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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
있다. 반면 등급이 낮은 세컨더리 오피스는 기존 임차인 유지와 신규 임차인 유치를 위한 지속적인 시설 투자가 불가피한 상황이다. 임대차 조건 재협상이나 신규 임차인 유치 시에는 인테리어 지원금(Tenant Improvement), 무상임대(Rent free), 임대면적 유연화 등 다양한 인센티브 제공이 필요해졌다. 물류센터 시장...
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이수정 대표 "외국계 자금, 韓부동산 '러브콜'…오피스·물류·호텔 모두 유망"[ASK싱가포르 2025] 2025-10-27 17:46:03
부족과 공실률 하락으로 이어질 것"이라며 "특히 우량 임차인이 있는 안정화된 자산에 KKR, 워버그핑커스, 싱가포르투자청 등 글로벌 주요 투자자들의 투자가 집중되고 있다"고 덧붙였다. 최근 서울 소재 5성급 호텔의 평균객실요금(ADR)은 30만원 중반대까지 치솟으며 사상 최고치를 기록했다. 이 대표는 "서울의 인바운드...
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"세입자 월세 더 받으려면…" 집주인 유혹한 '무서운 꿀팁' [글로벌 머니 X파일] 2025-10-24 06:50:13
번째는 기존 임차인에 대한 임대료 조정 관행이다. 집주인들은 우량 임차인을 유지하고 공실 발생에 따른 비용과 불확실성을 피하기 위해 시장 임대료 인상분을 100% 전가하기보다는 인상 폭을 완화해주는 경향이 있다. 연구진은 집주인이 시장 임대료 상승분의 약 21%만을 기존 임차인의 갱신 계약에 반영한다고 추정했다....
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
다만, 삼성로 149길 21(도로명 주소)에 해당하는 본 건물에서는 2명의 임차인이 존재합니다. ? ㈜스토O : 3층 전체 점포 임차 (전입 2022.07.07) ? ㈜스토O V.O : 3~4층 점포 임차 (전입 2022.08.26) 두 임차인 모두 상업용(점포)으로 사용 중이며, 확정일자는 미상입니다. 따라서 실제 임대차 기간, 보증금, 차임 등 세부...
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매입이냐, 임차 연장이냐…하나증권 여의도 사옥 우선매수권에 쏠린 눈 2025-09-26 15:37:33
등 우량 임차인을 보유하고 있다. 하나증권빌딩은 코람코더원리츠에 담긴 유일한 자산인 만큼 매각이 성사될 경우 청산 절차를 밟게 될 전망이다. 매각 수익은 세금을 제외하고 리츠 주주들에게 지분율에 따라 분배된다. 코람코 관계자는 "우선매수권 행사 여부와 관련해 여러 가지 선택지를 놓고 대응 방안을 마련하고...
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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01
못해 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인을 기준으로 보고서가 작성되었습니다. 따라서 본격적인 입찰 전, 실제 점유 및 임대차 관계에 대한 추가적인 확인이 필요합니다. 또한, 현황조사서에 보증금과 차임이 기재되어 있지 않아, 권리관계 및 명도 시 예상되는 비용을 명확히 파악하기 위해서는 임차인과의 직접적인...
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달아오르는 광화문 '프리미어 플레이스' 인수전…언론사도 참전 2025-09-03 16:39:34
흥아해운, 한일네트웍스 등도 주요 임차인이다. 광화문 일대 정부기관, 금융사, 국내외 대기업 등에 빠르게 접근할 수 있고 지하철과 광역버스 등 대중교통도 편리하게 이용할 수 있는 입지가 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 업계에서는 준공 34년이 지난 노후 자산인 만큼 추가 용적률 인센티브 등을 활용해 재개발 및...
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[단독] 마스턴, 이마트 13개 점포 '통매각' 한다…자문사 선정 착수 2025-08-14 14:38:13
자산 중에서도 비교적 우량 자산으로 평가되는 만큼 안정적으로 거래가 성사될 것으로 기대하고 있다. 13개 점포 가운데 11개(검단점, 동인천점, 산본점, 수색점, 수원점, 양주점, 일산점, 진접점, 천호점, 평촌점, 포천점)는 수도권 주요 지역에 자리했고, 지방 소재 점포인 구미점과 대구 반야월점도 배후 수요가 풍부한...
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한영디앤디 매각주관 삼성동 70-1 빌딩 730억원 매매계약 체결 2025-07-15 16:40:18
그동안 실사용 수요자와 임차인 모두에게 매력적인 빌딩으로 평가받아 왔다”고 말했다. 그러면서 “앞서 청담동 BK빌딩 등 주요 거래를 주도한 바 있는 한영디앤디는 이번 계약을 통해 다시 한번 강남 상업용 부동산 시장에서의 전문성과 성과를 입증했다”고 설명했다. 한영디앤디는 삼성동 빌딩의 매각 주관사로 선정된...
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분당 우량 오피스 '도담빌딩' 우협 선정 취소…매각 원점으로 2025-07-14 15:46:39
인수전에 뛰어들었다. 도담빌딩 주요 임차인의 임대차 기간이 만료를 앞두고 있어 신사옥을 확보하려는 원매자들의 인수 경쟁이 치열했다는 평가다. 다만 도담빌딩 인수전에 SI로 참여한 클로봇을 두고 성급한 투자가 아니냐는 지적도 나왔다. 기술특례 상장은 미래 성장성을 보고 상장 기회를 부여하는 제도인데, 상장으로...
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