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서초·용산·동작 알짜단지 나온다…분양 큰장 서는 '서울의 봄' 2026-03-08 17:49:35
더 중요해졌다고 조언한다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 “과거처럼 ‘선당후곰’(먼저 당첨된 이후 고민하는 것) 전략이 통하던 시기는 지났다”며 “계약부터 입주까지 자금을 무리 없이 마련할 수 있는지 냉정하게 따져봐야 한다”고 강조했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “서울 전용 84㎡ 분양가가...
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"선거 전에 서두르자"…'50억' 강남 아파트 '반값 입성' 기회 2026-03-07 20:59:40
것이 훨씬 더 중요해졌다고 조언한다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 “과거처럼 ‘선당후곰(먼저 당첨된 이후 고민하는 것)’ 전략이 통하던 시기는 지나갔다”며 “계약부터 입주까지 자금을 무리 없이 마련할 수 있는지 냉정하게 따져봐야 한다”고 강조했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “서울 전용 84...
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대출 6억 마지노선…30대 몰리는 구로·성북 2026-03-04 16:55:23
등에서 30대 매수 비중이 커졌다. 양지영 신한프리미어패스파인더 전문위원은 “작년 ‘10·15 대책’ 이후 대출이 최대 6억원밖에 나오지 않아 보유 현금이 많지 않은 청년층은 중저가 아파트로 눈을 돌릴 수밖에 없다”고 설명했다. ◇30대 관심 지역 집값도 올라서울 부동산정보광장에 따르면 지난달 구로구 아파트 평균...
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전세물건 줄었는데 송파·강남 전셋값은 약세…강북과 '온도차' 2026-02-24 08:08:47
수 있다는 우려가 나온다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "토지거래허가구역 여파로 신규 전월세 물량이 감소한 가운데 올해 서울 아파트 입주물량도 예년에 비해 크게 줄어드는 등 불안 요소가 잠재해 있다"며 "전세의 월세 전환이 가속화하면서 임차인의 주거비 부담도 커질 수밖에 없을 것"이라고 말했다....
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토허제에도…동작·은평·강서 '생애 첫 매수' 몰렸다 2026-02-23 16:45:07
기준) 15억원 이하 비중이 높은 곳이다. 양지영 신한프리미어패스파인더 전문위원은 “생애최초 매수인 경우 규제지역이더라도 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있다”며 “주택담보대출을 6억원까지 빌릴 수 있는 15억원 이하 아파트에 매수가 몰린 것”이라고 설명했다. 이어 “이들 지역에서 교통·학군...
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"강남은 꿈도 못 꾸죠"…'6억 영끌' 30대 몰리더니 3억 뛰었다 2026-02-23 13:46:05
큰 영향을 미친 것으로 풀이된다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원의 분석에 따르면 작년 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 발표 후 15억원 이하 아파트 거래 비중은 82%(작년 12월 기준)까지 증가했다. 노원·성북·강서구 등은 아파트 매매가격(전용 84㎡ 기준)이 15억원 전후에 형성된 지역이다. 양 위원은...
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"현금부자들 탐낼만하네요"…15억 웃돈에도 '우르르' 몰렸다 2026-02-18 17:31:38
영향이다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 자문위원은 “2023년 이후 지방 사람이 허탈감을 느끼고 서울에 집을 사야겠다는 생각을 갖기 시작했다”고 말했다. 서울에서도 지역 간 격차가 커지고 있다. 최근 3년 동안 송파(38.2%), 성동(30.2%), 서초(27.1%), 강남(23.9%) 등은 가파르게 올랐다. 중랑(0.3%), 관악(0.4%),...
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만성 공급 부족 시달리는 서울…기댈 곳은 정비사업 뿐 [정비의 시간上] 2026-02-17 16:15:36
한단 얘기다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "재건축·재개발 등 민간 정비사업에 대한 규제 완화가 포함되지 않았다는 점은 아쉽다"며 "시장에서는 용적률 상향, 재건축초과이익환수 유예 등을 기대했으나 이러한 내용이 빠지면서 민간 주도의 대규모 공급 확대 동력은 확보되지 못했다"고 분석했다. 정보현...
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[서미숙의 집수다] 다주택자 압박에 요동치는 주택시장…설 이후 전망은 2026-02-17 10:44:24
상승세는 더욱 가팔라질 전망이다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "토지거래허가구역 지정으로 전월세 물건이 감소한 상태에서 다주택자들이 전세를 매매로 돌리면서 당분간 전월세 물량 감소가 심화할 것"이라며 "현재 전세자금대출도 여의치 않아 임차인들이 주거지 이동에 어려움을 겪으면서 월세 부담은 ...
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강남서 5억 낮춰 거래…'15억 미만' 수요 몰린 외곽에선 신고가 2026-02-12 17:56:47
시장에 나올 것으로 예상된다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “오는 5월 9일까지 계약을 맺으면 양도세 중과를 피할 수 있게 돼 다주택자의 매도 움직임이 본격화할 것”이라면서도 “주택을 구매하려는 대기 수요가 적지 않아 집값 하락보다는 오름폭 둔화에 그칠 가능성이 높다”고 전망했다. 이번주...
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