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[서미숙의 집수다] 건설업계 "3차 구조조정이 본격화된다"…긴장 고조 2024-05-30 11:56:31
정리로 연대보증을 선 정상 사업장까지 타격을 받을 수 있다는 점이다. 한 중견 건설사 관계자는 "시공능력평가 상위 100위권 밖의 중소 건설사들은 공사 수주를 위해 PF 자금 조달 때 연대보증, 책임 준공 등을 약속한 경우가 많다"며 "사업장 한 곳에서 자금 회수가 시작되면 다른 정상 사업장도 부실화될 수 있어 29일...
"돈 빌려줄테니…" 사채업자 뺨치는 부동산 신탁사 '갑질' 2024-05-07 18:24:55
보고 중도금대출 연대보증 한도를 증액했기 때문이다. 금감원은 검사 결과 확인된 신탁사 대주주·임직원의 위법·부당행위에 대해 관련 법규와 절차에 따라 조치할 예정이다. 일부 사건에 대해선 검찰 등 수사당국에 위법 사실을 통보할 방침이다. 다른 부동산 신탁사 12곳에 대해서도 검사를 이어간다. 선한결 기자...
사익추구한 부동산신탁 대주주..."고금리, 아빠찬스 적발" 2024-05-07 12:00:00
빌린 돈으로 계약에 참여하기도 했다. 이는 일반 수분양자와 분양률 증가에 따른 중도금대출 연대보증 한도를 늘린 시공사에 대한 기망행위에 해당될 수 있다는 게 당국 판단이다. 직원 개인법인이 시행사에 25억 상당을 대여 및 알선하고 이자 명목으로 7억 상당을 받아내거나, 심지어 분할상환 등을 고려할 경우 실제...
[단독] 멈춰 선 '亞 실리콘밸리' 나진상가 개발…'PF 뇌관' 째각째각 2024-04-12 10:01:24
넘어가고 대표이사 연대보증을 진 네오밸류가 갚아야 한다.용산 노른자 부지도 7년째 공전…개발 어려움 ‘지속’나진상가 개발 사업은 2017년으로 거슬러 올라간다. 나진상가를 운영하는 부동산 개발업체 나진산업은 고 이병두 회장이 타계하면서 상속세를 마련하기 위해 회사 지분 매각에 나섰다. IMM인베스트먼트는 이...
"시공사가 모든 책임 떠안는 구조가 PF 위기 키운 원인" 2024-04-09 17:55:04
약정서에는 책임준공, 채무인수(연대보증), 공사비 조정 불인정 등의 불공정 조항이 포함돼 있다. 고금리 지속과 시장 침체 등으로 작년 하반기부터 사업성이 악화한 것과 맞물려 PF 부실 위험이 가중됐다는 게 연구원의 진단이다. 예컨대 대부분의 PF 약정에서 시공사의 책임준공 면제 사유로 전쟁이나 지진 등만 언급돼...
HUG보증에도 대출 안나와…30조원 지원 '유명무실' 2024-04-04 18:35:05
금융사는 PF 대출을 내주더라도 고정금리로만 계약한다”며 “미국 중앙은행(Fed)이 연내 기준금리를 인하할 가능성이 높은 상황인데, 현재의 높은 금리 수준을 계속 유지하려는 처사”라고 토로했다. 업계에선 정상 사업장에라도 1금융권이 유동성 제공에 적극 나서야 한다는 목소리가 나오고 있다. HUG가 사업자의 신용도...
인가前 M&A 나선 위니아그룹, 복잡한 '계열사 간 내부거래'에 발목 2024-03-13 08:12:01
넘게 연대보증을 선 지주회사 웅진홀딩스도 연쇄도산을 우려해 함께 법정관리를 택했다. 이들은 인가전 합의에 실패한 뒤 회생 단계에서 보증 채무를 탕감했다. 매각전이 장기화할 것으로 예상되면서 위니아그룹의 경영 불확실성도 가중되고 있다. 위니아그룹의 임금체불액은 수백억원으로 추정된다. 위니아, 위니아전자,...
사령탑 없는 재건축 조합 속출…공사까지 멈췄다 2024-02-25 17:54:53
리모델링 조합장이 되면 시공사와의 계약 때 연대보증을 서야 한다. 당초 조합장에 관심을 보인 조합원 모두 ‘연대보증을 감수할 수 없다’며 출마를 포기한 것으로 알려졌다. 서울 용산구 이촌동 한강삼익아파트 재건축 조합도 최근 조합장에 이어 직무대행까지 사임하며 후임자를 선임해야 했다. 이 단지는 사업시행계획...
"조합장 당선되면 대박" 앞다퉈 나섰는데…'뜻밖의 상황' 2024-02-24 16:53:54
리모델링 조합장이 되면 시공사와의 계약 때 연대보증을 서야 한다. 당초 조합장에 관심을 보인 조합원 모두 ‘연대보증을 감수할 수 없다’며 출마를 포기한 것으로 알려졌다. 서울 용산구 이촌동 한강삼익아파트 재건축 조합도 최근 조합장에 이어 직무대행까지 사임하며 후임자를 선임해야 했다. 이 단지는 사업시행계획...
국내 건설기업 76.4% "버는 돈으로 이자 감당하기 어려워" 2024-02-19 08:19:18
수수료'(75.5%)였다. '과도한 연대보증 및 담보 요구'도 10.8%로 지적됐다. 이들의 주된 자금조달 방식은 금융기관 차입(72.5%), 내부 유보자금 활용(17.6%), 회사채 발행(4.9%) 순이었다. 안정적인 자금관리를 위한 정책과제로는 금리 부담 및 수수료 수준 완화를 꼽은 기업이 39.2%로 가장 많았다. 공급망...