1년 새...
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'넷플릭스 협업' 정보로 8억 벌어…SBS 전 직원 검찰 고발 2026-01-07 19:32:07
양도인인 전 최대주주 겸 전 대표이사 C씨를 부정거래 혐의로 검찰 고발 조치했다. B씨는 상장법인의 주식을 고가에 매도할 목적으로 2021년 3차례에 걸쳐 대량보유 상황보고시 취득자금 출처를 자기 자금으로 허위로 기재했다. 또 인수 예정 주식을 담보로 제공하고도 상황 보고를 지연했다. 양도인인 C씨는 인수자금...
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병원 양도양수, 원장이라면 반드시 점검해야 할 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-24 11:28:02
중요합니다. 양도인은 수령한 권리금에 대해 종합소득세 신고 의무가 있으며, 양수인은 지급한 권리금을 무형자산으로 계상해 감가상각을 통한 비용 처리를 해야 합니다. 이 과정에서 가장 빈번하게 발생하는 오류가 바로 원천징수 의무 누락입니다. 이를 이행하지 않을 경우 가산세 부담은 물론 비용 인정 자체가 부인될...
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재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16
양도인이 구역 내 다물권자인지 여부, 양도인과 같은 세대에 속하는 세대원도 구역 내 다물권자인지 여부를 반드시 확인하고, 만약 양도인이나 그 세대원이 다물권자라고 한다면 조합설립인가일(또는 사업시행자 지정일) 이전에 양수하여 이전등기까지 경료해야 한다고 본다. 나아가 도시정비법은 ‘투기과열지구 내...
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10억 아파트, 아들한테 6억 받고 싸게 넘겼다가…날벼락 [고인선의 택스인사이트] 2025-11-21 14:30:01
수 있다. 양도인이 가족 등 특수관계인에게 시가보다 낮은 가격으로 부동산을 양도하여 조세 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되면, 과세관청은 실제 거래가액이 아닌 '시가'를 기준으로 양도소득세를 계산하는데, '부당행위계산 부인' 규정이라고 한다. '시가보다 낮은 가격'은 시가와...
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"월 1600만원?" 그게 지옥의 시작…사장님에게 무슨 일이 [사장님 고충백서] 2025-11-16 19:25:15
서울북부지방법원 민사4부는 최근 초보 창업자 A씨가 음식점 양도인 B씨를 상대로 청구한 '계약금반환및손해배상등청구' 소송에서 1심을 뒤집고 원고 측의 손을 들어줬다. 장사 경험이 없는 초보 창업자 A씨는 노원구에서 음식점을 운영하던 B씨와 2023년 2월 '영업권 등 권리양도양수계약'을 체결하고 두...
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후배 꼬셔 병원 넘기더니…아래층에 개업한 나쁜 선배 '철퇴' [곽용희의 인사노무노트] 2025-11-02 07:14:17
경우 양도인은 10년간 동일한 시·군과 인접 시·군에서 동종영업을 하지 못한다'고 정하고 있다. 또 명시적인 계약 조항은 없더라도 계약의 성격과 직무 특성상 경업이 금지된다는 '묵시적 경업금지 약정'이 인정된다고도 주장했다. 동시에 B는 A가 운영 중인 병원을 폐업하고 양도 계약일로부터 10년이 되는...
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전 재산 투자했는데, 현금청산이라니요. [김용우의 각개전투] 2025-10-21 07:00:03
하지만 법원은 조합원 자격을 상실한 양도인이 사후적으로 증여를 취소해 다시 조합원 지위를 회복할 수 없다고 봤습니다. 현금청산 방지하려면 해제조건 특약을 포함해야따라서 재건축 호재가 있다고 해서 함부로 투기과열지구에 투자를 했다가는 시세 차익이 아니라 개발이익이 제외된 현금만 받고 청산될 수 있습니다....
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임차주택 매입하면 임대인 지위도 승계…법적 범위와 효과는? 2025-10-15 15:54:18
제기하면 양도인의 임대인 지위 승계가 되지 않고 양도인의 보증금 반환채무가 소멸하지 않는다고 판시했다. 이는 임대인 지위 승계가 절대적인 것이 아니라 임차인의 보호를 고려해 제한될 수 있음을 보여준다. 임대인 지위 승계의 범위와 효과는 상황에 따라 세분화돼 있다. 주택임대차는 특별법으로 임차인을 보호하는...
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